1 / 37
Kerrostalo 4 h, k, kph/wc, kph/khh/wc, s, parv.

Koulukatu 13,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

698 000 €

Pinta-ala

96 m2 / 96 m2

Rakennusvuosi

1896

LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ NELIKKO-KOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Hienot maalatut tiiliseinät, kauttaaltaan erityisen korkea huonekorkeus ja upeat ikkunat antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Upeiden yksityiskohtien listaa voi jatkaa myös mm. yläkerran makuuhuoneiden viistoilla katoilla kattoikkunoineen, upealla portaikolla ja huolella valituilla pintamateriaaleilla sekä kalusteilla. Myös valaistus on suunniteltu pieteetillä, ja tilavat kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa palvelevat laadukasta asumista. Yläkerran vaikuttava saunatila on varustettu myös hulppealla kodinhoitotilalla, ja tämä asunto on kruunattu myös pienellä sisäpihaparvekkeella. Tämä vaikuttava asunto sijaitsee talon toisessa ja tämän siiven osalta ylimmässä kerroksessa. Asunto on kuviaan tilavampi, ja se täytyykin nähdä paikan päällä!

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa.

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta. Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin, jonka tilat ja tunnelma aukeavat parhaiten paikan päällä!

Asunto on vuokrattu vähintään toukokuun 2027 loppuun saakka, vuokra 2250 €/kk +vesi. Näin ollen meillä on hyvää aikaa myydä oma kotisi ennen muuttoa tähän ihanaan asuntoon!


Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80484567
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4 h, k, kph/wc, kph/khh/wc, s, parv.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala96,0 m2
    Kokonaispinta-ala96,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+kt+s.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    VapautuuAsunto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella toukokuuhun 2027 asti. Vuokra 2250 €/kk+vesi. Kysy asiasta lisää välittäjältä.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta698 000,00 €
    Myyntihinta698 000,00 €
    Hoitovastike470,40 € / kk
    Yhtiövastike470,40 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Saunavuoromaksu 10 €/kk Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoLaadukkaasti remontoitu.
    Tilojen kuvausLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    SeinätUpeita maalattuja tiiliseiniä.
    KeittiöLattiat: Kovapuu (Bjelin), Seinät: maalattu. Varustus: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö Esan Levykaluste Oy.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu. Alakerran makuuhuone todella korkeaa tilaa, yläkerran makuuhuoneissa upeat kattoikkunat.
    KylpyhuoneLaatat: Terratinta kuivapuristelaattaa. Varustus: Alakerran kph/wc: suihku, sadesuihku, suihkuseinät, wc-istuin (seinämalli), pesuallas, peilikaappi, bidè-suihku, lattialämmitys (sähköinen). Yläkerran kph/khh/wc: 2 suihkua, sadesuihkut, suihkuseinät, wc-istuin (seinämalli), näyttävä kodinhoitokaapisto ja -taso pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lattialämmitys (sähköinen).
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausLasiseinät, upotettu torni-kiuas, led-valaistus.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätOlohuoneesta ja parvekkeelta sisä-pihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. Sopimuksen mukainen valmistuminen vuoden 2026 loppuun mennessä. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä saunaOn
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutohallipaikka mahdollisesti ostettavissa erikseen asuntokaupan yhteydessä.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
    KoulutSvenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
    PäiväkoditKoulukadun päiväkoti n. 240 m.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, s, parv

    Vihilahdenkatu 14,
    Hatanpää, Tampere

    189 000 €

     45,5 m2 v. 1998
    Kerrostalo 3h, k, s

    Puistokatu 12,
    Keskusta, Sastamala

    92 000 €

     74 m2 v. 1985
    Kerrostalo 3h+k+kph/wc+vh+p

    Kohmankaari 18,
    , Tampere

    114 000 €

     65,5 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto