Paritalo 4-5 h, k, rt, 2 kph, s, 3 wc, viherh., 2 vh, 2 parv., at

Vanha Kangasalantie 102,
Vehmainen, Tampere

Velaton hinta

649 000 €

Pinta-ala

151 m2 / 161,6 m2

Rakennusvuosi

2007

Etsitkö tasokasta kotia, jossa yhdistyisi upeat järvinäkymät, avarat valoa tulvivat tilat, laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietitty tilajako, helppohoitoinen ja turvallinen miljöö, loistavat kulkuyhteydet sekä autoille pistokepaikka ja lämmin autotalli. Tässä tyylikkäässä paritalossa on kaikki nämä ja se tarjoaa omistajilleen huippulaadukasta asumista arjen yläpuolella.

Tämän kodin pohjaratkaisu mahdollistaa isonkin perheen viihtyisän asumisen. Avokeittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, josta on pieni porrastus lähes 35 m2:n olohuoneeseen. Olohuone on yli 5,5 metriä korkeaa tilaa ja sen koko seinän suuruisista ikkunoista avautuu Kaukajärvi-näkymät. Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja isoimman huoneen yhteydessä on lasitettu parveke sekä oma kylpyhuone. Viherhuoneeseen on käynti ulkoa ja siellä on käytännöllinen kuraeteinen, wc:itä on peräti kolme ja varastotilaa todella runsaasti. Lounaaseen ja luoteeseen suuntautuvalla isolla, osin katetulla terassilla on tilaa grillata tai ottaa aurinkoa.


VVO:n laadukkaasti v. 2007 rakentama Villa Aquarius- niminen yhtiö koostuu kuudesta erillistalosta ja viidestä paritalosta. Talotekniikka on tätä päivää kuten vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto sekä viilennys ilmalämpöpumpulla. Yhtiöllä on oma tontti ja sen laiturilta voi pulahtaa saunan jälkeen kristallinkirkkaaseen
Kaukajärveen. Lenkkipolkujen, arjen peruspalvelujen läheisyys sekä loistavat liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin tuovat lisäarvoa. Yhtiön sisäpiha on suojaisa lasten leikkeihin ja lähialueella sijaitsee päiväkoti, koulu sekä liikunta- ja urheilualue.

Tähän upeaan kotiin pääset tutustumaan sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen p. 040 19 29 391 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80481494
    SijaintiTampere, Vehmainen
    Vanha Kangasalantie 102
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4-5 h, k, rt, 2 kph, s, 3 wc, viherh., 2 vh, 2 parv., at
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala151,0 m2
    Muut tilat10.55 m²
    Kokonaispinta-ala161,6 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu 10,5 m2 viherhuone. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4-5h+k+s
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta649 000,00 €
    Myyntihinta649 000,00 €
    Hoitovastike678,30 € / kk
    Yhtiövastike678,30 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuone, jossa valkoinen varaava takka. Viherhuone, josta käynti keittiöön ja ulos.
    SeinätSeinät maalattu, kosteat tilat laatta.
    KeittiöTyylikäs avokeittiö, jossa Mielen astianpesukone (12/2021), Electroluxin erillishöyryuuni (2015), Whirlpoolin induktioliesitaso (2015), Samsungin korkea jääkaappi ja pakastinkaappi (2025), Electroluxin mikroaaltouuni 2025, rosterinen liesituuletin hormiin. Massiivipuutasot, korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot. Keittiön yhteydessä tila isolle ruokapöydälle.
    OlohuoneYli 5,5 metriä korkeassa olohuoneessa kokoseinän korkuiset ikkunat, joista esteettömät näkymät Kaukajärvelle.
    MakuuhuoneYläkerrassa 3 makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Päämakuuhuoneesta käynti sekä lasitetulle parvekkeelle että omaan kylpyhuoneeseen.
    KylpyhuoneLaatoitettu tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, missä pyykkikaappi, allas ja tila pesutornille. Päämakuuhuoneen yhteydessä toinen kylpyhuone, jossa suihku (tila ammeelle), allas, peili- ja allaskaappi, wc-istuin.
    Saunan kuvausSaunassa pylväskiuas, ikkuna.
    NäkymätUpeat esteettömät näkymät lounaaseen Kaukajärvelle. Kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Villa Aquarius
    IsännöitsijäNattarin Huolto Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 472,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja betoni
    KattoViistolape
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Peitettyjen kaivonkansien esiin nostaminen 2025-2029 Asuntojen ilmalämpöpumppujen tarkastus ja viallisten korjaus 2025-2029 Kattojen kunnostus 2025-2029 Kattojen kuntotarkastus 2025-2029 Lattialämmitysverkostojen termostaattien ja venttiilien toiminnan tarkastus ja viallisten laitteiden uusiminen 2025-2029Valaistusjärjestelmien uusimista 2026 Antennivahvistimen uusiminen 2026 Asfaltoiduilla piha-alueilla olevien halkeamien pintapaikkauksia 2026 ja 2028 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostukset 2026 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnon tarkastus 2026 Viallisten tuloilmakoneiden korjaus tai uusiminen 2027 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden perushuolto 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2027 Kuntoarvion päivitys 2027 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja määräaikaistarkastus 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2028 Piha-alueen sade- ja jätevesiverkoston sekä salaojien sisäpuolinen TV-kuvaus 2028 Salaojien ja sade- ja jätevesiverkoston painehuuhtelu 2029 Autotallien ja piha-aitojen huoltomaalaukset ja kunnostukset Julkisivujen puurakenteiden ja räystäslautojen huoltomaalaukset tarvittaessa Kattojen uusinta Lämmönjaon toimilaitteiden uusinta Parvekkeiden seinärakenteiden puuosien huoltomaalaus Rakennusautomaatiojärjestelmän perushuolto ja ohjelmistokorjaukset Rakennusvaipan ilmavuotojen tutkiminen lämpökameran avulla. Teräspilareiden huoltomaalaus Väestönsuojan puhdistustyö
    Tehdyt korjaukset ja remontitUlko-ovien puupintojen kunnostus 2020 Pumpaamojen huolto 2020 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltokäsittely 2019 Pensasaitojen alasleikkaus 2019 Automaation ja sähkön dokumentaation päivittäminen 2019 Huoneiston H12 viilennyslaitteen uusiminen 2019 Autotallien puuverhouksen ja puuaidan huoltomaalaus 2018 huoneistojen B4, C5 ja D7 viilennyslaitteiden uusiminen 2018 Väestösuojan 10v. tarkastus ja tiiveysmittaus 2016 Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 Rakennusten etelän puoleisten seinien huoltokäsittely 2013 H-talon eteen rakennettu puuaidalle jatkoa 2009 Alapihan asfaltointi 2008
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon päädyssä pistokepaikka, minkä perässä tila toiselle autolle. Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin autotalli sähköovella.
    RantaYhtiöllä laituri kaukajärven rannassa.

    Täälläkin on tilaa

    Ravintolatila

    Rautatienkatu 14,
    Kyttälä, Tampere

    6 500 € / kk

    75 m2
    Kerrostalo 2h, k/rt, vh, kh, s, lasit.p

    Osuuskunnankatu 7,
    Kaukajärvi, Tampere

    145 000 €

    56 m2 v. 2003
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, terassi

    Isokuusenkatu,
    Vuores, Tampere

    139 000 €

    42,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen