1 / 18
Toimistotila
Toimistotila
Hämeenpuisto 44,
Hämeenpuisto, Tampere
Tampereen Hämeenpuiston historiallisesta Klingendahlin kiinteistöstä 38 m2 liike/toimistotilaa. Käynti Hämeenpuiston puolelta. Avointa tilaa, keittotila ja kph/wc. Tila on remontoitu 2020, pinnat on uudistettu lvis-remontin yhteydessä. Kadulla ja sisäpihalla hyvin parkkitilaa. Kiinteistössä toimii lounasravintola.
Tiedustelut
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]
www.muutoslkv.fi
Tiedustelut
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]
www.muutoslkv.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20647527 |
| Sijainti | Tampere, Hämeenpuisto Hämeenpuisto 44 |
| Tyyppi | Toimistotila |
| Huoneistoselitelmä | Toimistotila |
| Sauna | Ei saunaa |
| Asuinpinta-ala | 38,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 38,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liiketila |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 WC-tilojen rakentaminen, koko huoneiston remontointi -Rakennetaan WC-tilat hsto:n kulkuoven vastapäätä olevaan nurkkaukseen. Ent. omistajan mukaan viemäri pitäisi löytyä viereisestä teknisestä tilasta. Lattia avataan koko WC:n alueelta ja tilaan asennetaan sähköinen lattialämmitys. Koko WC-tila vesieristetään ja tilaan tehdään suihkunurkkaus. -Hsto:n lämmityspatteri siirretään pitkälle tiiliseinälle. Tiiliseinä koolataan 48x48 ja asennetaan äänieristysvilla. Seinä päällystetään sisustuspaneelilla. -WC-tilan vastakkaiselle seinällle tehdään pieni keittiö vesipisteellä. -Ilmastointi muutokset tehdään tilaan sopivaksi, ja WC-seinä tehdään väliholviin asti joka eristetään asianmukaisesti. -Toimiston puolelle asennetaan 600x600 akustovilla alaslasku-katto T-listalla, sprinklerilinjan yläpuolelle. - Toimiston lattia tasoitetaan ja asennetaan vinyylilankkulattia. - Kaikki tilan sähköasennukset uusitaan ryhmäkeskusta myöden. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 70 000,00 € |
| Myyntihinta | 62 649,86 € |
| Velkaosuus | 7 350,14 € |
| Rahoitusvastike | 110,64 € / kk |
| Hoitovastike | 201,53 € / kk |
| Yhtiövastike | 312,17 € / kk |
| Vesimaksu | 1e / kk |
| Lisätietoja maksuista | Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi. Huoneiston nro 180 pinta-alan 38 m2 sijasta käytetään vastikeperusteena lukua 49. Hoitovastikkeen alv lisävastike 11,85 €. Rahoitusvastike sisältää alv-lisän. Autohallipaikkavuokra: 25 €/kpl/kk Varastovuokra: 50 €/kk Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tilaan kohdistuva alv-tarkistusvastuu päättyy 31.12.2026. |
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl |
| Isännöitsijä | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere [email protected] 0102284300 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 9 544,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Vesikeskuslämmitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Vesivahinkokorjauksia käynnissä laajamittaisesti 2022 loppuvuoden aikana. Tarkemmat tiedot isännöinnistä. Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen. Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2013, Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2014 sisäpihan osuus, Lämmönvaihdin uusittu 2017, LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2017-18, A- B portaan välisen ylimm. kerroksen kosteusvauriokorj 2019 |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tontin alla on väestönsuoja. Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmistä jokainen tila huolehtii itse. Huoneistosta ei ole saatavilla pohjakuvaa. Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölain säännöksiä (yhtiöjärjestys §20). |
| Autopaikka | Autonsäilytys: 60 kpl. Osakkeenomistajilla on autopaikkoihin vain käyttöoikeus, ei omistusoikeutta ja heidän hallitsemiensa autopaikkojen lukumäärä saattaa muuttua mikäli osakkeenomistajien hallitsemien tilojen pinta-alojen perusteella mainitussa sopimuksessa lasketuissa suhdeluvuissa tapahtuu muutoksia. Pihassa olevat 200 autopaikkaa, ovat kaikkien Klingendahl kiinteistöjen yhteiskäytössä. |
Täälläkin on tilaa
Toimistotila
Yhtenäinen tila
Sarankulmankatu 12,
Sarankulma, Tampere
5 070 € / kk
507 m2
Toimistotila
Yhtenäinen tila
Sarankulmankatu 12,
Sarankulma, Tampere
3 444 € / kk
265 m2
Toimistotila
Toimistotila
Annankatu 25,
Kamppi, Helsinki
Kysy!
Ota yhteyttä kohteen välittäjään