1 / 37
Omakotitalo 4 h, k, työh., 3wc, pukuh., kph, s, autot.

Eskolantie 22 as 1,
Toivio, Pirkkala

Velaton hinta

319 000 €

Pinta-ala

147 m2 / 190 m2

Rakennusvuosi

1957

Arvostetulla Toivion omakotialueella ihastuttava, tilava talo omalla 1169 m2:n tontilla ja isolla autotallilla!

Tässä hienossa kunnossa oleva kodissa on kaikki sisätilat remontoitu ja lisäksi suurien peruskorjausten kuten putkien, sähköjen ja vesikaton uusiminen jo tehty. Lämmitysmuotona on öljy vesikiertoisilla pattereilla ja lattialämmityksillä, joten se on helposti halutessanne vaihdettavissa vesi-ilmalämpöpumppuun tai maalämpöön. Lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu, keittiössä puuhella ja tunnelmaa luomassa avotakka olohuoneessa.

Aurinkoisella puutarhatontilla luumupuu ja marjapensaita. Lisäherkkuna iso, lämmin noin 45 m2:n sähköovellinen autotalli. Koulut ja päiväkodit sekä Partolan kattavat palvelut sijaitsevat lähietäsyydellä ja Tampereen keskustaankin on matkaa vain 8 km. Tässä ihana koti, johon pääsette muuttamaan ilman remonttihuolia!

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21991410
    SijaintiPirkkala, Toivio
    Eskolantie 22 as 1
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4 h, k, työh., 3wc, pukuh., kph, s, autot.
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala147,0 m2
    Muut tilat43,0 m2
    Kokonaispinta-ala190,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, asuintilojen pinta-alaan on laskettu myös yläkerran matalat tilat. muihin tiloihin on laskettu kellaritilat, pesutiloja lukuunottamatta.
    KuntoHyvä
    Kerros 1-3 1 1 / 3
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957
    Tehdyt korjaukset ja remontitPeruskorjaus 1980-luvulla. Talo maalattu ja terassit tehty 2008. Sadevesien ohjaus 2009. Autotalli rakennettu uusiksi 2010 (ns. peruskorjaus, ei rakennuslupaa). Liitytty kunnan viemäriin omalla pumppaamolla ja samalla uusittu runkoviemäri 2011. Peltikatto uusittu aluskatteineen ja koolauksineen 2012. Sisätilat remontoitu: keittiö 2008, yläkerran toinen mh 2008-9, alakerran ja keittiön putkistot 2008-10, keskik. huonepinnat 2009-10, kellarikerroksen sisäpinnat 2010-11, kylpyhuone ja sauna uusittu 2010-11 (lattiat piikattu auki, kosteussulku, vesikiertoinen lattialämmitys), valtaosa sähköistä 2011, yläkerta remontoitu ja sähköt uusittu sekä tehty 1 huone lisää 2015. 2016 Lämmitysjärjestelmä (Täydellinen remontti pannuhuoneeseen kaikki vaihdettu uusiksi. Lisäksi vaihdettu kaikkiin pattereihin termostaatit.). 2016 Alimpaan kerrokseen laitettu Velco termostaatti ohjatut venttiilit joissa suodattimet. 2017 Ilmakas ilmanvaihtoremontti keskikerros ja yläkerta. 2016 Keskikerroksen ilmalämpöpumppu, Mitsubishi. 2019 Alimman kerroksen lattia valettu suoraksi, ja asennettu uusi laminaattilattia. 2021 Keittiöremontti. 2021 Keittiöremontin yhteydessä laitettu sisäeteiseen 140 mm mäntylattiapontti. 2023 Elmonet valokuituliittymä osake. 2023-2024 WC remonteissa asennettu kaikkiin vessoihin Uponor Pex käyttövesiputket. ( kylmä&lämminvesi ) 2023 WC remontti. Alakertaan rakennettu WC. Kaikki materiaalit ja kalusteet uusia. 2024 WC remontti keskikerros. Remontoitu kokonaan, ja asennettu viemäri lattiaan. Tehty vesieristys lattiasta kattoon. 2024 Yläkertaan viilentävä ilmapumppu Daikin. 2024 uusi saunan kiuas Misa, kivitilavuus 80 kg. 2024 Alimpaan kerrokseen tehty varastoon remontti. 2024 WC remonttia yläkertaan. 2024 kaikki rännit ja syöksyputket uusittu. 2024 Terassin maalaus
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta319 000,00 €
    Myyntihinta319 000,00 €
    Kiinteistövero337,36 €/vuosi
    Lisätietoja maksuistaÖljynkulutus noin 2400 litraa vuodessa.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan (30,00 €/vuosi).

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKuisti, varasto- ja askartelutilaa.
    SeinätSeinät maali/tapetti.
    OlohuoneOlohuoneessa avotakka.
    MakuuhuoneYlhäällä kaksi isompaa ja yksi pieni makuuhuone. Keskikerroksen ruokailuhuone ollut aikaisemmin makuuhuoneena. Kellarikerroksessa työ/vierashuone.
    KodinhoitohuoneKodinhoitotila pukuhuoneen yhteydessä, jossa pk-liitäntä.
    Saunan kuvausVarustelu: Misa kiuas. Laattalattia, seinät paneloitu/kivi.
    SäilytystilatPaljon säilytystilaa.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 169,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontilla kivetystä, Tuija-aita, luumupuu, marjapensaita, nurmikkoa. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, muu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    Lämmitysjärjestelmäöljy / puu, keittiössä Misa puuhella, vesikiert. patterit, kph/saunatilat lattialämmitys
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Pirkkalan kunta.
    Muut rakennuksetNoin 45 m2:n lämmin autotalli sähköovella ja voimavirralla.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen tehokkuusluku 0,25. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPartolan palvelut n. 1,2 km.
    KoulutToivion ja Nuolialan koulu
    PäiväkoditToivion ja Pereen päiväkoti

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph, s, 2x erill.wc

    Santalahdentie 16,
    Pyynikki, Tampere

    377 000 €

     76,9 m2 v. 1921
    Näyttö: 24.11.2024 klo 14:30
    Kerrostalo 2h,kk,s,lasitettu parveke

    Vanha-Juvankatu 2,
    Annala, Tampere

    79 000 €

     42 m2 v. 1989
    Kerrostalo 2h, k, kph

    Kolunkatu 4,
    Annala, Tampere

    114 000 €

     58 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen