1 / 44
Rivitalo 3h, k, khh, kph, s, erill.wc, parv

Villilänniemi 8,
Villilä, Tampere

Velaton hinta

219 000 €

Pinta-ala

77 m2 / 77 m2

Rakennusvuosi

1986

PYHÄJÄRVEN RANNASSA KAUNIS KOTI, JOSSA OMA AIDATTU PIHA JA PARVEKE, SEKÄ AVARAT NÄKYMÄT RANTAAN ASTI!

Tämän kodin tunnelma on poikkeuksellisen valoisa ja avara, sillä asunnon ja rannan välissä ei ole katsetta pysäyttäviä tai maisemaa estäviä muita rakennuksia. Pyhäjärvimaisema tulee osaksi kotia niin sen omalla terassoidulla ja aidatulla piha-alueella, parvekkeella kuin sisätiloissa olohuoneen ja keittiön ikkunoista. Kodin tunnelma onkin beach-house -vaikutteinen, ja täällä on helppo hengittää. Pulahtamaan pääset laiturista taloyhtiön kohdalta, ja myös veneen säilytys on rannassa mahdollista. Matala ranta soveltuu myös lasten uimiseen.

Kodin pintavalinnat ovat silmää hivelevän kauniita. Valo kulkee useaan suuntaan antavien ikkunoiden ja vehreän ympäristön vuoksi kodissa kauniisti. Kaikki huoneet ovat tilavia ja pohjaratkaisu todella toimiva. Kokonaisuuden kruunaa oma kodinhoito-/ vaatehuonetila keittiön vieressä. Kylpyhuone ja sauna ovat tunnelmallisia, ja erillinen wc lisää käytännöllisyyttä entisestään. Pihassa on oma varasto ja heti talon edessä autopaikka.

Asunto Oy Poimulehti on valmistunut vuonna 1986 OMALLE TONTILLE, ja se kuuluu kaukolämpöverkkoon. Kodin lämmityskustannukset sisältyvät siis 377,30 euron hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus, eli putket on jo remontoitu, kuten myös mm. katot koko yhtiössä, sekä lämmönjakokeskus. Tämän asunnon osalta remonteista tulleet yhtiölainat ovat jo pois maksetut. Hyvin huolehdittu yhtiö muodostuu 18 asuinhuoneistosta.

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän kauniin valon kotiin Villilänniemeen!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80537598
    SijaintiTampere, Villilä
    Villilänniemi 8
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, khh, kph, s, erill.wc, parv
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala77,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala77,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1986
    Käyttöönottovuosi1986

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta219 000,00 €
    Myyntihinta219 000,00 €
    Hoitovastike377,30 € / kk
    Yhtiövastike377,30 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausRuokailutila, johon mahtuu hyvin kunnon ruokapöytä, kodinhoitohuoneen yhteydessä iso vaatehuone, pihalla varasto
    KeittiöKaunis ja toimiva keittiö, josta käynti kodinhoitohuoneeseen. Ruokailutila.
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliTapetti
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
    OlohuoneTilava olohuone, josta käynti parvekkeelle ja näkymä pyhäjärvelle asti vaikka sohvalla istuen
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    MakuuhuoneValoisat makuuhuoneet, joissa molemmissa kahteen suuntaan aukeavat ikkunat
    KylpyhuoneTunnelmallinen kylpyhuone
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen tummasävyinen sauna
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätHuoneistosta, parvekkeelta ja omalta pihalta avara ja vehreä näkymä Pyhäjärvelle saakka.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Poimulehti
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 311,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontti rajoittuu Pyhäjärven rantaan, josta vuokrattuna taloyhtiölle venepaikkoja ja jossa kaksi laituria uimiseen.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027-2028 Lukituksen uusiminen (kustannusarvio koko yhtiölle 10 000,00 €) 2028-2030 Ikkunoiden ja parveke-/ terassiovien uusinta 00,00 2034 Palovaroittimet tulee uusia seuraavan kerran viimeistään 01/2035. SmartLOQ Oy asentanut viimeksi.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012 Ulko-ovet ja lukot uusittu huoneistoissa A 4, B 5, C 13 ja E 16 2013 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2013 Autokatosten väliseinien kiinnityksien lisääminen 2014 C 13Sähkön runkokaapelin uusiminen asunnolle 2014 D 14 salaojituksen ja perustuksen vedeneristyksen korjaus 2014 Vesikaton kuntokartoitus (A, B, C-talot) 2015 Tarkastusraportti (VVT) tonttijohdon vesivuoto 2015 D 14 autokatoksen vesikourujen uusiminen ja vesipeltien korjaus 2015 Vesikaton huolto- ja korjaustyöt A-, B- ja C-talot 2015 Viemäreiden puhdistukset ja kuvaus 2015-2016 D-, E- ja F-talojen räystäslautojen ja sadevesikourujen/syöksyjen uusiminen 2015-2017 Lämpimän käyttövesiputken korjaus huoltorakennuksen luona 2017-2019 Puuosien huoltomaalaus 2018 D14 putkistouusintoja 2019 Vesikaton kuntokatselmus 2020 Kuntoarvio; sis. rakenteet, lämpö- ja kosteustekniset mittaukset ja vesikattokartoituksen (Tammer Talotekniikka Oy) 2020 Akuutit kattopuhallinsähköistyksien korjaukset, (C11, E15, E16 ja F17) 2020 Ulko-ovet ja lukot uusittu huoneistoissa D14, E15, F17 ja F18 2022 Kattosaneeraus, koko yhtiö 2022 LVIS-saneeraus C-taloon (palosaneerauksen yhteydessä) 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023-2024 F17 putkivuodon korjaus 2024 Ulkopuolisten putkistojen uusiminen 2024 IV- kanavien nuohous ja venttiilien puhdistus 2024-2025 Käyttövesiputkien saneerauksen tekninen suunnittelu 2024-2025 Vesivahinkokorjaukset B5, B6, C13, E16 107 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025-2026 LVIS-saneeraus (pois lukien C-talo)
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaPysäköintipaikka huoneiston edustalla
    Lisätietoja auton säilytyksestäTalon edessä. Kiekollisia vieraspaikkoja kadun varrella olevalla pysäköintialueella, sekä kadunvarsipysäköinti.
    RantaUimaranta/ veneranta
    Muuta tärkeää tietoaLisäksi yhtiöllä on 15 000 euron luotollinen tili sekä 140 000 euroa hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkaille (tarkoitus maksaa pois LVIS-remonttia varten otetulla lainalla).

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLähikauppa
    KoulutRaholan koulu 1,4 km, Tesoman koulu 2 km
    PäiväkoditVillilän päiväkoti 1 km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, alkovi, vh, pesuhuone/wc.

    Satakunnankatu,
    Keskusta, Tampere

    188 000 €

     48,5 m2 v. 1962
    Rivitalo 4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, var, parveke, terassi

    Hiilimiiluntie 2,
    Haavisto, Ylöjärvi

    279 000 €

     83 m2 v. 2024
    Rivitalo 2h, kk, s, terassi, ak

    Sointulantie 1,
    Sointula, Ruovesi

    57 000 €

     47 m2 v. 1998
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto