1 / 30
Kerrostalo 2h, k, kph, s, las. parveke

Nahkatehtaankatu 3,
Epilä, Tampere

Velaton hinta

198 000 €

Pinta-ala

49 m2 / 49 m2

Rakennusvuosi

2004

Tervetuloa Tampereen Epilän Vanhan Nahkatehtaan ainutlaatuiseen loft-asuntoon!

Etsitkö kotia, joka yhdistää historian havinan ja nykyajan asumismukavuuden? Tämä Epilän asuinalueella sijaitseva helmi tarjoaa kaiken, mitä vaativakin asunnonostaja voi toivoa. Normaalia korkeammalla huonekorkeudella varusteltu 49m2 huoneisto hurmaa tulijansa jo ovella. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan jo kevään ensimmäiset aamukahvit.

Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas on vuonna 2004 omalle tontille valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on 30 asuntoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä on kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarasto.

Tämä koti sijaitsee kaikin puolin ihanteellisella sijainnilla kauniin luonnon ympäröimänä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tohloppijärven ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy Tohlopin uimaranta ja sauna, jossa pääset kesäisin uimaan sekä SUP-lautaileen ja talvisin puolestaan pääset nauttimaan virkistävästä avannouinnista tai retkiluistelusta.

Lähin bussipysäkki sijaitsee n. 50 metrin päässä taloyhtiöstä sekä lähikauppa löytyy n. 300 metrin päästä. Keskustaan matkaa on vain n. 6,5 km ja Pirkkalan lentokentälle ajaa alle 20 minuutissa. Lielahden kattavat palvelut löytyvät n. 3 kilometrin päästä.

Autoilijan on mahdollista ostaa oma autotolppapaikka. Tämä myydään erikseen, hinta 2 000€.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin loft-asuntoon, joita on harvoin tarjolla! Tämä koti yhdistää perinteen ja modernin elämäntyylin houkuttelevalla tavalla.

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niina Nurminen

Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
niina.nurminen@muutoslkv.fi
050 - 9178787
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21636255
    SijaintiTampere, Epilä
    Nahkatehtaankatu 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, las. parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala49,0 m2
    Kokonaispinta-ala49,0 m2
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta198 000,00 €
    Myyntihinta198 000,00 €
    Hoitovastike269,50 € / kk
    Yhtiövastike269,50 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVarastovuokra 80€/kk, autopaikka 35€/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampreen Vanha Nahkatehdas
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy / Laura Tolonen p. 03-31423400
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammermaan Lähihuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 127,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopakatea
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2022, sokkelin rapautumien korjaus 2026-2027, vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus, märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027, kysely ja lämpökuvaus huoneistoissa 2024-2025, palovaroittimet 2025
    Tehdyt korjaukset ja remontitIV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021 Metalliportti alakerran varastoon 2023 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    ET-Luku: 169. Energiatodistus voimassa 10.10.2033 asti
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastokopit, kaapeli-tv, ilmanvaihto koneellinen LTO.
    AutopaikkaAutopaikkoja on pihassa taloyhtiöllä 6 kpl, loput 24 kpl on osoitettu Epilän Pysäköintitalo Oy:ssä (yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeina).

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Kalevan puistotie 24,
    Tammela, Tampere

    292 000 €

     47,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill. wc, vh, p

    Pohjolankatu 6-8,
    Tammela, Tampere

    260 000 €

     76,5 m2 v. 1970
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p

    Nuolialantie 4,
    Härmälä, Tampere

    135 000 €

     56,5 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen