Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, var

Kirkkoveräjäntie 9,
Loukonlahti, Pirkkala

Velaton hinta

234 000 €

Pinta-ala

73 m2 / 73 m2

Rakennusvuosi

1972

Uudistettu rivitalokolmio erinomaisella paikalla Loukonlahdessa

Tässä 1-tasoisessa kodissa on tyylikäs, industrial-henkinen ilme. Huoneisto on käytännössä kokonaan remontoitu vuosina 2019–2020, jolloin uusittiin muun muassa saunaosasto, erillinen wc, keittiö, lattioita, seinäpintoja, sähköjä ja valaistusta. Olohuoneen isoista ikkunoista avautuu näkymät vehreälle takapihalle.

Näyttävässä Kvik XXL -keittiössä on Boschin kodinkoneet ja Oraksen kosketusvapaa älyhana. Mikrosementtipinnat ja olohuoneen harjattu, öljyvahattu parketti tuovat kokonaisuuteen modernia ilmettä. Kylpyhuoneessa puolestaan on sadesuihku ja lattialämmitys, tunnelmallisessa saunassa pylväskiuas.

Myös piha on uudistettu vuonna 2019, jolloin rakennettiin suuri terassi, uusittiin pihan maaperä ja tehtiin uudet istutukset. Isolla pihalla on hyvin tilaa oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja erillinen lämmin varasto helpottavat arkea.

Asunto Oy Kirkkolähde on viihtyisä ja hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, joka sijaitsee rauhallisella paikalla ja lämpiää maalämmöllä. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan useita merkittäviä parannuksia, muun muassa vesi- ja lämpöjohtosaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.

Loukonlahden sijainti on hieno: uimaranta, venesatama ja rantamaisemat ovat lähellä, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Tampereen palveluihin ja keskustan suuntaan on sujuvat yhteydet, ja tuleva ratikkayhteys parantaa alueen saavutettavuutta entisestään.

Iso piha, suuri terassi, viimeistelty kokonaisuus ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

26.9.2026 klo 15:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80535253
    SijaintiPirkkala, Loukonlahti
    Kirkkoveräjäntie 9
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erill.wc, vh, var
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala73,0 m2
    Kokonaispinta-ala73,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta234 000,00 €
    Myyntihinta234 000,00 €
    Hoitovastike359,40 € / kk
    Yhtiövastike359,40 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Autopaikka10 € / kk
    Lisätietoja maksuistaKiinteistölaajakaistamaksu 4,55 €/kk. Kylmä vesi 7,05 €/m³. Lämmin vesi 14,00 €/m³.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöLaadukas Kvik XXL-keittiö. Varustelu: jääkaappi/pakastin (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Bosch), induktioliesi (Bosch), liesituuletin (Savo), kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Keittiössä Oraksen älykäs keittiöhana lämpötilanäytöllä ja kosketusvapaa-toiminnolla. Seinät maali/mikrosementti, parkettilattia.
    OlohuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattiassa kokolattiamatto, seinät maali/tapetti.
    KylpyhuoneVarustelu: sadesuihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Seinät mikrosementti/laatta, laattalattia.
    Saunan kuvausSähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkolähde
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala7 947,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027: viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus. 2027: maanpinnan madaltaminen ja kaatojen korjaukset asuinrakennusten vierustoilta. 2027: tiilivuorauksen tuuletuksen parantaminen. 2027: B-talon takapihan kaivon madaltaminen. 2028: maalämpöjärjestelmän kompressorien uusinta. 2029: ilmanvaihtokanavistojen puhdistus. Tulevat selvitykset: Maalämpöjärjestelmän kuntoselvitys 2026 Sähköautojen latausinfraselvitys 2027 Maalämpöjärjestelmässä on havaittu vuoto ja vuodon etsintä on tilattu PMP-Asennukselta. Lisäksi laitteiston kuntotutkimus on tilattu Veloce Oy:ltä.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2026 Palovaroittimien hankinta 2024 Pihaportaiden uusiminen 2024 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 Kylmäkellarin muutostyöt 2021 Jätekatoksen rakentaminen 2016 Peltikaton huoltomaalaus 2014 Ikkunoiden ja sisäpihan terassinovien uusiminen 2011 Maalämpöurakka 2009 Sadevesikourut ja sadevesien imeyttäminen takapihojen puolella 2004 Vesi- ja lämpöjohtosaneeraus huoneistoissa 2004 Vesimittarien asentaminen 1999 Rakennusten välisen putkiston uusinta, lämpöjohto 1987 Harjakaton rakentaminen
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaPirkkalan kunta
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv ja väestönsuoja
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, 2 erill.wc, kph, s, kellari, kuisti

    Kirkkokatu 18,
    , Ikaalinen

    79 000 €

    101 m2 v. 1951
    Näyttö: 27.9.2026 klo 15:00
    Rivitalo 2h, k, kph, s, erill. wc, terassi

    Holvastinkatu 11,
    Holvasti, Tampere

    148 000 €

    63 m2 v. 1975
    Paritalo 3h, avok, erill.wc, kph/wc, khh, s, vh, kattoter, ak, lämminvar

    Valimontie 9 F 2,
    Harjunsalo, Kangasala

    321 500 €

    94,5 m2 v. 2027
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen