1 / 33
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc

Koulukatu 13,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

549 000 €

Pinta-ala

91 m2 / 91 m2

Rakennusvuosi

1896

UUSI LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ KOLMIO-KOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Hienot maalatut tiiliseinät, super-korkea huonekorkeus ja upeat ikkunat antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Näyttävien yksityiskohtien listaa voi jatkaa mm. kalanruotoladotulla puulattialla, hienolla lasiseinällä sekä upealla, uniikilla portaikolla. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Valaistuskin on suunniteltu pieteetillä, ja laadukkaasti viimeistelty sauna- ja kylpyhuonetila on piste i:n päälle.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta! Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin.

Myynti ja esittelyt:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21061718
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, erill.wc
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala91,0 m2
    Kokonaispinta-ala91,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s. Alakerta 48 m2, yläkerta 43 m2. Yläkerran toinen huonetila (iso makuuhuone) on normaalia matalampi.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 5
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsittainen lopputarkastus suoritettu, lopullinen suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita. Remontoitu kauttaaltaan, pinnat ja tekniikka.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta549 000,00 €
    Myyntihinta549 000,00 €
    Hoitovastike409,50 € / kk
    Yhtiövastike409,50 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
    Saunavuoromaksu 10 €/kk
    Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta
    (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi. Laadukkaasti remontoitu, ei asuttu saneerauksen jälkeen.
    Tilojen kuvausLattia kovapuu (kalanruotoladonta), seinät maalattu.
    SeinätUpeita maalattuja tiiliseiniä.
    OlohuoneLattia kalanruotoladottu kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia kalanruotoladottu kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    Saunan kuvausLasiseinät, upotettu torni-kiuas, led-valaistus.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli, puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen, Parvi
    SäilytystilatHuoneistokohtainen varasto (saatavilla).
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Kalle Linola 010 228 1437
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy, Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakennetaan myöhemmin).
    AutopaikkaAutohallipaikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutohallipaikka mahdollisesti ostettavissa erikseen asuntokaupan yhteydessä, kysy välittäjältä.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Pyynikinkulma n. 170 m.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Kaakinmaa n. 300 m.
    KoulutSvenska samskolan i Tammerfors n. 180 m.
    PäiväkoditKoulukadun päiväkoti n. 240 m.
    MuutaKeskustan palvelut.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, s, kph, ter

    Mastontie 25,
    Vuorentausta, Ylöjärvi

    174 000 €

     90 m2 v. 1981
    Omakotitalo 4h, k, s, ph, 2 x askarteluhuone

    Taipaleentie 15,
    Rämsöö, Vesilahti

    125 000 €

     106 m2 v. 1991
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh, 2 wc, kuraet, ter

    Petäjässuonkatu 19,
    Risso, Tampere

    435 000 €

     138 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo