1 / 44
Paritalo
4-5 h, k, rt, 2 kph, s, 3 wc, viherh., 2 vh, 2 parv., at
Vanha Kangasalantie 102,
Vehmainen, Tampere
Velaton hinta
649 000 €
Pinta-ala
151 m2 / 161,6 m2
Rakennusvuosi
2007
Etsitkö tasokasta kotia, jossa yhdistyisi upeat järvinäkymät, avarat valoa tulvivat tilat, laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietitty tilajako, helppohoitoinen ja turvallinen miljöö, loistavat kulkuyhteydet sekä autoille pistokepaikka ja lämmin autotalli. Tässä tyylikkäässä paritalossa on kaikki nämä ja se tarjoaa omistajilleen huippulaadukasta asumista arjen yläpuolella.
Tämän kodin pohjaratkaisu mahdollistaa isonkin perheen viihtyisän asumisen. Avokeittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, josta on pieni porrastus lähes 35 m2:n olohuoneeseen. Olohuone on yli 5,5 metriä korkeaa tilaa ja sen koko seinän suuruisista ikkunoista avautuu Kaukajärvi-näkymät. Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja isoimman huoneen yhteydessä on lasitettu parveke sekä oma kylpyhuone. Viherhuoneeseen on käynti ulkoa ja siellä on käytännöllinen kuraeteinen, wc:itä on peräti kolme ja varastotilaa todella runsaasti. Lounaaseen ja luoteeseen suuntautuvalla isolla, osin katetulla terassilla on tilaa grillata tai ottaa aurinkoa.
VVO:n laadukkaasti v. 2007 rakentama Villa Aquarius- niminen yhtiö koostuu kuudesta erillistalosta ja viidestä paritalosta. Talotekniikka on tätä päivää kuten vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto sekä viilennys ilmalämpöpumpulla. Yhtiöllä on oma tontti ja sen laiturilta voi pulahtaa saunan jälkeen kristallinkirkkaaseen
Kaukajärveen. Lenkkipolkujen, arjen peruspalvelujen läheisyys sekä loistavat liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin tuovat lisäarvoa. Yhtiön sisäpiha on suojaisa lasten leikkeihin ja lähialueella sijaitsee päiväkoti, koulu sekä liikunta- ja urheilualue.
Tähän upeaan kotiin pääset tutustumaan sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen p. 040 19 29 391 tai [email protected]
Tämän kodin pohjaratkaisu mahdollistaa isonkin perheen viihtyisän asumisen. Avokeittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, josta on pieni porrastus lähes 35 m2:n olohuoneeseen. Olohuone on yli 5,5 metriä korkeaa tilaa ja sen koko seinän suuruisista ikkunoista avautuu Kaukajärvi-näkymät. Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja isoimman huoneen yhteydessä on lasitettu parveke sekä oma kylpyhuone. Viherhuoneeseen on käynti ulkoa ja siellä on käytännöllinen kuraeteinen, wc:itä on peräti kolme ja varastotilaa todella runsaasti. Lounaaseen ja luoteeseen suuntautuvalla isolla, osin katetulla terassilla on tilaa grillata tai ottaa aurinkoa.
VVO:n laadukkaasti v. 2007 rakentama Villa Aquarius- niminen yhtiö koostuu kuudesta erillistalosta ja viidestä paritalosta. Talotekniikka on tätä päivää kuten vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto sekä viilennys ilmalämpöpumpulla. Yhtiöllä on oma tontti ja sen laiturilta voi pulahtaa saunan jälkeen kristallinkirkkaaseen
Kaukajärveen. Lenkkipolkujen, arjen peruspalvelujen läheisyys sekä loistavat liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin tuovat lisäarvoa. Yhtiön sisäpiha on suojaisa lasten leikkeihin ja lähialueella sijaitsee päiväkoti, koulu sekä liikunta- ja urheilualue.
Tähän upeaan kotiin pääset tutustumaan sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen p. 040 19 29 391 tai [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80481494 |
| Sijainti | Tampere, Vehmainen Vanha Kangasalantie 102 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5 h, k, rt, 2 kph, s, 3 wc, viherh., 2 vh, 2 parv., at |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Asuinpinta-ala | 151,0 m2 |
| Muut tilat | 10.55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 161,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu 10,5 m2 viherhuone. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4-5h+k+s |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 649 000,00 € |
| Myyntihinta | 649 000,00 € |
| Hoitovastike | 678,30 € / kk |
| Yhtiövastike | 678,30 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuone, jossa valkoinen varaava takka. Viherhuone, josta käynti keittiöön ja ulos. |
| Seinät | Seinät maalattu, kosteat tilat laatta. |
| Keittiö | Tyylikäs avokeittiö, jossa Mielen astianpesukone (12/2021), Electroluxin erillishöyryuuni (2015), Whirlpoolin induktioliesitaso (2015), Samsungin korkea jääkaappi ja pakastinkaappi (2025), Electroluxin mikroaaltouuni 2025, rosterinen liesituuletin hormiin. Massiivipuutasot, korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot. Keittiön yhteydessä tila isolle ruokapöydälle. |
| Olohuone | Yli 5,5 metriä korkeassa olohuoneessa kokoseinän korkuiset ikkunat, joista esteettömät näkymät Kaukajärvelle. |
| Makuuhuone | Yläkerrassa 3 makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Päämakuuhuoneesta käynti sekä lasitetulle parvekkeelle että omaan kylpyhuoneeseen. |
| Kylpyhuone | Laatoitettu tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, missä pyykkikaappi, allas ja tila pesutornille. Päämakuuhuoneen yhteydessä toinen kylpyhuone, jossa suihku (tila ammeelle), allas, peili- ja allaskaappi, wc-istuin. |
| Saunan kuvaus | Saunassa pylväskiuas, ikkuna. |
| Näkymät | Upeat esteettömät näkymät lounaaseen Kaukajärvelle. Kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Villa Aquarius |
| Isännöitsijä | Nattarin Huolto Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 8 472,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
| Katto | Viistolape |
| Kate | Bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Peitettyjen kaivonkansien esiin nostaminen 2025-2029 Asuntojen ilmalämpöpumppujen tarkastus ja viallisten korjaus 2025-2029 Kattojen kunnostus 2025-2029 Kattojen kuntotarkastus 2025-2029 Lattialämmitysverkostojen termostaattien ja venttiilien toiminnan tarkastus ja viallisten laitteiden uusiminen 2025-2029Valaistusjärjestelmien uusimista 2026 Antennivahvistimen uusiminen 2026 Asfaltoiduilla piha-alueilla olevien halkeamien pintapaikkauksia 2026 ja 2028 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostukset 2026 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnon tarkastus 2026 Viallisten tuloilmakoneiden korjaus tai uusiminen 2027 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden perushuolto 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2027 Kuntoarvion päivitys 2027 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja määräaikaistarkastus 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2028 Piha-alueen sade- ja jätevesiverkoston sekä salaojien sisäpuolinen TV-kuvaus 2028 Salaojien ja sade- ja jätevesiverkoston painehuuhtelu 2029 Autotallien ja piha-aitojen huoltomaalaukset ja kunnostukset Julkisivujen puurakenteiden ja räystäslautojen huoltomaalaukset tarvittaessa Kattojen uusinta Lämmönjaon toimilaitteiden uusinta Parvekkeiden seinärakenteiden puuosien huoltomaalaus Rakennusautomaatiojärjestelmän perushuolto ja ohjelmistokorjaukset Rakennusvaipan ilmavuotojen tutkiminen lämpökameran avulla. Teräspilareiden huoltomaalaus Väestönsuojan puhdistustyö |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ulko-ovien puupintojen kunnostus 2020 Pumpaamojen huolto 2020 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltokäsittely 2019 Pensasaitojen alasleikkaus 2019 Automaation ja sähkön dokumentaation päivittäminen 2019 Huoneiston H12 viilennyslaitteen uusiminen 2019 Autotallien puuverhouksen ja puuaidan huoltomaalaus 2018 huoneistojen B4, C5 ja D7 viilennyslaitteiden uusiminen 2018 Väestösuojan 10v. tarkastus ja tiiveysmittaus 2016 Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 Rakennusten etelän puoleisten seinien huoltokäsittely 2013 H-talon eteen rakennettu puuaidalle jatkoa 2009 Alapihan asfaltointi 2008 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki. |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Ilmanvaihto | MECHANICAL_VENTILATION |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Asunnon päädyssä pistokepaikka, minkä perässä tila toiselle autolle. Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin autotalli sähköovella. |
| Ranta | Yhtiöllä laituri kaukajärven rannassa. |
Täälläkin on tilaa
Ravintolatila
Rautatienkatu 14,
Kyttälä, Tampere
6 500 € / kk
75 m2
Kerrostalo
2h, k/rt, vh, kh, s, lasit.p
Osuuskunnankatu 7,
Kaukajärvi, Tampere
145 000 €
56 m2 v. 2003
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, terassi
Isokuusenkatu,
Vuores, Tampere
139 000 €
42,5 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään