1 / 19
Kerrostalo Liikehuoneisto

Viinikankatu 24,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

235 000 €

Pinta-ala

304 m2 / 304 m2

Rakennusvuosi

1954

Monipuolinen 304 m² liikehuoneisto Viinikassa – muunneltavissa asunnoiksi!

Tampereen Viinikassa myytävänä tilava liiketila, johon on myönnetty rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokselle. Nykyiset toimitilat (hierojakoulu) voi muuttaa asuinkäyttöön – suunnitelmien mukaan rakennukseen on mahdollista toteuttaa kahdeksan asuntoa kahteen kerrokseen, tai muunnella tilat isommiksi kokonaisuuksiksi.

Tila tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai rakennuttajalle, ja sopii niin asumis- kuin liiketoimintatarpeisiin. Lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen 215 m² liiketila kellarikerroksesta.

Sijainti on keskeinen ja kysytty: Viinikan liikenneympyrän kupeessa, kävelyetäisyydellä Tampereen yliopistosta, Ratinasta ja Nokia Arenasta. Rautatieasemalle matkaa vain 1,6 km. Kiinteistössä on runsaasti pysäköintitilaa ja sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Kohde on vuokrattuna 30.9.2025 saakka ja vapautuu 1.10.2025.


Tiedustelut

Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

www.muutoslkv.fi/toimitilat

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21120264
    SijaintiTampere, Viinikka
    Viinikankatu 24
    TyyppiKerrostalo
    HuoneistoselitelmäLiikehuoneisto
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala304,0 m2
    Kokonaispinta-ala304,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: B 5: Liikehuoneisto (157 m2) liikehuoneisto B 6: Liikehuoneisto (147 m2) liiketila Alueesta B5 jää suunnitelman mukaan taloyhtiön hallintaan 10 m2 kokoinen eteisalue, joka käsittää poistumistien B7-tilasta, siivouskomerossa sijaitsevat vesimittarit, viemärit (tarkistusluukut) ja hätäpoistumistienvalojen keskuksen. Ennen kaupantekoa laaditaan uusi yhtiöjärjestys, jossa huoneistot 5-12. AS B005: 25,6 m2 AS B006: 39,9 m2 AS B007: 39,9 m2 AS B008: 22,4 m2 AS B009: 25,6 m2 AS B010: 40,4 m2 AS B011: 40,4 m2 AS B012: 22,4 m2
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1954
    Käyttöönottovuosi1954
    Vapautuu1.10.2025

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta235 000,00 €
    Myyntihinta235 000,00 €
    Hoitovastike908,96 € / kk
    Yhtiövastike908,96 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike B5: 469,43 €/kk Hoitovastike B6: 439,53 €/kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24
    IsännöitsijäOmatoiminen
    Kiinteistönhoidon lisätiedotOmatoiminen
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 529,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra4 433,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2046
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, sähkö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lämmönjako
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunniteltuja perusparannuksia 2025-2030: Rakennusluvan mukainen savupiipun purkaminen. Rakennusluvan mukainen julkisivun peruskunnostus ja muuttaminen. 2025-2026: lkkunaremontti yhtiön asunto-osiin, osakaskohtainen maksu. 2027: Lämpöpatteriverkoston uusiminen talon asunto-osaan. A-rapussa on neljä asuntoa Keskustan puolella päällekkäin A1 ja A3, joihin ei ole uusittu verkostoa. P-alueen puolella A2 ja A4 on uusittu verkosto.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1992: Käyttövesi- ja putkistosaneeraus, Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen, B5, B6 ja B7 patteriputkien uusiminen, Öljykattilan ja -polttimon uusiminen, Patterien termostaattien uusiminen, Koneellisen ilmatoinnin asennus, Ulko-ovien uusiminen, Piha-alaueen valaistuksen asennus. 2005: Öljysäiliön uusiminen, Öljypolttimen uusiminen, Huoneistokohtaisten ulko-ovien uusiminen 2006: Valokaapelin asennus Tampereen Urheiluhierojakoulun toimesta 2010: Talon peltikaton uusiminen, Rappukaytävän ulko-oven uusiminen ja sähkölukon asennus, Piha-alueen kunnostus - kivituhkapinta, Autopaikkojen 1-4 lämmitystolppien asennus 2018: Yläpohjan eristyksen lisäys 45cm 2019: Öljylämmityksen poistaminen, Vesi-ilmalämöpumpun asennus TU:n toimesta 2023: Yhtiön oman sähkömittauksen asennus (tekninen tila), A 1 kaakeliuunin savuhormin nuohous, A 1 ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2024: A4 remontin yhteydessä vaihdettu huoneiston viemärit ja vesiputket, A2 ja A4 patteriputkien uusiminen, A 1 keittiön lattian korjaustyö 2025-2030: kesken, Toimistorakennuksen korjaus- ja muutostyöt, käyttötarkoituksen muutos sekä julkisivujen muuttaminen 2023-2024: kesken, A 1 Ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen ilmanvaihto. Harava-antenni. Ennen kaupantekotilaisuutta muodostetaan uusi yhtiöjärjestys, jossa huoneistot 5-12.
    AutopaikkaAutopaikat: 14, autopaikat yhtiön hallinnassa.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4-5h, k, s, kph, wc, khh/wc, vh, ak, var.

    Lehtikatu 2,
    Haukiluoma, Tampere

    225 000 €

     110 m2 v. 1980
    Kerrostalo 1h, kk, alkovi, kph/wc, vh, lasit. p

    Pohjolankatu 22-28,
    Tammela, Tampere

    125 000 €

     28,5 m2 v. 1974
    Näyttö: 25.6.2025 klo 17:10
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parveke

    Petäjäpolku 9,
    Aaroninkorpi, Nokia

    54 000 €

     73 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku