1 / 14
Kerrostalo 1h, k, parvi, kph/wc

Koulukatu 13,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

33 m2 / 33 m2

Rakennusvuosi

1896

LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ PIKKUKOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat alakerrassa ja erittäin tilavalla läpitalon makuuparvella, joka on noin 165 cm korkeaa tilaa. Erityisen korkea huonekorkeus ja upea ikkuna antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on mm. sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä varta vasten rakennetussa kalustuksessa.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta! Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin, joka on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Sopii myös sijoitusasunnoksi!

Katso kaikki kohteesta myynnissä olevat asunnot:

Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470005
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, parvi, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala33,0 m2
    Kokonaispinta-ala33,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 33 m². Pohjapiirustuksen mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 17 m² ja muut tilat noin 21 m², johon on laskettu parvi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    VapautuuToistaiseksi voimassaoleva sopimus. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen. Vuokra 839 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Hoitovastike161,70 € / kk
    Yhtiövastike161,70 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Saunavuoromaksu 10 €/kk Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin) Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan/väliaikaistodistuksen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu. Iso läpitalon parvi, ikkunallinen, n. 165 cm korkeaa tilaa.
    KeittiöLattiat: Kovapuu (Bjelin), Seinät: maalattu. Varustus: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö Esan Levykaluste Oy.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KylpyhuoneLaatat: Terratinta kuivapuristelaattaa. Varustus: Suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin (seinämalli), bidé, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen).
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausRakennetaan myöhemmin.
    NäkymätAlakerran ikkuna Tiiliruukinkadun suuntaan, 1. krs, katuun nähden korkeammalla. Ison parven pikkuikkuna sisäpihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. Sopimuksen mukainen valmistuminen vuoden 2026 loppuun mennessä. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä saunaOn
    Lisätietoja auton säilytyksestäAlueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti.
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Energiatodistus työn alla, vaikka ei lain mukaan vaadita (rakennukset suojeltuja)

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, rt, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, arkiet., vh, 3var, lasi.terassi, ak

    Rautalepänkatu 12,
    Vuores, Tampere

    737 000 €

     212,9 m2 v. 2018
    Rivitalo 2h, kk, kph, s, terassi

    Pääskyntie 9,
    Harjuniitty, Nokia

    78 000 €

     35 m2 v. 1976
    Rivitalo 4h, avok, rt, kph/wc/khh, s, erill.wc, lasit.terassi, varasto

    Takamaanrinne 11,
    Vuores, Tampere

    479 000 €

     103 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto