1 / 19
Kerrostalo 1h, k, kph

Koulukatu 13,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

199 000 €

Pinta-ala

32 m2 / 32 m2

Rakennusvuosi

1896

LAADUKKAASTI SANEERATTU, TOISEN KERROKSEN NÄYTTÄVÄ PIKKUKOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA IKIOMALLA SISÄÄNKÄYNNILLÄ!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat yhdessä tasossa. Kolme upeaa ikkunaa hienoin tiilikoristein, korkea huonekorkeus ja saarekkeellinen keittiö luovat asunnolle arvokkaan ilmeen. Kotiin mahtuu hyvin mm. parisänky asunnon perälle, sohva ja TV:n katselu -alue toiseen päätyyn ja keittiön saareke toimittaa loistavasti ruokailupöydän virkaa. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on mm. sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnon erikoisuus on sisäänkäynti näyttävien ulkorappusten päässä!

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa.

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun etsit laadukasta asuntoa keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta! Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin, joka on nyt vuokrattu. Sopii myös sijoitusasunnoksi!


Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470037
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala32,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala32,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPohjapiirroksen mukainen asuintilojen pinta-ala 31,6 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    VapautuuToistaiseksi voimassaoleva sopimus. Vuokra 765 €/kk + vesimaksuennakko 30 €/hlö/kk. Ensimmäinen irtisanomisaika maaliskuu 2027.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta199 000,00 €
    Myyntihinta199 000,00 €
    Hoitovastike156,80 € / kk
    Yhtiövastike156,80 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Saunavuoromaksu 10 €/kk Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KeittiöLattiat: Kovapuu (Bjelin), Seinät: maalattu. Varustus: Integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö Esan Levykaluste Oy.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KylpyhuoneLaatat: Terratinta kuivapuristelaattaa. Varustus: Suihku, sadesuihku, suihkuseinät, wc-istuin (seinämalli), allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen).
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausRakennetaan myöhemmin.
    NäkymätTiiliruukinkadun suuntaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja puu
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. Sopimuksen mukainen valmistuminen vuoden 2026 loppuun mennessä. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    Lisätietoja auton säilytyksestäTampereen kaupungin asukaspysäköinti.
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Energiatodistus työn alla, vaikka ei lain mukaan vaadita (rakennukset suojeltuja)

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
    KoulutSvenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
    PäiväkoditKoulukadun päiväkoti n. 240 m.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, rt, th, khh, ph, 2kph, s, 3wc, harrastetila, 3vh, kuntoilutila, varastot, terassi, ransk.p

    Kämmenmaankatu 32,
    Kämmenniemi, Tampere

    337 000 €

     201,8 m2 v. 1999
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc/s, lasit.p

    F.E. Sillanpään katu 2,
    Pyynikki, Tampere

    265 000 €

     56 m2 v. 2010
    Kerrostalo 3h, k, s, p

    Rinnekatu 8,
    Varila, Sastamala

    79 000 €

     78,5 m2 v. 1989
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto