1 / 29
Luhtitalo
3h, k, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, lasit.p
Laaduntie 1,
Kirkonseutu, Ylöjärvi
Velaton hinta
149 000 €
Pinta-ala
71 m2 / 71 m2
Rakennusvuosi
1995
Tilava saunallinen kolmio luhtitalosta Ylöjärven halutulla Kirkonseudulla
Nyt tarjolla viihtyisä ja hyväkuntoinen 71 m²:n saunallinen kolmio luhtitalossa erinomaisella sijainnilla Ylöjärven Kirkonseudulla. Rauhallinen ja arvostettu alue yhdistyy loistaviin palveluihin – Prisma sijaitsee aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat arkeen joustavuutta, ja molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, mikä tuo runsaasti säilytystilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit tai iltahetket pitkälle syksyyn.
Keittiö on käytännöllinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden tarjoten rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi.
Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, muun muassa maalämpöhanke sekä ulkopintojen maalaus. Tulevaisuuden suunnitelmissa on esimerkiksi julkisivun kunnostus, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta.
Kirkonseutu on erityisesti perheiden suosima alue: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Tampereen suuntaan kuin Ylöjärven sisällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle.
Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä.
Huom! Myyjä on valmis palauttamaan olohuoneen punaisen ja mustat seinät alkuperäiseen valkoiseen sävyyn ostajan niin halutessa.
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Nyt tarjolla viihtyisä ja hyväkuntoinen 71 m²:n saunallinen kolmio luhtitalossa erinomaisella sijainnilla Ylöjärven Kirkonseudulla. Rauhallinen ja arvostettu alue yhdistyy loistaviin palveluihin – Prisma sijaitsee aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat arkeen joustavuutta, ja molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, mikä tuo runsaasti säilytystilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit tai iltahetket pitkälle syksyyn.
Keittiö on käytännöllinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden tarjoten rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi.
Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, muun muassa maalämpöhanke sekä ulkopintojen maalaus. Tulevaisuuden suunnitelmissa on esimerkiksi julkisivun kunnostus, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta.
Kirkonseutu on erityisesti perheiden suosima alue: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Tampereen suuntaan kuin Ylöjärven sisällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle.
Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä.
Huom! Myyjä on valmis palauttamaan olohuoneen punaisen ja mustat seinät alkuperäiseen valkoiseen sävyyn ostajan niin halutessa.
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80492927 |
| Sijainti | Ylöjärvi, Kirkonseutu Laaduntie 1 |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, lasit.p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 71,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 71,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 149 000,00 € |
| Myyntihinta | 149 000,00 € |
| Hoitovastike | 397,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 397,60 € / kk |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone |
| Olohuone | Ilmalämpöpumppu. Käynti parvekkeelle. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuone | Kummankin makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja ikkuna |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Ikkuna. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 |
| Isännöitsijä | Kiinteistöjuridia Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 5 384,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu ja betonielementti |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-26 Katon kuntotarkastus 2025-26 C-talon sadevesikaivojen kuvaus 2025-2027 A, B- ja C-talojen julkisivun, päätyjen ja ulkoverhoilun tarkkailu ja kunnostus/ korjaus + mahdollisten sokkelien huoltokunnostus Tai kokonaisuudessaan julkisivujen kunnostusurakka Yhtiön pihavalojen uusiminen led-tekniikkaan Sadevesijärjestelmän seuranta ja tarvittaessa huolto Suositellaan osakkaille kosteiden tilojen seurantaa ja mahdollisuuksien mukaan alkuperäistasoisten remontointi. Yhtiökokous 14.4.2026: Yhtiö päätti yksimielisesti käynnistää julkisivujen korjausurakan tehdyn hankesuunnittelun ja kilpailutuksen pohjalta. Lähiaikoina pidetään urakan asukasinfo asiasta urakoitsijan toimesta. Tästä tulee erillinen kutsu ja aloitusinfo. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Aidan korjausmaalaus 1999 Kuntoarvion laadinta 2007 Autokatokset 2kpl 2007 Parveke- ja terassilasitukselle saatu toimenpidelupa 2010 Talojen ulkopintojen maalaus 2011 Raja-aidan uusiminen (Kuruntien puoli) 2015 Autolämmitystolppien pistokekoteloiden uusiminen 2016 Lämmönjaon paisunta-astian korjaus 2016 Postilaatikoiden uusinta 2017-18 Maalämpöhankkeen toteutus 2018 Leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta/facelift 2018 C-talon edessä olevan aidan korjaus 2021 Huoneistokierros - lämpötilatarkistukset 2022 IV-Nuohous 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkistus, siirtyy jatkossa yhtiön vastuulle |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ylöjärven kaupunki |
| Autopaikka | Autopaikkoja 27 kpl, rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite 30 kpl. |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiöllä hoitolainaa (maalämpö) 42 468 € per 28.12.2025. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Palovaroittimien siirtyessä taloyhtiön vastuulle, osakkaalla/asukkaalla säilyy edelleen ilmoitusvelvollisuus palovaroittimien vioista, esim. patterin loppuminen ja laitteen testaamisesta huolehtiminen. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
2h, k, s, kph, vh, ter
Erämiehentie 2,
Mäyrävuori, Kangasala
125 000 €
61 m2 v. 1981
Kerrostalo
2h, k, s, kph, lasit.p
Kansikatu 8,
Keskusta, Tampere
319 000 €
53,5 m2 v. 2020
Kerrostalo
2h, kk, s, p
Salhojankatu 25,
Tammela, Tampere
285 000 €
45 m2 v. 2023Ota yhteyttä kohteen välittäjään