1 / 30
Kerrostalo Asunto/toimisto

Rautatienkatu 20,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

395 000 €

Pinta-ala

257 m2 / 269 m2

Rakennusvuosi

1967

Erinomaisella paikalla, aivan Tampereen ydinkeskustassa ja rautatieaseman kupeessa 257 m2:n kokoinen huoneisto, joka on tällä hetkellä toimistokäytössä, mutta yhtiöjärjestys sallii myös asuinkäytön.

Kiinteistö Oy Kyttälänkulma on omatonttinen yhtiö, joka sijaitsee keskellä Tampereen vilkasta sydäntä. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, tarjoten monipuoliset tilat myös asuinkäyttöön.

Tilat ovat siistikuntoiset ja sisältävät seitsemän tai kahdeksan erillistä ikkunallista huonetta, sosiaalitilan keittiöineen, kaksi pukuhuonetta, joista toisessa suihkutila/wc sekä kaksi erillistä wc:tä. Tilojen muuntelu uuden käyttäjän tarpeisiin on mahdollista. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.

Tervetuloa tutustumaan!


Tiedustelut

Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

www.muutoslkv.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21788301
    SijaintiTampere, Keskusta
    Rautatienkatu 20
    TyyppiKerrostalo
    HuoneistoselitelmäAsunto/toimisto
    Huoneiden lukumäärä6
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala257,0 m2
    Muut tilat12,0 m2
    Kokonaispinta-ala269,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on ilmoitettu 12 m2, yhtiöjärjestyksen mukainen kellarivarasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: as./tsto+varasto Asunto/Toimisto 257 m2. Varasto kellarissa 12 m2 on käyttökelvoton toistaiseksi. B6 osakkeidenomistajan kanssa on tehty sopimus koskien osakkeiden 19496 - 20967 hallitsemista uusista korvaavista varastotiloista, jotka sijaitsevat ullakkotasolla. Osakkeenomistajalla on velvollisuus esittää sopimus kaupanteon yhteydessä ja siirtää sopimus uudelle osakkeenomistajalle, sillä uhalla, että kaikki tähän liittyvät vaatimukset ja niistä aiheutuvat kulut tulevat edellisen osakkeenomistajan maksettavaksi.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi1967
    Käyttöönottovuosi1967
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta395 000,00 €
    Myyntihinta387 052,34 €
    Velkaosuus7 947,66 €
    Rahoitusvastike115,40 € / kk
    Hoitovastike725,40 € / kk
    Yhtiövastike840,80 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiöjärjestys 13§: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Sekä hoito-, että rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena edellä 4. §:ssä mainittujen huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä, paitsi huoneiston B6 osalta, jonka vastiketta määrättäessä osakkeiden lukumäärä kerrotaan kertoimella 1,12.
    Autopaikka120,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausHuoneissa lattiat: muovimatto/laminaatti, seinät: maalattu. WC:t lattia: laatta/muovimatto, seinät: laatta/maalattu.
    SäilytystilatVarasto kellarissa 12 m2 on käyttökelvoton toistaiseksi. B6 osakkeidenomistajan kanssa on tehty sopimus koskien osakkeiden 19496 - 20967 hallitsemista uusista korvaavista varastotiloista, jotka sijaitsevat ullakkotasolla. Osakkeenomistajalla on velvollisuus esittää sopimus kaupanteon yhteydessä ja siirtää sopimus uudelle osakkeenomistajalle, sillä uhalla, että kaikki tähän liittyvät vaatimukset ja niistä aiheutuvat kulut tulevat edellisen osakkeenomistajan maksettavaksi.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Kyttälänkulma
    IsännöitsijäIsännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy [email protected] Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Taneli Nieminen (03) 357 5280 [email protected] Urheilutie 2-4 36200 Kangasala
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-Kiinteistöpalvelut Oy [email protected] Viinikankatu 53 33800 Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 508,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi vaadita asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Vuonna 2024 suunnitellaan tehtäväksi lasijulkisivujen korjauksia.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1991: Uudet ikkunat (ulkop. Alumiinia) 1996: Lämmönsiirtimet 1999: Huopakate uusittu 2006: Puu ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilit uusittu 2007: Jätekatos. Pohjaviemärit. 2008: B- ja C-rapun hissit uusittu, kaidehissi B-rappuun 2010: B- ja C-rapun ulko-ovien uusiminen. Katutason liiketilojen ikkunoiden uusiminen. Lastauslaiturin katto 2011: Ovikuvapuhelimet 2006-2011: Mittavasti kph-saneerauksia asunnoissa 2013: Lämmöntalteenottojärjestelmä / Lämmönsiirtimet 2015: Julkisivun korjaus 2017: IV-järjestelmä uusittu 2021: lv-puhdistus, huolto ja säätö. Pihakannen bitumitiivistys. 2022: Pihakannen parkkihallin katon veden ohjauksen uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 289. Voimassa 13.10.2024 saakka.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 30 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestyksen 16 §. Lunastusoikeus on yhtiön osakkailla.
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto (PILP). Yhtiön laajakaista: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu. Kaapeli-tv. Väestönsuoja. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 48,71. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta. Pihakannessa on todettu vuotokohtia.
    AutopaikkaKaikki autopaikat yhtiön hallinnassa. Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään talon huoneistoa n:o 16 (talonmiehen asunto) sekä huoneistoja n:o 1 ja 17 ja kellarikerroksessa olevaa 670 neliömetrin suuruista autohallia vuokrattavina tiloina.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph

    Kinnarinkatu 12,
    Uusikylä, Tampere

    179 000 €

     98,5 m2 v. 1930
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasit. p

    Siltakatu 11,
    Armonkallio, Tampere

    229 000 €

     51 m2 v. 1971
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, terassi, ulkovarasto

    Hauralantie 32,
    Haurala, Lempäälä

    145 000 €

     74,5 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku