1 / 18
Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

Koulukatu 13,
Kaakinmaa, Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

219 000 €

Pinta-ala

23 m2 / 38,3 m2

Rakennusvuosi

1896

UUSI LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ PIKKUKOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat alakerrassa ja makuuparvella. Hienot punaiset tiiliseinät, korkea huonekorkeus ja upeat ikkunat antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Valaistuskin on suunniteltu pieteetillä, ja laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on mm. sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta! Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin.

Katso kaikki kohteesta myynnissä olevat asunnot:

Myynti ja esittelyt:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20325557
    SijaintiTampere, Kaakinmaa, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph, parvi
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala23,0 m2
    Muut tilat15,3 m2
    Kokonaispinta-ala38,3 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 23 m². Pohjapiirustuksen mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 23 m² ja muut tilat noin 15,3 m², johon laskettu parvi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsittainen lopputarkastus suoritettu, lopullinen suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta219 000,00 €
    Myyntihinta208 959,27 €
    Velkaosuus10 040,73 €
    Rahoitusvastike52,45 € / kk
    Hoitovastike103,50 € / kk
    Yhtiövastike155,95 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Saunavuoromaksu 10 €/kk
    Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta
    (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoRemontoitu kauttaaltaan.
    Tilojen kuvausLattia kalanruotoladottu kovapuu (Bjelin), seinät maalattu/ tiili/ akustoiva rima.
    SeinätUpeat punatiiliseinät.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu/ tiili/ akustoiva rima.
    MakuuhuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu/ tiili/ akustoiva rima.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    Saunan kuvausRakennetaan myöhemmin.
    Muut tilatParvi
    NäkymätKaksi ikkunaa sisäpihalle.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Kalle Linola 010 228 1437
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy, Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAsuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken).
    AutopaikkaAutohallipaikat erillisinä osakkeina.
    MaastoPihalla mm. patio, putti-alue. Piha-alue vain taloyhtiön asukkaiden käytössä.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Kaakinmaa n. 300 m.
    KoulutSvenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
    PäiväkoditKoulukadun päiväkoti n. 240 m.
    MuutaKeskustan palvelut.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, k, 2x erill.wc, khh, ph, s, ter, käyttöullakko, ak, var

    Asuntokuja 4,
    Sääksjärvi, Lempäälä

    279 000 €

     118 m2 v. 2008
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parv

    Ylioppilaankatu 9,
    Hervanta, Tampere

    92 000 €

     62,5 m2 v. 1985
    Kerrostalo 2h+kk+s+lasitettu parveke

    Pyynikintie 23,
    Pyynikki, Tampere

    237 000 €

     47 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo