1 / 27
Puutalo-osake 1h, k, kylpyhuone/ wc.

Koukkarinkatu 1,
Ala-Pispala, Pispala, Tampere

Velaton hinta

86 000 €

Pinta-ala

22 m2 / 22 m2

Rakennusvuosi

1930

Ala-Pispalan viehättävässä kaupunginosassa Tampereella sijaitsee tämä hurmaava puutalo-osake, joka on oiva valinta sinulle, joka arvostat perinteistä puutaloasumista. Vuonna 1930 rakennettu talo henkii menneiden aikojen tunnelmaa, mutta on säilytetty hyvässä kunnossa. Asunto on kooltaan kompakti, 22 neliömetriä, ja se sijaitsee talon toisessa kerroksessa.

Asunnon ikkunasta avautuu kaunis näkymä vehreään puutarhaan, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa rauhoittavan ympäristön arjen keskelle. Asunnossa on luonnollinen ilmanvaihto ja sähköinen lämmitys, mikä pitää huolen asumismukavuudesta ympäri vuoden.

Keittiössä on moderni induktioliesi ja jääkaappi. Kylpyhuone on äskettäin remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunto Oy Koukkarinkatu 7 -nimisessä taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia, mikä takaa talon pitkäikäisyyden ja viihtyisyyden.

Ala-Pispala on tunnettu kauniista maisemistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään, joten liikkuminen Tampereen keskustaan ja muualle on vaivatonta. Tämä puutalo-osake tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia idyllisestä asumisesta suositulla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com

https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044-3366063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80507471
    SijaintiTampere, Ala-Pispala, Pispala
    Koukkarinkatu 1
    TyyppiPuutalo-osake
    Huoneistoselitelmä1h, k, kylpyhuone/ wc.
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala22,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala22,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen kerros 1,5
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1930
    Käyttöönottovuosi1930

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta86 000,00 €
    Myyntihinta57 674,42 €
    Velkaosuus28 325,58 €
    Rahoitusvastike260,64 € / kk
    Hoitovastike114,40 € / kk
    Yhtiövastike375,04 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Autopaikka5 € / kk
    Lisätietoja maksuistaKeskimääräinen sähkönkulutus noin 60 €/kk, joka perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla enemmän tai vähemmän, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja kaakeli
    Keittiön varusteetJääkaappi ja pyykinpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja puu
    KylpyhuonePesutilat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2026 Helmi-maaliskuussa
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin ja lattialämmitys
    NäkymätPuutarha maisema.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koukkarinkatu 7
    IsännöitsijäTilipalvelu Rantalainen Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 000,0 m2
    Lisätietoja tontistaRakennus sijaitsee kahdella tontilla nrot 0184 ja 0185
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 – Tarvittavat vuosikorjaukset ja huollot 2023 – Saunaremonttija tarvittavat vuosikorjaukset ja huollot 2024 – Talotekninen saneeraus, LVIS suunnittelu ja toteutus Lara Oy 2025 – LVIS toteutus 2026 – Ikkunaremontin suunnittelu ja mahdollinen toteutus 2027 – Vesikaton tarkastaminen 2028 – Tarvittavat vuosikorjaukset ja huollot
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 – Asuinrakennuksen ulkovuori ja sokkeli 1996 – Vesikaton uusiminen 2002 – Lämminvesivaraaja 2004 – Ulkovuori ja vesikaton maalaaminen toiseen kertaan 2004 – Lumiesteet vesikatteeseen 2004 – Porraskäytävät maalattu 2007 – Sähkötolpat autopaikoille 2009 – Osittainen salaojitus 2010 – Asuinrakennuksen peltikaton pinnoitus 2011 – C 1 asunnon johtavien portaiden kunnostus 2012 – Kellarin tukiseinän vahvistaminen ja viemäriputken eristys 2012 – Eteläpuoleisen seinän maalaus (talkoilla) 2012 – A2 asunnon ilmanvaihdon parantaminen 2013 – A 2 rakenteellinen kuntotutkimus, A2 kph-purkutyö 2013 – Katon saumaukset, tarkistusmittaukset, kevyt kuntotutkimus 2014 – A2 asunnon jälleenrakennus, öljysäiliön tyhjennys, pohjaviemärin osakorjaus, sadevesijärjestelmän uusiminen sisäpihalta 2015 – Yläpohja korjausten suunnittelu, Ahma Insinöörit 2016 – Yläpohjan tuuletuksen parantaminen, sadevesiohjaus, katon huoltokorjaukset 2016 – Puiden kaatoa 2018 – Parvekelaattojen ja sisäänkäyntikatoksen korjaukset, katon vedenohjaus 2019 – Yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja eristäminen tarvittavilta osin 2020 – Talon sokkelimaalaus ja julkisivut maalaus (ei e-puoli) 2020 – Sokkelin maalaus ja tarvittavat vuosikorjaukset ja huollot 2021 – Julkisivumaalaus, pohjaviemäri kuvaus, kph as 1, tarvittavat vuosikorjaukset ja huollot
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaG2013
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h,avok,th,3vh,sh,kph/s,khh,2kuisti,2p

    Halkosentie 16,
    Pappila, Ruovesi

    195 000 €

     233 m2 v. 2014
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, terassi

    Isokuusenkatu,
    Vuores, Tampere

    139 000 €

     42,5 m2 v. 2020
    Omakotitalo 4h, k, apuk., s, kph, erill.wc, at, var., navetta

    Kyrönlahdentie 670,
    Karhe, Karhe

    99 000 €

     119 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen