1 / 22
Kerrostalo 2h, k, kph/wc

Kortteentie 1,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

143 000 €

Pinta-ala

53 m2 / 53 m2

Rakennusvuosi

1948

Kivasta puutalosta vapautumassa 53m2:n kaksio loistavalta paikalta.

Tässä tunnelmallisessa asunnossa on avara olohuone, jossa kakluuni luomassa lämpöä. Tilava makuuhuone, erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Remontoitu kylpyhuone, jossa paikka pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Autolle löytyy pysäköintipaikka talon edessä.

Loistavat ulkoilureitit Pahalammen ja Iidesjärven rantamaisemissa. Nekalan palvelut aivan vieressä ja Tampereen keskustaankin matkaan vain n. 1,5 km.

Asunto-osakeyhtiö Kortteentie 1 on v. 1948 valmistunut yhtiö, joka koostuu 12 asuinhuoneistosta. Yhtiössä tehty paljon remontteja, viimeisimpänä julkisivusaneeraus, lisäeristäminen, ikkunat, ovet, katon uusiminen, rännit, kattoturvatuotteet ja sokkelin kunnostus, aurinkopaneelit asennettu katolle.


Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
 
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20502491
    SijaintiTampere, Viinikka
    Kortteentie 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala53,0 m2
    Kokonaispinta-ala53,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: kaksi huonetta ja keittiö.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1948
    Käyttöönottovuosi1948
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone remontoitu 2017.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta143 000,00 €
    Myyntihinta103 270,70 €
    Velkaosuus39 729,30 €
    Rahoitusvastike288,85 € / kk
    Hoitovastike249,10 € / kk
    Yhtiövastike537,95 € / kk
    Vesimaksu19 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 10 €/kk.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneValoisa ja tilava olohuone.
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneIso makuuhuone, makuuhuoneeseen tehty kevytrakenteinen vaatehuone.
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSauna remontoitu 2016-2017.
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muut tilatTuulikaappi
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kortteentie 1
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät OY / Timo Antila / 0207 346 100
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 630,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 772,37 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2046
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäPuulämmitys, kakluuni
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaKakluuni
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Palovaroittimet 10v akulla jokaiseen asuntoon. 2025-2026 Ylläpitohuoltoa. 2027-2028 Sähkösaneeraus, kylmävesijohtojen ja tonttivesijohdon uusinta, saunaosaston ja pesutuvan saneeraus.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1986 Ikkunat uusittu. 2000 Salaojat uusittu. 2005 Talon ulkomaalaus. 2009 Asuntojen B5 – B8 käyttövesi ja viemäriputket uusittu. 2011 Asuntojen C10 ja C12 vesivahingon korjaus. Salaoja-, sadevesi- ja viemäriputken huuhtelu ja kuvaus. Lukot Abloy Sento. Kattosillat, lumieste ja piipunhatut. 2012 Saunan lauteet uusittu. 2013 Vanhan muuripadan purku ja lattian valaminen. A3 kosteusvaurion korjaus. 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus, kuvauksessa pohjaviemäri todettiin rakenteeltaan välttäväksi, lähivuosien toimenpiteenä lähinnä pohjaviemärin pinnoitus. 2015 Putkistosaneerauksen suunnittelu. 2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden pinnoitus. 2017 A1 vesivahingon korjaus. Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostaminen. 2018 B5 vesivahingon korjaus, portaiden valaistus. 2019 C9 ja C11 putkivuodon korjaus. 2020 Pyykinpesukone uusittu. 2022 Rakennustekninen kuntoarvio ja märkätilakartoitus. Julkisivuremontin suunnittelun aloittaminen. 2023 Julkisivusaneeraus, lisäeristäminen, ikkunat, ovet, katon uusiminen, rännit, kattoturvatuotteet ja sokkelin kunnostus. Aurinkopaneelit katolle.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku 248. Voimassa 6.5.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 14 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestyksen 6 §.
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
    AutopaikkaJonotusperiaate. 25.7.2024 tilanteen mukaan 7 kpl vapaana.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-supermarket Nekalan Suurjako n. 400m
    PäiväkoditIidesrannan päiväkoti n. 1,2km Mustametsän päiväkoti ja neuvola noin 500m.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph, s, wc, terassi, ulkovarasto

    Tervasaarenkatu 5,
    Olkahinen, Tampere

    160 000 €

     81,5 m2 v. 1983
    Rivitalo 4h, k, s, khh/kph/wc, erill.wc, vh, terassi, autokatos, 2var

    Arontaustankatu 8,
    Holvasti, Tampere

    265 000 €

     91 m2 v. 2008
    Rivitalo 3h, k, apuk, kph, s, erill.wc, vaja

    Kalapadontie 2,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    155 000 €

     75 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen