Paritalo 4-5 h, k, rt, 2 kph, s, 3 wc, viherh., 2 vh, 2 parv., at

Vanha Kangasalantie 102,
Vehmainen, Tampere

Velaton hinta

649 000 €

Pinta-ala

151 m2 / 161,6 m2

Rakennusvuosi

2007

Etsitkö tasokasta kotia, jossa yhdistyisi upeat järvinäkymät, avarat valoa tulvivat tilat, laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietitty tilajako, helppohoitoinen ja turvallinen miljöö, loistavat kulkuyhteydet sekä autoille pistokepaikka ja lämmin autotalli. Tässä tyylikkäässä paritalossa on kaikki nämä ja se tarjoaa omistajilleen huippulaadukasta asumista arjen yläpuolella.

Tämän kodin pohjaratkaisu mahdollistaa isonkin perheen viihtyisän asumisen. Avokeittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, josta on pieni porrastus lähes 35 m2:n olohuoneeseen. Olohuone on yli 5,5 metriä korkeaa tilaa ja sen koko seinän suuruisista ikkunoista avautuu Kaukajärvi-näkymät. Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja isoimman huoneen yhteydessä on lasitettu parveke sekä oma kylpyhuone. Viherhuoneeseen on käynti ulkoa ja siellä on käytännöllinen kuraeteinen, wc:itä on peräti kolme ja varastotilaa todella runsaasti. Lounaaseen ja luoteeseen suuntautuvalla isolla, osin katetulla terassilla on tilaa grillata tai ottaa aurinkoa.


VVO:n laadukkaasti v. 2007 rakentama Villa Aquarius- niminen yhtiö koostuu kuudesta erillistalosta ja viidestä paritalosta. Talotekniikka on tätä päivää kuten vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto sekä viilennys ilmalämpöpumpulla. Yhtiöllä on oma tontti ja sen laiturilta voi pulahtaa saunan jälkeen kristallinkirkkaaseen
Kaukajärveen. Lenkkipolkujen, arjen peruspalvelujen läheisyys sekä loistavat liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin tuovat lisäarvoa. Yhtiön sisäpiha on suojaisa lasten leikkeihin ja lähialueella sijaitsee päiväkoti, koulu sekä liikunta- ja urheilualue.

Tähän upeaan kotiin pääset tutustumaan sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen p. 040 19 29 391 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80481494
    SijaintiTampere, Vehmainen
    Vanha Kangasalantie 102
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4-5 h, k, rt, 2 kph, s, 3 wc, viherh., 2 vh, 2 parv., at
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala151,0 m2
    Muut tilat10.55 m²
    Kokonaispinta-ala161,6 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu 10,5 m2 viherhuone. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4-5h+k+s
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta649 000,00 €
    Myyntihinta649 000,00 €
    Hoitovastike678,30 € / kk
    Yhtiövastike678,30 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausTakkahuone, jossa valkoinen varaava takka. Viherhuone, josta käynti keittiöön ja ulos.
    SeinätSeinät maalattu, kosteat tilat laatta.
    KeittiöTyylikäs avokeittiö, jossa Mielen astianpesukone (12/2021), Electroluxin erillishöyryuuni (2015), Whirlpoolin induktioliesitaso (2015), Samsungin korkea jääkaappi ja pakastinkaappi (2025), Electroluxin mikroaaltouuni 2025, rosterinen liesituuletin hormiin. Massiivipuutasot, korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot. Keittiön yhteydessä tila isolle ruokapöydälle.
    OlohuoneYli 5,5 metriä korkeassa olohuoneessa kokoseinän korkuiset ikkunat, joista esteettömät näkymät Kaukajärvelle.
    MakuuhuoneYläkerrassa 3 makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Päämakuuhuoneesta käynti sekä lasitetulle parvekkeelle että omaan kylpyhuoneeseen.
    KylpyhuoneLaatoitettu tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, missä pyykkikaappi, allas ja tila pesutornille. Päämakuuhuoneen yhteydessä toinen kylpyhuone, jossa suihku (tila ammeelle), allas, peili- ja allaskaappi, wc-istuin.
    Saunan kuvausSaunassa pylväskiuas, ikkuna.
    NäkymätUpeat esteettömät näkymät lounaaseen Kaukajärvelle. Kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Villa Aquarius
    IsännöitsijäNattarin Huolto Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 472,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja betoni
    KattoViistolape
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2030 Puurakenteiden huoltomaalaus 2027 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden perushuolto
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistojen vesimittarien kunnostuksia 2023 Ulko-ovien puupintojen kunnostus 2020 Pumpaamojen huolto 2020 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltokäsittely 2019 Pensasaitojen alasleikkaus 2019 Automaation ja sähkön dokumentaation päivittäminen 2019 Huoneiston H12 viilennyslaitteen uusiminen 2019 Autotallien puuverhouksen ja puuaidan huoltomaalaus 2018 huoneistojen B4, C5 ja D7 viilennyslaitteiden uusiminen 2018 Väestösuojan 10v. tarkastus ja tiiveysmittaus 2016 Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 Rakennusten etelän puoleisten seinien huoltokäsittely 2013 H-talon eteen rakennettu puuaidalle jatkoa 2009 Alapihan asfaltointi 2008
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon päädyssä pistokepaikka, minkä perässä tila toiselle autolle. Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin autotalli sähköovella.
    RantaYhtiöllä laituri kaukajärven rannassa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph/s, erill.wc, lasit.p.

    Konttilukinkatu 3,
    Härmälänranta, Tampere

    368 000 €

    83 m2 v. 2022
    Rivitalo 7h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, allashuone, vh, 2var, at.

    Haukkamäenkatu 6,
    Takahuhti, Tampere

    417 500 €

    256 m2 v. 1970
    Puutalo-osake 1h, k, kph

    Lehmuskorventie 42,
    Lamminpää, Tampere

    69 000 €

    36 m2 v. 1948
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen