1 / 38
Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, 2erill.wc/kph, vanha navetta, aitta, varastotiloja.

Kraatarinkuja 19,
Ahtiala, Lempäälä

Velaton hinta

175 000 €

Pinta-ala

133 m2 / 133 m2

Rakennusvuosi

1962

Kivalta paikalta Lempäälän Ahtialan kylästä vapautumassa iso omakotitalo, josta Lempäälän keskustaan sekä Ideaparkiin vain muutaman kilometrin matka. Idyllinen maalaispihapiiri, jota ympäröi rakennukset. Tätä alunperin noin 1900-luvun alkupuolella valmistunutta taloa on kunnostettu vuosien varrella tarvittavilta osin. Lämmitysjärjestelmänä toimii ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumput, takka, leivinuuni ja puuhella. Talossa on neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö työhuone, kaksi suihkutilaa sekä ulko- että sisäsaunat. Pihapiirissä vanha navettarakennus, jonka katolle on asennettu aurinkopaneelit. Rakennuksessa on tunnelmallinen ulkosauna ja toiseen päätyyn on tehty autotalli. Lisäksi aitta ja paljon varastotiloja.


Tämä on nähtävä paikan päällä, tule ja ihastu!


Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Seuraava näyttö:

19.6.2025 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21886823
    SijaintiLempäälä, Ahtiala
    Kraatarinkuja 19
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, kph, s, 2erill.wc/kph, vanha navetta, aitta, varastotiloja.
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala133,0 m2
    Kokonaispinta-ala133,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu myyjältä saatujen ulkomittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Asuintilojen pinta-alassa on huomioitu asuinkäytössä olevat tilat ala- ja yläkerrasta. Muihin tiloihin kuuluvien alle 160 cm korkeiden tilojen pinta-aloja ja vinttiä/varastoa ei ole huomioitu. Rekisterin mukainen asuinrakennuksen kerrosala on 115 m²
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1964
    Tehdyt korjaukset ja remontit-Alakerran wc/ suihkutila remontoitu 2024 -Kattoremonnti, julkisivu, ikkunat, ilmavesilämpöpumppu tehty 10-15 aikana. -Ilmalämpöpumput asennettu noin 2020 -Käyttövesiputket ja viemärit uusittu sekä liitetty kunnallistekniikkaan noin 2018 Sähköjä uusittu noin 1997
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta175 000,00 €
    Myyntihinta175 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähköä mennyt noin 13000 kwh/v.
    Kiinteistövero 228,66 €/2024
    Tie maksu ollut noin 150€

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti, metalli
    Seinät: kaakeli, tapetti, muu
    Lattia: laatta, korkki
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: sähköliesi, puuliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta, muovi
    KodinhoitohuoneSeinät: puolipaneeli
    Lattia: muu
    Saunan kuvausKaksi saunaa toinen talossa ja toinen ulkona.
    Saunan kiuasSähkökiuas, puukiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta, betoni

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala1 650,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi, betoni
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäLeivinuuni, takka.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaLempäälän kunta
    Muut rakennuksetVanhaan navettaan rakennettu autotalli sekä tunnelmallinen ulkosauna.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusjärjestyksen mukaan, kun alueella on yhteinen vesihuoltojärjestely, rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 12 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, avokeittiö, kph/wc, s, wc, vh, varasto

    Kauraslammentie 4,
    Kauraslampi, Ylöjärvi

    214 000 €

     92 m2 v. 1985
    Omakotitalo 4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot

    Paksunmullantie 3,
    Viinikka, Tampere

    527 000 €

     171 m2 v. 1922
    Rivitalo 2h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ulkovarasto

    Nivarinkatu 15,
    Olkahinen, Tampere

    119 000 €

     54 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen