1 / 29
Omakotitalo
5h, avok, 2 kph, khh, 2wc, 2vh, var., tekn.tila, p
Kyynärönkulma 2,
Höytämö, Lempäälä
Nyt vapautumassa hienokuntoinen maalämpötalo loistavalta sijainnilla Lempäälästä aivan Tampereen rajan tuntumasta.
Tässä vuonna 2005 valmistuneessa kodissa on 5,5 m korkea olohuone, joka on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Pohjaratkaisu on isommallekin perheelle todella toimiva. Kaikki 4 makuuhuonetta ovat tilavia, molemmista kerroksista löytyy kylpyhuone, säilytystilaa on kerrankin riittävästi jne. Lisäksi on yli 9 m2:n ikkunallinen lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä, mikä sopii mainiosti vaikka työhuoneeksi.
V. 2018 asennetun maalämmön ja aurinkopaneelien ansiosta asumiskustannukset ovat todella edulliset. Oma 757 m2:n tontti rajoittuu metsäkaistaleeseen. Lisäksi pihassa on katos kahdelle autolle, jossa sähköauton latauspiste.
Sijainti on erinomainen. Koulut ja päiväkodit sekä monet harrastepaikat kuten tekonurmikenttä, tenniskenttä ja uimaranta löytyvät kävely- ja pyöräilyetäisyydellä. Autolla ajaa Tampereen keskustaan noin kymmenessä minuutissa, sillä kilometrejä sinne kertyy vain kymmenen ja bussipysäkillekin on matkaa vain noin 500 m.
Lisätiedot ja esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Tässä vuonna 2005 valmistuneessa kodissa on 5,5 m korkea olohuone, joka on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Pohjaratkaisu on isommallekin perheelle todella toimiva. Kaikki 4 makuuhuonetta ovat tilavia, molemmista kerroksista löytyy kylpyhuone, säilytystilaa on kerrankin riittävästi jne. Lisäksi on yli 9 m2:n ikkunallinen lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä, mikä sopii mainiosti vaikka työhuoneeksi.
V. 2018 asennetun maalämmön ja aurinkopaneelien ansiosta asumiskustannukset ovat todella edulliset. Oma 757 m2:n tontti rajoittuu metsäkaistaleeseen. Lisäksi pihassa on katos kahdelle autolle, jossa sähköauton latauspiste.
Sijainti on erinomainen. Koulut ja päiväkodit sekä monet harrastepaikat kuten tekonurmikenttä, tenniskenttä ja uimaranta löytyvät kävely- ja pyöräilyetäisyydellä. Autolla ajaa Tampereen keskustaan noin kymmenessä minuutissa, sillä kilometrejä sinne kertyy vain kymmenen ja bussipysäkillekin on matkaa vain noin 500 m.
Lisätiedot ja esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21701355 |
| Sijainti | Lempäälä, Höytämö Kyynärönkulma 2 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, 2 kph, khh, 2wc, 2vh, var., tekn.tila, p |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 157,9 m2 |
| Muut tilat | 12,1 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 170,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 199,5 m2, kerrosala (250 mm) 193 m2 ja huoneistoala 170 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | V. 2018 maalämpö. V. 2019 aurinkopaneeli (6,9 kWp + akusto), keskuspölynimuri, valettu ulkorappuset, tehty yläkertaan 1 makuuhuone lisää, ulkokatto ja rännit putsattu, asennettu pääoveen sähkölukko, kahden makuuhuoneen pintaremontti. V. 2023 ilmastoinnin nuohous ja ilmanvaihtokoneen huolto. V. 2024 sokkelin ja ulkotolppien maalaus, ulkorappujen saumaus. Sähköautojen latauspiste. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 525 000,00 € |
| Myyntihinta | 525 000,00 € |
| Kiinteistövero | 588,72 € v. 2025 |
| Lämmitys | 100,00 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kulutus n. 9500 kWh/vuosi + sähköautojen lataussähkö. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Lämmin varastohuone omalla sisäänkäynnillä, kylmä varasto, tekninen tila, kahden auton katos. Kaksi katettua terassia, parveke. |
| Seinät | Seinät maali / tapetti, kosteat tilat laatta. |
| Olohuone | 5,5 m korkea olohuone, jossa takka. |
| Makuuhuone | Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Kahden yhteydessä vaatehuone. |
| Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuoneesta käynti ulos. |
| Saunan kuvaus | Tilavassa saunassa puukiuas (varaus sähkökiukaalle), ikkuna. |
| Säilytystilat | 9,1 m2:n lämmin varastohuone omalla sisäänkäynnillä (voi käyttää esim. työhuoneena). Kylmä varasto terassin alla. 2 vaatehuonetta, paljon kaappitilaa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Varaava takka, keskuspölynimuri, jätesäiliö. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 757,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Etupiha murskeella, muu osa nurmikkoa. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö / aurinkopaneelit, varaava takka, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisijat | Takka |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaava takka olohuoneessa |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Lempäälän kunta. |
| Muut rakennukset | Kahden auton katos |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen rakennusoikeuden tehokkuusluku 0,25 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 199,5 m2. Rakennusoikeus on käytetty. |
| Viemäri | Kunnan |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market n. 1 km |
| Liikenneyhteydet | TKL n. 500 m |
| Koulut | Sääksjärven koulu (1-9 lk) n. 900 m |
| Päiväkodit | Sääksjärven päiväkoti n. 1,3 km |
| Muuta | Kirjasto n. 1 km. Hienot ulkoilu- ja lenkkimaastot sekä uimaranta lähellä |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
2h, k, kph/wc, terassi/piha
Rajakuja 8,
Vuorentausta, Ylöjärvi
129 000 €
58 m2 v. 1983
Näyttö: 6.4.2025 klo 12:00
Kerrostalo
4h-5h, k, s, kph, 2 wc, lasit.p
Rantatie 25,
Santalahti, Tampere
439 000 €
99 m2 v. 2000
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke
Tietoraitti 8,
Hervanta, Tampere
188 000 €
53,5 m2 v. 2018Ota yhteyttä kohteen välittäjään