Luhtitalo 3h, k, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, lasit.p

Laaduntie 1,
Kirkonseutu, Ylöjärvi

Velaton hinta

149 000 €

Pinta-ala

71 m2 / 71 m2

Rakennusvuosi

1995

Tilava saunallinen kolmio luhtitalosta Ylöjärven halutulla Kirkonseudulla

Nyt tarjolla viihtyisä ja hyväkuntoinen 71 m²:n saunallinen kolmio luhtitalossa erinomaisella sijainnilla Ylöjärven Kirkonseudulla. Rauhallinen ja arvostettu alue yhdistyy loistaviin palveluihin – Prisma sijaitsee aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat arkeen joustavuutta, ja molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, mikä tuo runsaasti säilytystilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit tai iltahetket pitkälle syksyyn.

Keittiö on käytännöllinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden tarjoten rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi.

Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, muun muassa maalämpöhanke sekä ulkopintojen maalaus. Tulevaisuuden suunnitelmissa on esimerkiksi julkisivun kunnostus, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta.

Kirkonseutu on erityisesti perheiden suosima alue: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Tampereen suuntaan kuin Ylöjärven sisällä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle.
Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä.

Huom! Myyjä on valmis palauttamaan olohuoneen punaisen ja mustat seinät alkuperäiseen valkoiseen sävyyn ostajan niin halutessa.

Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80492927
    SijaintiYlöjärvi, Kirkonseutu
    Laaduntie 1
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Kokonaispinta-ala71,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1995
    Käyttöönottovuosi1995

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta149 000,00 €
    Myyntihinta149 000,00 €
    Hoitovastike397,60 € / kk
    Yhtiövastike397,60 € / kk
    Vesimaksu29 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone
    OlohuoneIlmalämpöpumppu. Käynti parvekkeelle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKummankin makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja ikkuna
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausIkkuna.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1
    IsännöitsijäKiinteistöjuridia Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 384,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja betonielementti
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-26 Katon kuntotarkastus 2025-26 C-talon sadevesikaivojen kuvaus 2025-2027 A, B- ja C-talojen julkisivun, päätyjen ja ulkoverhoilun tarkkailu ja kunnostus/ korjaus + mahdollisten sokkelien huoltokunnostus Tai kokonaisuudessaan julkisivujen kunnostusurakka Yhtiön pihavalojen uusiminen led-tekniikkaan Sadevesijärjestelmän seuranta ja tarvittaessa huolto Suositellaan osakkaille kosteiden tilojen seurantaa ja mahdollisuuksien mukaan alkuperäistasoisten remontointi
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Aidan korjausmaalaus 1999 Kuntoarvion laadinta 2007 Autokatokset 2kpl 2007 Parveke- ja terassilasitukselle saatu toimenpidelupa 2010 Talojen ulkopintojen maalaus 2011 Raja-aidan uusiminen (Kuruntien puoli) 2015 Autolämmitystolppien pistokekoteloiden uusiminen 2016 Lämmönjaon paisunta-astian korjaus 2016 Postilaatikoiden uusinta 2017-18 Maalämpöhankkeen toteutus 2018 Leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta/facelift 2018 C-talon edessä olevan aidan korjaus 2021 Huoneistokierros - lämpötilatarkistukset 2022 IV-Nuohous 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkistus, siirtyy jatkossa yhtiön vastuulle
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaYlöjärven kaupunki
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaAutopaikkoja 27 kpl, rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite 30 kpl.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöllä hoitolainaa (maalämpö) 42 468 € per 28.12.2025. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo

    Jänislahdenkatu 3,
    Lentävänniemi, Tampere

    110 000 €

    57,5 m2 v. 1972
    Näyttö: 19.4.2026 klo 12:30
    Paritalo 4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, var

    Kivikaarentie 33 A 1,
    Haavisto, Ylöjärvi

    325 000 €

    93 m2
    Näyttö: 19.4.2026 klo 14:15
    Kerrostalo 2h, k, kph, ak

    Pereentie 25,
    Pere, Pirkkala

    179 000 €

    50,4 m2 v. 1938
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku