1 / 25
Kerrostalo 4h, k, kph/wc, lasit parveke

Sammonkatu 41,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

274 000 €

Pinta-ala

82,5 m2 / 82,5 m2

Rakennusvuosi

1963

Harvinainen neljän huoneen päätyasunto Kalevasta!

Valoisa ja hyvin pidetty 82,5 m²:n läpitalon huoneisto erinomaisella sijainnilla Kalevassa, Sammonkadun varrella. Asunto sijaitsee talon 5. kerroksessa päädyssä – ikkunat kolmeen ilmansuuntaan ja iso lasitettu parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa.

Pohjaratkaisu on toimiva: neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone/wc sekä parveke. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v. 2012. Pintoja päivittämällä saa tästä todella kivan kodin.

Asunto Oy Sammonkatu 41 on valmistunut 1963 ja yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. linjasaneeraus vuonna 2012. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu.

Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkki on aivan vieressä ja alueen palvelut kattavat arjen tarpeet mainiosti.

Näitä on harvoin tarjolla – tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Seuraava näyttö:

18.5.2025 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20614294
    SijaintiTampere, Kaleva
    Sammonkatu 41
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, lasit parveke
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala82,5 m2
    Kokonaispinta-ala82,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
    KuntoTyydyttävä
    Kerros5 / 6
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta274 000,00 €
    Myyntihinta261 563,78 €
    Velkaosuus12 436,22 €
    Rahoitusvastike268,13 € / kk
    Hoitovastike495,00 € / kk
    Yhtiövastike763,13 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu21 € / hlö / kk
    Saunamaksu8
    Autopaikka45,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja verhokiskot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkatu 41
    IsännöitsijäComar Oy / Marko Ahlqvist
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 847,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra110 611,60 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2072
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: -Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin -Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt -Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt -Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus -Hissien modernisointi/uusinta -LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. -Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys -Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen -Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen -Peltikaton uusiminen ? puolet korkeasta talosta -Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 - Paisunta-astia uusittu 1995 - Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997 - Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998 - Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999 - Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003. - Peltikattojen pesu: ? isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 - Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008 - Viemäreiden kuntotutkimus 2008 - Kuntoarvio 2009 - Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 - Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012 - Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014 - Autotalliovien maalaus 2014 - Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016 - parvekeovien uusiminen 2015/2016 - Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys. - Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 - Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017 - Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016 - Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017 - Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016 - Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 - Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016 - Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 - Viheralueiden kunnostaminen 2017 - Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017 - Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018 - Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva). - Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 - Lapin-akka portaiden valaminen 2019 - Huoneistojen ovet uusittiin 2020 - Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020–2021 - Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2020 - Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle Dna kustantamana 2021 - Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 6/2021 - Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot, tilavuokrattiin remontin jälkeen 2021 -Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha. Tilaan rakennettiin suihkutila ja silppuava wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkömittaus. Tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021 - Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021-2022 - Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021-2022 - Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu - Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaF2013, E-luku: 215, energiatodistuksen viimeinen voimassaolo 27.01.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkovälinevarastot, kylmäsäilytystilat,kellarikomerot ja pesutupa. Kaapeli-TV, valokuitu. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
    AutopaikkaYhtiöllä 18 autopaikkaa, jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit.p

    Haapalinnankatu 9,
    Haapalinna, Tampere

    119 000 €

     50,5 m2 v. 1984
    Näyttö: 18.5.2025 klo 13:00
    Kerrostalo 3h, k, s/kph, p (las)

    Tykkitienkatu 7,
    Rahola, Tampere

    189 000 €

     79,5 m2 v. 2012
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh, ak

    Venemestarintie 5,
    Moisio, Lempäälä

    459 000 €

     148,6 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen