1 / 22
Kerrostalo 3-4h, k, kph, vh, las. p

Tesomajärvenkatu 22,
Tesoma, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

87,9 m2 / 87,9 m2

Rakennusvuosi

1966

Upea perheasunto Tesomajärven äärellä – huikeat järvinäkymät ja loistava sijainti!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät loistava sijainti, upeat maisemat ja muunneltava pohjaratkaisu? Tesomajärven välittömässä läheisyydessä, josta avautuu henkeäsalpaava näkymä suoraan järvelle. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se ei ole maantasalla, mikä tuo lisää yksityisyyttä.

Asunto on virallisesti kolmen makuuhuoneen koti, mutta nykyisessä pohjaratkaisussa yksi makuuhuoneista on avattu ruokailutilaksi, mikä tuo entistä enemmän avaruutta ja valoa oleskelutiloihin. Halutessasi voit palauttaa huoneen alkuperäiseen käyttöönsä lisäämällä väliseinän – ratkaisu on täysin sinun käsissäsi! Asunnon kylpyhuone ja wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja lisäksi huoneistosta löytyy erillinen wc, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa on runsaasti, joten kaikki tavarat löytävät varmasti paikkansa.

Asunto Oy Tesomanranta on vuonna 1966 valmistunut 126 asuinhuoneiston yhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Taloyhtiössä on suoritettu mm. LVISA peruskorjaus. Taloyhtiössä on myös lapsiperheille suojaisa leikkialue ja upean yksityiskohtana taloyhtiön saunasta on mahdollisuus käydä pulahtamassa Tesomajärvessä! Tesoma on idyllinen asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen asuinympäristön. Alueella on ihastuttavat ulkoilualueet niin talvi- kuin kesäurheilulajeille ja tietysti uimaranta. Lähistöllä on myös koulu, päiväkoteja ja päivittäisruokakaupat ja toimivat julkisen liikenteenpalvelut Tampereen keskustan kattaviin palveluihin.

Tämä asunto sopii loistavasti perheelle, pariskunnalle tai kenelle tahansa, joka arvostaa kaunista järvimaisemaa, muunneltavaa pohjaratkaisua ja Tesomajärven upeita ulkoilumahdollisuuksia – unohtamatta arjen sujuvuutta lähellä sijaitsevien palveluiden ansiosta.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti pitää kokea paikan päällä!

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niina Nurminen

Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
niina.nurminen@muutoslkv.fi
050 - 9178787
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21699106
    SijaintiTampere, Tesoma
    Tesomajärvenkatu 22
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph, vh, las. p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala87,9 m2
    Kokonaispinta-ala87,9 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+p.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1966
    Käyttöönottovuosi1966
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta124 416,86 €
    Velkaosuus10 583,14 €
    Rahoitusvastike151,80 € / kk
    Hoitovastike366,85 € / kk
    Yhtiövastike518,65 € / kk
    Vesimaksu23.5 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Autopaikka14,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVarastovuokra 40,00 €/kpl/kk. Autopaikkavuokra 14,00 €/kpl/kk. Autopaikkavuokra 14,00 €/kpl/kk. Autotallivuokra 30,00 €/kpl/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 6,00 €/kpl/kk. Varastovuokra 2 / 50,00 €/kpl/kk. Autotallivuokra 2 / 20,00 €/kpl/kk. Varastovuokra 3 / 70,00 €/kpl/kk. Varastovuokra 4 / 60,00 €/kpl/kk. Pyörävarastovuokra 2,00 €/kpl/kk. Varastovuokra 5 / 80,00 €/kpl/kk. Vesimaksu 23,50 €/kpl/kk. Saunamaksu 12,00 €/kpl/kk.

    Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Kuluista vastaa ostaja.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: erillisuuni, liesitaso
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätParvekkeelta upea näkymä järvelle
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesomanranta
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy, Sakari Sillanpää Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 050 572 4622 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelut Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala11 006,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra27 677,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy13.08.2025
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateKumibitumikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus 2024-2025 Vesikatesaneeraus talo 22 2026- Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus 2034 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö Lukostosaneeraus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHissien uusiminen 2023, Julkisivujen pesua 2021, Syväjäteastiat talon 22 päätyyn 2015, Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20 2014, LVISA peruskorjaus 2009-2011, Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22 2007, Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22 2006, Pihateiden asfaltointi 2005, Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta 2001, Vesikate, talo 22 1998, Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot 1998.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    Energiatodistus voimassa 12.01.2032 asti. E-luku: 153
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUllakko/kellaritila, kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna, mankeli, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, laajakaista 50M. Uusi tonttivuokra noin 120.000€/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikan linjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö tulee yhtiön käsittelyyn alkuvuoden 2025 aikana, ja käsitellään kevätyhtiökokouksessa 2025.
    AutopaikkaAutopaikkoja yht. 104 kpl, joista talleja 50 kpl ja muita paikkoja 54 kpl. Autopaikat ja -tallit jonotusperiaatteella.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, s, kph, khh, var, ak

    Kukkomäki 4,
    Kurikka, Pirkkala

    580 000 €

     150 m2 v. 2003
    Rivitalo 4h, k, kph/wc, s, erill. wc, p, terassi

    Niittyvillankuja 4,
    Vatiala, Kangasala

    298 000 €

     94,5 m2 v. 2007
    Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

    Koulukatu 13,
    Pyynikki, Tampere

    209 000 €

     30 m2 v. 1896
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen