1 / 22
Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

Pohjankulma 2,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

73,5 m2 / 73,5 m2

Rakennusvuosi

1981

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 73,5m2 asuntoon Tampereen Tammelassa.

Läpitalon asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on myös alakerrassa päiväkoti. Tämän asunnon parveke on suunnattu länteen, joten voit nauttia ihanista iltapäivä- ja ilta-auringon säteistä. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on toimiva pohjaratkaisu. Parketti on hiottu ja lakattu vuonna 2017, ja pesuhuone, wc sekä sauna on remontoitu samana vuonna, minkä ansiosta asunnon tilat ovat sekä tyylikkäät että käytännölliset.

Sijainti on mitä parhain – keskustan ja Tammelan palvelut ovat aivan lähellä, mikä antaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja arjen sujuvuuteen.

Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle.


Lisätiedot ja esittelyt:
 
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20257065
    SijaintiTampere, Tammela
    Pohjankulma 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala73,5 m2
    Kokonaispinta-ala73,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 6
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone, sauna, wc remontoitu 2017 Parketti hiottu ja lakattu, vaatehuone purettu, eteisen peilikaappi 2017.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta206 458,85 €
    Velkaosuus11 541,15 €
    Rahoitusvastike116,39 € / kk
    Hoitovastike301,35 € / kk
    Yhtiövastike417,74 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka 13 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: muovi
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta käynti huoneiston suurelle lasitetulle parvekkeelle.
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausTässä huoneistossa tilava oma sauna. Sähkökiuas. Remontoitu 2017.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu
    NäkymätLäpitalon huoneisto, itä länsi
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjolanpiha
    IsännöitsijäPamis Oy / Satu Mäkinen Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere 044 0475406
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTampereen ProHuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 630,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 LVISA ( lämmitys,vesi,ilmastointi,sähkö,antenni) toteutussuunnittelu ja kilpailutus (kustannusarvio koko yhtiölle noin 10 000 €) 2025 Lisärakentamisen selvityksen jatkaminen Leikkipihan korjaus mm. aidan uusiminen (kustannusarvio koko yhtiölle noin 20 000 €) Pihan varastorakennuksen uusimisen suunnittelu Pihan asfaltointi, rakenteiden korjaus, autopaikkojen merkintöjen korjaus (piha-alueen korjausten aikataulu ja laajuus riippuu siitä, edetäänkö lisärakentamisen kanssa. Vesikaton korjaukset Kattotutkan tarkastus raportin mukaisesti: jäätymissuojien asennus (kustannusarvio koko yhtiölle noin 4123 €) ja kiinnityspisteiden asennus (kustannusarvio koko yhtiölle noin 5022 €) LVISA ( lämmitys,vesi,ilmastointi,sähkö,antenni) saneeraus Hissien uusimistarpeen selvitys Lämmönsiirtimen uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Patteri-ja linjaventtiilien uusiminen 2003 Piha-alueen kunnostus 2004 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2005 Lämmönsiirtimien uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2013 Parvekekattojen saneeraus ja muutostyö 2013 Päiväkodin pihan kunnostus 2014 Kylmänveden runkolinjan ja vesijohtoventtileiden uusinta 2014 Ilmastointihormien nuohous ja venttiilien säätö 2015 Hankesunnittelu, julkisivun-ja parvekkeiden korjaukset 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden betonikorjaussuunnittelu 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2019 IV- hormien nuohous ja venttiileiden säätö 2019 Yleisten tilojen valaisimien uusinta 2019 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2020 Maalämpö ja PILP ( poistoilman lämmöntalteenotto) kannattavuus- ja hankesuunnitelma 2021 Pysty-ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2021 Pihan autopaikkojen sähkösaneeraus latausmahdollisuudella 2021 Yhtiön omistaman huoneiston B13 kunnostus 2021 Päiväkodin aidan korjaus 2022 Vesikaton huoltokorjaus 2022 Leikkialueen pihankunnostus 2023 Leikkipihan aidan korjaus 2023 Leikkipihan keinualueen uusinta ja huoltokorjuaksia muihin leikkivälineisiin 2023 Vesikaton kermikorjaukset
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 145. Voimassa 3.3.2029 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv. DNA laajakaista 10/2M. Kylmäsäilytys, ullakko/kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Lisäksi 1 vieraspaikka. Päiväkodille varattu 7 paikkaa.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat Keskustan palvelut vieressä
    LiikenneyhteydetTKL, useita linjoja
    KoulutOn
    PäiväkoditOn

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph/s, erill, wc, takkah/allash, autotalli, terassi

    Kanervakuja 10,
    Harjunsalo, Kangasala

    235 000 €

     170 m2 v. 1970
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc/s, vh

    Kraatarinraitti 6,
    Haapalinna, Tampere

    129 000 €

     39,5 m2 v. 1985
    Kerrostalo 3h, kt, työtila, kph, ransk.parv.

    Vuoreksen puistokatu 40,
    Vuores, Tampere

    169 000 €

     42,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen