1 / 42
Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, 4wc, pukuh, vh, askarteluh, at, var/(th), vintti

Mäenrinteenkatu 13,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

398 000 €

Pinta-ala

126 m2 / 206 m2

Rakennusvuosi

1997

ISOLLEKIN PERHEELLE SOPIVA, KAUNIS JA TOIMIVA OMAKOTITALO METSÄÄN RAJOITTUVALLA TONTILLA!

Tämä valoisa, kutsuva omakotitalo sijaitsee Linnainmaalla kivalla metsään rajoittuvalla tontilla. Monipuoliset ja muunneltavat tilat useassa kerroksessa taipuvat moneen, ja talo elää muuttuvien elämäntilanteiden mukana. Harrastetilaa, makuu- ja työtilaa sekä säilytystilaa löytyy runsaasti ja monen moista, -ja jopa wc-tiloja on yhteensä neljä kappaletta! Lämmin autotalli ja erillinen pihavarasto kruunaavat kokonaisuuden, ja kun sisätiloja on vielä remontoitu vuosien saatossa, tämä viehättävä koti on valmis ottamaan uudet onnelliset asukkaat vastaan!

Talo lämpiää ilmavesilämpöpumpulla (VILP). Lämpö jaetaan vesikiertoisena lattialämmityksenä, mikä mahdollistaa esteettisesti kivat tilat ilman näkyviä pattereita. Myös takka on vesikiertoinen. Sen avulla voi pienentää lämmityskuluja entisestään, sillä sekä lämmitysvesi, että käyttövesi lämpiävät myös takan avulla.

Linnainmaa asuinalueena tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Myös koulut ja päiväkodit ovat lyhyen ja turvallisen matkan päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille.

Tämän kodin tunnelma ja monipuoliset mahdollisuudet avautuvat parhaiten paikan päällä ja omin silmin koettuina. Varaa siis oma esittelyaikasi, ja tule rakastumaan uuteen kotiinne!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20193778
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Mäenrinteenkatu 13
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, kph, s, 4wc, pukuh, vh, askarteluh, at, var/(th), vintti
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala126,0 m2
    Muut tilat80,0 m2
    Kokonaispinta-ala206,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 126 m² ja kerrosala 140 m² + v 35 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli, varastot, tekniset tilat, askartelutila ja kellarikerroksen aula.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1997
    Käyttöönottovuosi1997
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta398 000,00 €
    Myyntihinta398 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 763,21 €/2024.

    Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 19 700 kWh/v. ilman merkittävää vesikiertotakan käyttämistä.

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä peruskunto, remontoitu pintoja isolta osin, kylpyhuone alkuperäinen.
    Tilojen kuvausMakuuhuoneen yhteydessä parveke, alhaalla terassi, askarteluhuone toimii esim. kuntoilutilana/elokuvateatterina ja siellä on takkavaraus, sisätilojen varasto toimii työhuoneena. Vinttihuone makuutilana. Maakellari.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneLaminaatit asennettu muovimattojen päälle, paitsi wc:n viereisessä pienemmässä makuuhuoneessa muovimatto poistettu.
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSuihkuvaraus, ollut käytössä vain rakennusaikana.
    Saunan kuvausVaraus sähkökiukaalle rakennettu rakennusvaiheessa, ei koskaan kytketty. Saunan pellit askarteluhuoneen puolella.
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: kivi, puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatAutotalli, varasto ulkona ja sisällä, viinikellari, kaksi vaatehuonetta, kaapistot kolmessa makuuhuoneessa ja vintillä, eteisessä ja keittiön vieressä.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala735,0 m2
    Lisätietoja tontistaRajoittuu metsään lounaan puolelta.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 580,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.11.2044
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, puu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertotakka: Lämmittää vesikiertoisen lattialämmityksen vettä ja käyttövettä.
    TulisijatTakka, takkavaraus, muu
    Lisätietoja tulisijoistaVesikiertotakka olohuoneessa, askarteluhuoneessa takkavaraus (pohjapiirustuksessa).
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku 122.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    Muut rakennuksetTalon yhteydessä lämmin autotalli sekä maapohjainen viinikellari, sekä erillinen ulkovarasto. Pihassa puuvarasto, sekä kasvihuone ja huonokuntoinen leikkimökki.
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTehokkuusluvun mukainen rakennusoikeus noin 184 m², josta aputiloihin 20 %.
    ViemäriKunnan
    Muuta tärkeää tietoaPohjapiirrokseen merkitty takkavaraus voi olla monenlainen ja tästä huolimatta voidaan joutua tekemään suuriakin lisätöitä takan asentamiseksi ja ostaja ottaa nämä kulut vastattavakseen.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, 2kph/wc, s, 2 lasit.parv

    Aleksanterinkatu 20,
    Keskusta, Tampere

    399 000 €

     69,5 m2 v. 2022
    Kerrostalo 3h, k, s, p

    Rautavedenkatu 4,
    Keskusta, Sastamala

    198 000 €

     81 m2 v. 2007
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill.wc, vh, ter.

    Järvikatu 8-10,
    Kaukajärvi, Tampere

    148 000 €

     78 m2 v. 1966
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo