1 / 27
Rivitalo 3h, k

Tilhenpolku 2,
Harjuniitty, Nokia

Velaton hinta

146 000 €

Pinta-ala

73,5 m2 / 73,5 m2

Rakennusvuosi

1978

KIVIRAKENTEINEN, TILAVA RIVITALOKOLMIO SUOJAISALLA OMALLA PIHALLA HARJUNIITYSTÄ.

Tässä saunallisessa kolmiokodissa on valoa ja avaruutta niin väljän tilajaon kuin isojen ikkunoidenkin ansioista. Asunnossa on kauniit pinnat ja kodikas tunnelma, ja terassilla kruunattu takapiha on aurinkoinen ja suojassa katseilta. Korkea sijainti rinteessä mahdollistaa kivat näkymät yli naapuritalon, ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotalli. Kokonaisuus on todella kiva!

Asunto-osakeyhtiö Tiilenhaka on 1978 rakennettu, OMATONTTINEN taloyhtiö, joka koostuu 13:sta asunnosta. Taloyhtiö kuuluu KAUKOLÄMPÖVERKKOON, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten KÄYTTÖVESIPUTKISANEERAUS sekä ikkuna- ja oviremontit. Hyvin huolehditussa taloyhtiössä on teetetty myös kuntoarvio vuonna 2023.

Alueena Harjuniitty on suosittu, ja sieltä löytyykin hyvin palveluita, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet. Suunnitteilla on jopa lähijunapysäkki. Luonnonläheisellä alueella on tarjolla myös erittäin kattavasti vaihtoehtoja urheiluun ja liikkumiseen.

Varaa esittelysi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20850588
    SijaintiNokia, Harjuniitty
    Tilhenpolku 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala73,5 m2
    Kokonaispinta-ala73,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    Tehdyt korjaukset ja remontitEdellinen omistaja remontoinut keittiön ja saunan sekä pintoja joitakin vuosia sitten, nykyinen omistaja päivittänyt pintoja ja wc:tä (kaapit). Muutostyöilmoitusta ei ole tehty.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta146 000,00 €
    Myyntihinta146 000,00 €
    Hoitovastike235,20 € / kk
    Yhtiövastike235,20 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Autopaikka 5 €/kk

    Vastikkeet ja yhtiöllä suoritettavat maksut 1.7.2025 alkaen:
    Hoitovastikkeet 3,50 €/m2/kk eli 257,25 €/kk.
    Vesimaksuennakko 29,00 €/hlö/kk
    Autotallisähkömaksut 0,15 €/kWh
    Autopaikkavuokrat 5,00 €/kpl/kk
    Pääomavastikkeet 0,0195 € /osake/kk
    Kylmä vesi 5,40 €/m3
    Lämmin vesi 8,88 €/m3

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoMuuten hyväkuntoinen, mutta kylpyhuone jo vanha.
    SeinätSeinät maalattu/ tapetoitu hienoiksi.
    KeittiöTasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät tapetoitu/ maalattu n. 1 v. sitten.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausRemontoitu joitakin vuosia sitten edellisen omistajan toimesta.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Muut tilatEteinen, Terassi, Vaatehuone
    SäilytystilatKylmä pihavarasto takapihan puolella.
    NäkymätOmalle pihalle, suojaisat yli vastapäisen talon katon.
    InternetMuu verkkoyhteys

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tilhenhaka
    IsännöitsijäIsännöinti Rautiainen Oy, Sami Rautiainen, 03 341 6190
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLumien auraus tulee ulkopuolelta, muuten talkoilla. KJ-Kiinteistöhuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 244,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateKumibitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit-Salaojajärjestelmän asentaminen sekä sadevesijärjestelmän parantaminen. Samassa yhteydessä tehdään maanpintojen uudelleen muokkaamista rakennusten vierustoilla sekä muuta tarvittavaa piha-alueen kunnostamista - Pysäköintialueen kunnostaminen. – Ulkovarastojen puuosien uusiminen. - Julkisivujen ja sokkelien kuntotutkimus. - Varastojen ulko-ovien uusiminen. - Märkätilojen vaiheittainen korjaaminen. - Teknisten tilojen kunnostamista. - Viemäreiden kuntotutkimus. - Ilmanvaihtokanavien nuohous/tarkastus. - Sähkösaneeraus. - Autotallien uusiminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002 Ulko-ovet vaihdettu, lukitus uusittu 2010 Ikkunat uusittu 2011 Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu 2016 Käyttövesiputkien uusiminen, pihavalaistuksen modernisointi 2017 Huopakatteen uusiminen, sadevesikourujen uusiminen, kivivilla lisäeristyksenä 2022 Julkisivun puuosien, betonisokkeleiden, räystäiden, varastojen, aitojen, ikkunoiden ja autotallin katon maalaus, sisäänkäyntien katokset sivuseinineen, päätykolmioiden pellityksen uusinta 2024 Seinien vierustoilta poistettu kasvillisuutta sekä nurmikkoa, lisätty soraa sokkelin viereen, maanpintojen muokkausta, sadevesikaivojen tyhjennys/ tarkastus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 149. Voimassa 22.3.2035 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Yhteisantenni. Vesikiertoinne patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
    AutopaikkaJokaiseen huoneistoon kuuluu niiden yhteydessä olevat ulkovarastot ja autotallit. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    AutopaikkaAutotalli
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutotalli jokaisella asunnolla, kylmä ja melko pienikokoinen, sekä pihapaikkoja yht. 8 kpl, jaetaan jonotusperusteella. Tienvarsipysäköinti sallittu.
    MaastoTilava terassi ja aidattu suojaisa, mutta aurinkoinen piha. Pihalla myös kylmä varasto.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetSuunnitteilla lähijunaseisake alueelle. Bussipysäkki n. 500 m.
    KoulutHarjuniityn uusi yhtenäiskoulu.
    PäiväkoditHarjuniityn päiväkoti.
    MuutaLähikaupat, Nokian keskustan palvelut.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parveke

    Kuoppamäentie 39,
    Nekala, Tampere

    149 000 €

     66 m2 v. 1958
    Näyttö: 15.6.2025 klo 14:00
    Omakotitalo Oh, k, rh, wc, 2mh, s, ask.h., kellaritilaa, kuisti

    Lahdensuuntie 18,
    Toijala Keskusta, Akaa

    138 000 €

     118 m2 v. 1964
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasit.p.

    Alasenkatu 4,
    Annala, Tampere

    132 000 €

     72 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo