Omakotitalo 5h, k, rt, th, khh, ph, kph, s, 3xerill.wc, harrastetila, 3xvh, terassi, ransk.p

Kämmenmaankatu 32,
Kämmenniemi, Tampere

Velaton hinta

430 000 €

Pinta-ala

215 m2

Rakennusvuosi

1998

Viihtyisältä ja suojaisalta asuinalueelta tilava kolmekerroksinen omakotitalo, jossa on runsaasti tilaa isommallekin perheelle.

Talossa on hyvin suunniteltuna toiminnot kerroksittain. Keskikerroksen avarassa olohuonetilassa on korkea katto ja koko kerros on avointa tilaa vieressä olevan keittiön ja takkahuoneen kanssa. Kulku osin katetulle ulkoterassille on eteisen kautta. Tilavassa keittiössä on leivinuuni ja kivitasot.

Kodin neljästä makuuhuoneesta kaksi on alakerrassa ja kaksi ylimmässä kerroksessa, jossa viistoon kattoon on upotettuna kattoikkunoita valoa antamaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Jokaisessa kerroksessa on erillinen wc.

Alimmassa kerroksessa sijaitsevassa saunaosastossa on löylyhuoneen lisäksi kylpyhuoneessa poreallas ja pukuhuone. Lisäksi kodinhoitotilat sekä kätevä kuraeteinen. Alhaalla on kuntoiluhuoneena toiminut aulatila sekä varastotiloja.

Talossa on lämmitysmuotona maalämpö. Rakennusta on huollettu säännöllisesti ja kuntotarkastus on tehtynä.

Hyvinhoidettu ja viihtyisä piha pengerrettyine istutuksineen ja pensaineen kutsuu kotipuutarhuria.
Tontilla olevassa talousrakennuksessa on autotalli ja katospaikka autoille sekä varasto.

Talon takana avautuu puistoalue, jossa on leikkipuisto lapsille. Järvimaisema alkaa kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi


KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Lämpimästi tervetuloa!

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.7

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- toimitilavälitys

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21409863
    SijaintiTampere, Kämmenniemi
    Kämmenmaankatu 32
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rt, th, khh, ph, kph, s, 3xerill.wc, harrastetila, 3xvh, terassi, ransk.p
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala215,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja tekninen tila. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 162 m² ja kerrosala 215 m². Kellarinala 132,5 m². Talousrakennuksen kerrosala 46 m².
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1999
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Integroitu jääkaappi-pakastin uusittu. 2013 Sokkelin pinnoite tehty. 2016 Talo ja talousrakennuksen pesu, puhdistus ja maalaus. Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus. 2017 Maalämmitysjärjestelmän kompressorin vaihto, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, ilmastointilaitteen moottori ja puhaltimet vaihdettu. 2019 Maalämmitysjärjestelmän liuospumpun vaihto. 2020 Terassin ja ulkoportaiden laatoituksen uusiminen, terassin kaiteiden uusiminen, pihakivetyksen uusiminen. 2020 Lämmönvaihtimen vetohihnan vaihto ja suodattimien vaihto. 2021 Ilmastointilaitteen suodattimien pesu ja vaihto. 2022 Sokkelin pinnoitteen korjauksia, savupiippu ja tulipesät nuohottu, kuntotarkastus ja energiatodistus, ilmastointilaitteen suodattimien vaihto, lattiakaivot ja hajulukot puhdistettu.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta430 000,00 €
    Myyntihinta430 000,00 €
    Kiinteistövero1008,68 €/v. 2022
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 19500 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuoneessa laattalattia ja tapetit. Kellarikerroksen harrastetilat: lattia: muovimatto, seinät: harkon päällä tasoite ja maali. Harrastetiloista on kaksi uloskäyntiä.
    OlohuoneLattia: laatta, seinät: maali
    MakuuhuoneMH 1-4: Lattia: kirsikkapuuparketti, muu, seinät: tapetti/maali
    KodinhoitohuoneKellarikerroksessa. Pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät: harkon päällä tasoite ja maali. Puustellin kaapistot. Kura-allas.
    Saunan kuvausSauna on kellarikerroksessa. Saunan yhteydessä on pesu- ja pukuhuone. Kiuas on sähkö/puu yhdistelmä laavukiuas. Lattia: laatta, seinät: puu
    Muut huoneetTakkahuone

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Kiinteistötunnus837-90-8135-1-L1
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 236,0 m2
    Lisätietoja tontistaVuokra 614,12 € (2021)
    RakennusmateriaaliPuu, muu
    KattoPalahuopakate
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 92
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611
    Muuta tärkeää tietoaVapautuminen sopimuksen mukaan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutRuokakauppa n. 1km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 1km
    KoulutAla- ja yläkoulu n. 1km
    PäiväkoditPäiväkoti n. 1km
    MuutaTervesyasema n. 1km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, s, 2 *kph, vh, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    1 380 000 €

    151 m2 v. 2019
    Omakotitalo 3 mh, oh, k, th, kph, s, wc, at

    Hossantie 39,
    Lousaja, Sastamala

    108 000 €

    115 m2 v. 1968
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2xerill.wc, työtila, 2xransk.parv. 2xvh, arkiet., var, ak

    Vadelmakuja 2B,
    Suorama, Kangasala

    318 000 €

    108,9 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku