1 / 9
Kerrostalo 1h, k, kph, las. parveke

Hopeakanavankatu 13,
Sulkola, Lempäälä

Velaton hinta

108 000 €

Pinta-ala

32,5 m2 / 32,5 m2

Rakennusvuosi

2013

Valoisa 2. kerroksen yksiö, valmiiksi vuokrattuna!

Etsitkö huoletonta ja valmista sijoituskohdetta? Tämä yksiö tarjoaa vakaan ja varman vuokratuoton heti kaupanteosta lähtien – asunto on nimittäin valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle, luotettavalle vuokralaiselle.

Asunto on siisti ja toimivapohjainen kokonaisuus, jossa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti. Toisen kerroksen sijainti tuo mukavuutta arkeen ja tekee asunnosta helposti saavutettavan. Tässä on loistava mahdollisuus sekä aloittelevalle että kokeneemmalle asuntosijoittajalle, joka arvostaa vaivattomuutta ja tasaista kassavirtaa.

Asunto Oy Lempäälän Kanavan Ranta on lempeän virran varrella. Lempäälän Kanavanranta lumoaa kauneudellaan. Vesi liikkuu veneiden ohella rauhakseltaan ja turvallista kanavanrantaa pitkin tunnelmointi maistuu kesät talvet. Kanavan varren kevyenliikenteenväylälle hyppää kätevästi aamulenkille tai työmatkalle pyörän selässä. Luonnon lisäksi myös Lempäälän palvelut ovat aivan vieressä, ja julkisilla kulkee melkein naapurista niin etelään kuin pohjoiseen.

Asunto on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaisella vuokralaisella, vuokra tällä hetkellä 470€/kk.

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niina Nurminen

Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
niina.nurminen@muutoslkv.fi
050 - 9178787
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21863978
    SijaintiLempäälä, Sulkola
    Hopeakanavankatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph, las. parveke
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala32,5 m2
    Kokonaispinta-ala32,5 m2
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi2013
    Käyttöönottovuosi2013
    VapautuuVuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta108 000,00 €
    Myyntihinta108 000,00 €
    Hoitovastike117,00 € / kk
    Tontin vuokravastike48,75 € / kk
    Yhtiövastike165,75 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka (sähkö) 20€/kk, autopaikka (ulkopuolinen) 27€/kk.

    30.11.2024 tilanteen mukaan taloyhtiö on ostanut 965 m2 / 1956,5 m2 suuruisen määräosan tontista, Vuonna 2024 tontinosalunastuksen hinta ilman kuluja oli 296,82 € / m2.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin
    Liesi/uuni: keraaminen, sähköliesi
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Kanavan Ranta
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Ari Rasimus, 0440475087
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala3 298,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra17 304,36 €
    Tontin vuokraajaSuomen Osatontti II Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy09.04.2062
    Lisätietoa tontin lunastuksesta30.11.2024 tilanteen mukaan taloyhtiö on ostanut 965 m2 / 1956,5 m2 suuruisen määräosan tontista. Vuonna 2024 tontinosalunastuksen hinta ilman kuluja oli 296,82 € / m2.
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopa/bitumikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAitakorjauksia ja pysäköintialueen lanaus kesällä 2024 Normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa Varsinaista korjaustarvetta ei ole tiedossa
    Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Pyöräkatos 2019 5-vuotis tarkatus huoltokirjan mukaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020-2021 Yhteisten kulkualueiden ja parkkipaikkojen asfaltointi (osa alueista) 2020 Salaojaverkoston tarkastus 2022 Palovaroittimien uusiminen 2023 Hissin GSM-hälytyspuhelimen päivittäminen 4G verkkoon Vuositakuukorjaukset suoritettu / Pohjola Rakennus Suomi Oy 2020 Hiushalkemien paikkaus huoneistojen seinistä / Pohjola Rakennus Suomi Oy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    Energiatodistus voimassa 4.8.2029 asti. E -luku 86.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuElisan Taloyhtiölaajakaista Ethernet 25M. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotosta tulee olla yhteydestä Elisan asiakaspalveluun. Osakas voi halutessaan maksaa lainaosuutensa pois. Touko- ja marraskuussa laskemme osakkaille osuuksia ilman hinnaston mukaista kuluamme. Mikäli pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä kulua, se peritään maksajalta. Huom. Lainaosuuslaskelman toimitusaika on noin viikko, huomioittehan sen laskua tilatessanne. Lisätietoja lainaosuuksista kirjanpitäjältä, [email protected]. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.5.2024. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja päätettiin lainaosuussuoritusten sekä tontinlunastussuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta yhtiön kirjanpidossa.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 27.4.2025 klo 14:50
    Kerrostalo 1h, kt, kph, p (las)

    Konttilukinkatu 2,
    Härmälänranta, Tampere

    152 000 €

     33 m2 v. 2018
    Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

    Pohjankulma 2,
    Tammela, Tampere

    218 000 €

     73,5 m2 v. 1981
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc. s, piha

    Valjakonkatu 1,
    Leinola, Tampere

    99 000 €

     35,5 m2 v. 2004
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen