1 / 32
Paritalo 4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, var, ak

Kohmankaari 29,
Ristimäki, Tampere

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

87,5 m2 / 87,5 m2

Rakennusvuosi

2008

YKSITASOINEN KOLMEN MAKUUHUONEEN PARITALOKOTI PÄÄTTYVÄN TIEN PÄÄSSÄ SUOJAISALLA ETELÄPIHALLA!

Tämän nopeastikin vapautuvan kodin parhaisiin puoliin kuuluu ehdottomasti avaruus. Yksitasoisessa nelikkoratkaisussa tilantunne on huikea. Lisäksi tilaa on juuri siellä, missä sitä eniten kaivataan: Yhteisissä tiloissa olohuoneessa ja keittiössä. Myös sisääntuloaula on tilava ja toimiva. Katseilta suojaisa takapiha suuntaa aurinkoisena etelään, ja se on kaunis katsoa myös sisältä päin tuuhean tuija-aidan ansioista. Samasta syystä omalla pihalla saa olla hyvin rauhassa, sillä aita suojaa hyvin muiden katseilta.

Toimivuutta kotiin tuo mm. autokatos ja yhteensä kaksi autopaikkaa asunnon edessä, kaksi wc:tä sekä kolme makuuhuonetta pohjoisen puolella. Oma sauna lämmittää rentoutumista kaivatessa ja ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä. Asfaltoitu piha pitää kodin siistinä ja ympäristön miellyttävänä. Oma varasto autokatoksen ja sisääntulon yhteydessä täydentää säilytystiloja.

Asunto Oy Tampereen Rasonrinne on valmistunut vuonna 2008 ja muodostuu 16 asunnosta. Se kuuluu kaukolämpöverkostoon, joten lämmityskustannukset kylpy- ja wc-tilojen sähköistä lattialämmitystä lukuunottamatta sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö on hyvin huolehdittu ja VELATON, joten tarjolla on huoletonta asumista uusille onnellisille asukkailleen. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä, mutta lähellä upeita ulkoilumaastoja, palveluita ja mm. Tesoman junaseisaketta.

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän ihanaan perhekotiin!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80523239
    SijaintiTampere, Ristimäki
    Kohmankaari 29
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala87,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala87,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta259 000,00 €
    Hoitovastike446,25 € / kk
    Yhtiövastike446,25 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaHuoneistokaistavastike 10,50 €/kk Kaapeli TV-vastike 1,40 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausTilava eteinen liukuovikaapistolla, tuulikaappi, vaatehuone, varasto.
    KeittiöSiisti keittiö yhteydessä olohuoneeseen ja ulos terassille. Iso tila ruokapöydälle. Kaksi Siemensin jääkaappipakastinta uusittu 2016, tiskikone uusittu v. 2025.
    Keittiön lattiamateriaaliValkolakattu tammiparketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetAstianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni ja jääkaappipakastin
    OlohuoneTilava, avara olohuone, jossa isot ikkunat omalle terassipihalle, yhteys keittiöön. Suojaisa näkymä.
    Olohuoneen lattiamateriaaliValkolakattu tammiparketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta pohjoisen puolella, kaikissa vaatekomero.
    KylpyhuoneKaakeloitu kylpyhuone, jossa kodinhoitotila, tila aamutoimille ja wc-istuin, sekä suihku ja sauna. Tila pesutornille.
    Kylpyhuoneen varusteetLattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausTilava sauna, sähkökiuas.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätSuojaisat omalle aurinkoiselle etelä-pihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Rasonrinne
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Oy / Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala4 984,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra10 632,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.10.2066
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit ja ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakkavaraus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Kuntoarvio syksy 2026 2026-2031 Väliaitojen ja jätekatoksen puuosien maalaus sekä tontin raja-aitojen korjaus 2026-2031 Vuosittainen katon huolto, harjaus ja rännien tyhjennys 2030 Suurempi katon huolto 2031 Salaoja ja sadevesijärjestelmän huolto ja kuvaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2009 Piha-alueen asfaltointi 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Huoltorakennuksen katon lisäeristeet 2015 Leikkikentän kunnostaminen 2016 Postilaatikoiden vaihto 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden asiantuntijalausunto (Raksystems) 2017 Vesikaton korjaukset (sivupeltien kiinnitykset, sammaleen poisto ja rännin puhdistus) 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden kopolaattojen korjaus (Takuukorjaus tark. 2019, takuuaika 5 vuotta.) 2018 Vesikaton korjaukset (sivupeltien tiivistysten korjaus) 2018 Piha-alueen viherrakennustyöt ja piha-alueen aidan huoltomaalaus 2018 Liesituulettimet ja kylmä käyttövesi (Raksystems) 2020 IV-kanavien nuohous ja tasapainottaminen sekä alitehoisten puhaltimien vaihdot 2021 Sähköautojen latausjärjestelmä, suunnittelu 2022 Lämmitysjärjestelmän säätö mittauksineen 2022 Tuuletusvälin pieneläinsuojan asennus (vesikate) 2023 Salaojien pesu sekä sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 2024 Salaojakaivojen korotus ja putkivaurioiden korjaus 2024 Katon kuntoarvio 2024 Kattojenhuolto 2025 Salaojien ja sedevesiviemärien kuvausten loppuun saattaminen. 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien vaihto ja taloyhtiön kunnossapitovastuulle ottaminen
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoilla 1-6 käytössä autokatos (tällä huoneistolla ak) ja huoneistoilla 7-16 sisäänkäynnin vieressä kattamaton autopaikka. Lisäksi yhtiön hallinnassa 4 autopaikkaa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston yhteydessä oleva autokatospaikka kuuluu huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Pihaan mahtuu kaksi autoa peräkkäin.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutTesoman kattavat palvelut
    LiikenneyhteydetHyvä kulkuyhteys
    KoulutTesoman yhtenäiskoulu 1.-9. luokat
    PäiväkoditTesoman päiväkoti

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap

    Harjunsalontie 14,
    Harjunsalo, Kangasala

    318 200 €

     84,7 m2 v. 2027
    Omakotitalo 5mh, oh, k, s, kph, khh, 2 wc, aula, p, vh, at

    Aarontie 36,
    Ylinen, Ylöjärvi

    299 000 €

     162 m2 v. 2003
    Erillistalo 3h, k, sauna/kph, erill.wc, vaateh., katettu terassi, autokatos, ulkovar.

    Honkakatu 2,
    Hallila, Tampere

    280 000 €

     80 m2 v. 1994
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto