Keskikankaantie 9,
Salpakankaan teollisuusalue, Hollola

VUOKRATTAVANA POIKKEUKSELLINEN TEOLLISUUS-, LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOKOKONAISUUS – HOLLOLA / SALPAKANKAAN TEOLLISUUSALUE

Nyt tarjolla erittäin harvinainen mahdollisuus sijoittaa yrityksen tuotanto-, logistiikka- tai huoltovarmuuskriittiset toiminnot strategisesti merkittävälle sijainnille Lahden talousalueen ytimeen. Hollolan Salpakankaan vahvalla teollisuusalueella sijaitseva Keskikankaantie 9 tarjoaa mittaluokaltaan, infrastruktuuriltaan ja logistiselta saavutettavuudeltaan kokonaisuuden, joita tulee markkinoille erittäin harvoin.

Tämä 20 831 m² teollisuus- ja toimitilakokonaisuus soveltuu erinomaisesti puolustus- ja turvallisuusteollisuuden, raskaan konepajateollisuuden, teknologiateollisuuden, logistiikkaoperaattoreiden, energia-alan sekä huoltovarmuuskriittisten toimialojen käyttöön. Kohde mahdollistaa tehokkaan tuotannon, kokoonpanon, huollon, materiaalinkäsittelyn sekä raskaan varastologistiikan saman katon alla.

Kohteen merkittävä tekninen kapasiteetti nostaa sen täysin omaan luokkaansa. Tiloista löytyy yhteensä 17 siltanosturia, mikä mahdollistaa suurikokoisten komponenttien, raskaan kaluston sekä vaativien tuotantoprosessien tehokkaan ja operatiivisesti sujuvan käsittelyn. Vastaavan mittaluokan nosturi-infrastruktuurilla varustettuja kokonaisuuksia on markkinassa erittäin rajallisesti tarjolla.

Lisäksi kohteessa on erittäin merkittävä 2 megawatin (2 MW) sähköliittymä, joka tarjoaa erinomaiset valmiudet energiaintensiiviseen tuotantoon, raskaan teollisuuden prosesseihin, automaatioon, konepajatoimintaan sekä tulevaisuuden kasvaviin sähkötehotarpeisiin. Tämän kokoluokan sähkökapasiteetti mahdollistaa myös vaativien tuotanto- ja teknologiaratkaisujen operoinnin ilman merkittäviä lisäinvestointeja infrastruktuuriin.

Rakennuskokonaisuus tarjoaa muuntojoustavat hallitilat sekä toimisto- ja hallintotilat yritykselle, joka tarvitsee aidosti toimivan teollisen toimintaympäristön ilman kompromisseja. Tilojen rakenne mahdollistaa myös useamman liiketoimintayksikön, tuotantolinjan tai logistiikkatoiminnon operoinnin samassa kokonaisuudessa.

KESKEISET TIEDOT
• Sijainti: Hollola, Salpakankaan teollisuusalue
• Tilakokonaisuus: 20 831 m² (teollisuushalli 17 158 m² - toimisto 3 673 m²)
• Vuokrapyynti: 160 000 € / kk
• Kiinteistön vuokraan kuuluu: lämmitys, kiinteistön ja piha-alue kunnossapito
• 17 siltanosturia
• 2 MW sähköliittymä
• Raskaan teollisuuden infrastruktuuri
• Erinomainen logistinen sijainti
• Moottoritien välitön läheisyys
• Soveltuu tuotantoon, logistiikkaan, huoltoon ja varastointiin
• Muuntojoustavat halli- ja toimistotilat

Sijainti Lahden talousalueella on logistisesti erittäin vahva. Kohde sijaitsee moottoritien välittömässä läheisyydessä, mahdollistaen nopeat yhteydet Helsingin seudulle, Tampereelle, Kouvolaan, satamiin sekä koko Etelä-Suomen logistisiin solmukohtiin. Alue tukee tehokasta raskaan liikenteen operointia ja henkilöstön saavutettavuutta erinomaisesti.

Salpakankaan teollisuusalue tunnetaan vahvana yritys- ja teollisuuskeskittymänä, jossa toimivat yhteydet, infrastruktuuri sekä palvelut tukevat pitkäjänteistä liiketoiminnan kasvua. Lahden talousalueen jatkuva kehitys sekä puolustus- ja turvallisuusteollisuuden kasvava merkitys Suomessa tekevät kohteesta erityisen kiinnostavan myös tulevaisuuden näkökulmasta.

Vuonna 1982 valmistunut rakennuskokonaisuus on säilynyt hyvässä kunnossa, ja kaukolämpö tukee energiatehokasta sekä toimintavarmaa käyttöä ympäri vuoden.

Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.

Jos yrityksellenne tärkeää ovat strateginen sijainti, raskaan teollisuuden valmiudet, logistinen tehokkuus sekä tulevaisuuden kasvua tukeva toimintaympäristö, tähän kohteeseen kannattaa tutustua ehdottomasti.


Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------


EXCEPTIONAL INDUSTRIAL, LOGISTICS AND PRODUCTION FACILITY FOR LEASE – HOLLOLA / SALPAKANGAS INDUSTRIAL AREA

A truly rare opportunity is now available to position your company’s production, logistics or security-of-supply-critical operations in one of the most strategically significant industrial locations within the Lahti economic region. Located in the highly regarded Salpakangas industrial area in Hollola, Keskikankaantie 9 offers a large-scale industrial property combination with infrastructure, logistics and operational capabilities that rarely become available on the market.

This 20,831 m² industrial and commercial property complex is ideally suited for defense and security industries, heavy engineering and manufacturing, technology industries, logistics operators, energy sector companies, and other security-of-supply-critical operations. The property enables efficient production, assembly, maintenance, material handling and heavy-duty warehouse logistics under one roof.

The property’s substantial technical capacity places it in a category of its own. The premises include a total of 17 overhead cranes, enabling highly efficient handling of large-scale components, heavy equipment and demanding industrial production processes. Industrial facilities with comparable crane infrastructure and operational readiness are extremely limited in the current market.

In addition, the property benefits from a highly significant 2 megawatt (2 MW) electrical connection, providing excellent capacity for energy-intensive manufacturing, heavy industrial processes, automation, engineering operations and future high-power production requirements. Electrical infrastructure of this scale enables demanding industrial and technological operations without the need for major additional infrastructure investments.

The building complex offers highly adaptable industrial halls together with office and administrative facilities for companies seeking a genuinely functional industrial operating environment without compromise. The layout also allows multiple business units, production lines or logistics operations to operate efficiently within the same property complex.

KEY FEATURES
• Location: Hollola, Salpakangas Industrial Area
• Total floor area: 20,831 m² (industrial hall 17,158 m² – office premises 3,673 m²)
• Asking rent: €160,000 / month
• The property rent includes: heating, maintenance of the property and outdoor areas.
• 17 overhead cranes
• 2 MW electrical connection
• Heavy industrial infrastructure
• Excellent logistical location
• Immediate access to major highways
• Suitable for manufacturing, logistics, maintenance and warehousing

The location within the Lahti economic region is logistically extremely strong. The property is situated in immediate proximity to major motorway connections, enabling fast access to the Helsinki metropolitan area, Tampere, Kouvola, ports and key logistics hubs across Southern Finland. The area supports efficient heavy transport operations and excellent accessibility for personnel.

The Salpakangas industrial area is known as a strong industrial and business hub where infrastructure, transport connections and services support long-term business growth and operational efficiency. The continued development of the Lahti economic region, combined with the increasing importance of defense and security industries in Finland, makes this property especially attractive from a future growth perspective.

Originally completed in 1982, the property complex has been well maintained and remains in good condition. District heating supports energy-efficient and reliable year-round operations.

Industrial property combinations of this scale and capability rarely become available on the market.

For companies that value strategic location, heavy industrial readiness, logistical efficiency and an operating environment that supports future growth, this property deserves serious consideration.

Further information and private viewings available by appointment.