1 / 48
Omakotitalo 4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot

Paksunmullantie 3,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

527 000 €

Pinta-ala

171 m2 / 232 m2

Rakennusvuosi

1922

Tunnelmallinen omakotitalo Viinikan sydämessä – kirkkoa vastapäätä

Vuonna 1922 valmistunut, arvokasta historiaa huokuva omakotitalo erinomaisella sijainnilla Viinikan kirkkoa vastapäätä. Tämä 2000-luvulla läpikotaisin remontoitu ja hienokuntoinen koti tarjoaa 171 m² asuinpinta-alaa (kokonaisala 232 m²) kolmessa kerroksessa – vanhan ajan henkeä ja modernia mukavuutta sulassa sovussa.

Pohjaratkaisu:
Keskikerros: avara keittiö ja ruokailutila, olohuone, aula sekä wc.
Yläkerta: kolme makuuhuonetta, vaatehuone, aula sekä kylpyhuone/wc.
Alakerta: saunaosasto, kodinhoitohuone, takka / harrastehuone sekä runsaasti säilytystilaa.
Lisäksi erillinen wc keski- ja alakerrassa sekä varastoja.

Tontti ja puutarha:
627 m² vuokratontti, jolla hurmaava puutarha omenapuineen ja istutuksineen – suojaisa ja vehreä piha keskellä kaupunkia.

Lämmitys ja varustelu:
Sähkölämmitys, kkolme ilmalämpöpumppua sekä kolme varaavaa tulisijaa tuovat energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit hyvin pidettyä ja kunnostettua kotia historiallisessa ympäristössä, arvostat laatua ja haluat asua keskeisellä mutta rauhallisella paikalla.

Soita ja sovi oma esittelyaika:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20872458
    SijaintiTampere, Viinikka
    Paksunmullantie 3
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala171,0 m2
    Muut tilat61,0 m2
    Kokonaispinta-ala232,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 171 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin tekniset tilat, varastot ja askarteluhuone.
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1922
    Käyttöönottovuosi1922
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumput 2013. Ulkoportti uusittu 2022. Vesivahinkoremontti 2023; yläkerran kylpyhuone/WC, välikatto makuuhuoneen, vaatehuoneen ja olohuoneen välissä. Kellarin ilmalämpöpumppu 2023. Aurinkopaneelit asennettu 2024.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta527 000,00 €
    Myyntihinta527 000,00 €
    Kiinteistövero513,99 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus noin 17 000 kWh/vuosi sis. kaikki sähkö. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausRuokailuhuoneessa lautalattia, seinät paneloitu/maalattu.
    OlohuoneLautalattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneLautalattia, seinät maali/tapetti.
    KodinhoitohuoneVarustelu: pesukoneliitäntä, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maali/laatta.
    Saunan kuvausVarustelu: sähkökiuas ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneloitu.
    SäilytystilatKiinteät kaapistot ja runsaasti varastotiloja.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala627,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 661,98 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2070
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäAurinkolämpö, puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
    LämmönjakotapaKellarissa ja yläkerrasn kylpyhuoneessa lattialämmitys
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoista3 varaavaa takkaa
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. Kohteessa on sj-8 suojelumerkintä. Olemassa olevan rakennuksen alkuperäinen tyyli on säilytettävä kts. asemakaava.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 176+44 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 171+48 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, s, kph, p

    Ahoniemenkatu 1,
    Tohloppi, Tampere

    179 000 €

     95,5 m2 v. 1975
    Rivitalo 3-4h, k, s

    Hannunkuja 4,
    Villilä, Tampere

    219 000 €

     84,5 m2 v. 1985
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, parveke

    Vilppulanpolku 20,
    Hervanta, Tampere

    124 000 €

     58,5 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen