1 / 32
Rivitalo
3h, k, s, kph, erill.wc, var, terassi
Katajikonkatu 2,
Hallila, Tampere
Tyylikäs ja remontoitu rivitalokoti Hallilassa – rauhallinen sijainti, suojaisa takapiha ja oma autopaikka.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn rivitalokolmioon Tampereen Hallilassa! Tämä 78 m² koti tarjoaa käytännöllisen ja kodikkaan asumisratkaisun rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, sauna, kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä, erillinen varasto sekä oma terassi. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, tarjoten rauhaa, näkösuojaa ja luonnonläheisyyttä suoraan omalta terassilta. Asunnon edessä on oma autopaikka, joka tekee arjesta sujuvaa ja pysäköinnistä vaivatonta.
Tehdyt remontit:
• Ilmalämpöpumppu asennettu 2011 – energiatehokkuutta ja mukavuutta.
• Keittiö remontoitu 2019 – moderni ja toimiva kokonaisuus.
• Parkettilattiat uusittu 2019 – tyylikäs ja kestävä pinta.
• Kylpyhuone ja sauna uusittu 2022 – raikas ja nykyaikainen ilme.
Sijainti ja ympäristö:
Hallila on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa ulkoilureitit, puistot ja metsät ovat aivan vieressä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, leikkipuisto sekä kaupat. Tämä koti tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän välillä.
Tämä koti on valmis uusille asukkaille!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn rivitalokolmioon Tampereen Hallilassa! Tämä 78 m² koti tarjoaa käytännöllisen ja kodikkaan asumisratkaisun rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, sauna, kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä, erillinen varasto sekä oma terassi. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, tarjoten rauhaa, näkösuojaa ja luonnonläheisyyttä suoraan omalta terassilta. Asunnon edessä on oma autopaikka, joka tekee arjesta sujuvaa ja pysäköinnistä vaivatonta.
Tehdyt remontit:
• Ilmalämpöpumppu asennettu 2011 – energiatehokkuutta ja mukavuutta.
• Keittiö remontoitu 2019 – moderni ja toimiva kokonaisuus.
• Parkettilattiat uusittu 2019 – tyylikäs ja kestävä pinta.
• Kylpyhuone ja sauna uusittu 2022 – raikas ja nykyaikainen ilme.
Sijainti ja ympäristö:
Hallila on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa ulkoilureitit, puistot ja metsät ovat aivan vieressä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, leikkipuisto sekä kaupat. Tämä koti tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän välillä.
Tämä koti on valmis uusille asukkaille!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80471294 |
| Sijainti | Tampere, Hallila Katajikonkatu 2 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, kph, erill.wc, var, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s Eri mittaustavoista johtuen varasto (n. 5 m²) saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000,00 € |
| Myyntihinta | 259 000,00 € |
| Hoitovastike | 312,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 312,00 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköä mennyt noin 10 000kwh per vuosi. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Upea avokeittiö remontoitu
2019 Liesi/uuni: Induktioliesi ja erillisuuni |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin / hormi |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2022 |
| Kylpyhuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Remontoitu 2022 |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Hallilankulma |
| Isännöitsijä | Kiinteistö Juridia |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 4 086,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 3 564,26 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 01.01.2051 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Sadevesikaivojen tarkistus ja tarvittaessa puhdistus 2025 Katon uusinta ja lisälämmöneristys välikattoon mikäli on tarpeen 2025-2026 Päätysokkelin rappauksen kunnostus 2025-2029 2025-2029 Pesu ja tarkistus, tiilten vaihtoa tarvittaessa, rännien tarkastus Patterien vaihtoa tarvittaessa Asuntokohtaisten lämminvesivaraajien vaihtoja tai korjauksia tarvittaessa Asuntokohtaisten huippuimureiden vaihtoja tai korjauksia tarvittaessa Roskakatoksen ja jätehuollon päivittäminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | B-talon päädyn sokkelin vesieritys patolevyllä Talon ulkopuolisten puuosien maalaus 2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Väliaitojen huoltomaalaus 2010 Leikkipaikan kunnostaminen 2010 Sadevesiviemäröintejä 2012 Aitojen maalaus 2011-2012 Terijoen salavat leikattu 2012 Asunto A4 kosteusvahinkokorjaus 2014 Asunto B5 kosteusvahinkokorjaus 2015 Lukitusjärjestelmä 2017 Asunto A 1 kosteusvahinkokorjaus 2019 Parvekeovien uusiminen 2019 Asuntokohtaisien lämminvesivaraajien vaihtoja B5, B8 2021 Puuosien huoltomaalaukset 2021 Asuntokohtaisien lämminvesivaraajien vaihtoja B7 2022 Valokuitu 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Turtolan kauppakeskus n. 2,4 km, Sale Hallila n. 1km |
| Koulut | Kanjonin koulu, Hallilan koulutalo n. 1,4km |
| Päiväkodit | Hallilan päiväkoti n. 1,4km, Lukonmäen päiväkoti n. 2,3 km, yksityinen päiväkoti Kotipehku n. 150m |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, k, kph, vh
Hikivuorenkatu 6,
Annala, Tampere
78 500 €
35,5 m2 v. 1974
Omakotitalo
4-5h, rt, k, khh, kph, s, 2xwc, parveke, terassi, varasto
Kosselikatu 18,
Vuores, Tampere
649 000 €
147 m2 v. 2020
Rivitalo
3h, k, kph/khh, s, erill.wc, vh, var
Palkkionmaankatu 7,
Vuores, Tampere
262 000 €
73 m2 v. 2013Ota yhteyttä kohteen välittäjään