1 / 18
Toimistotila Toimistotila

Hämeenpuisto 44,
Hämeenpuisto, Tampere

Velaton hinta

70 000 €

Pinta-ala

38 m2

Rakennusvuosi

1984

Myydään toimistotila – Tampere, Klingendahlin arvorakennus

Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia toimistotila Tampereen historiallisesta Klingendahlin arvorakennuksesta, joka tunnetaan upeasta miljööstään ja ajattomasta arvokkuudestaan.

Toimisto sijaitsee erinomaisella paikalla, aivan Tampereen keskustan tuntumassa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Klingendahl tarjoaa edustavat ja inspiroivat puitteet yrityksellesi – ympäristön, jossa yhdistyvät historiallinen arvokkuus ja nykyaikainen toimivuus.

Kohteen tiedot:

-Sijainti: Tampere, Hämeenpuisto / Nalkala
-Myyntihinta: 70 000€
-Tilakoko: 38 m²
-Kunto: Hyvä
-Arvokiinteistö
-Pysäköinti parkkihallissa tai pihassa
-Hyvin pidetty kiinteistö

Tämä kohde sopii erinomaisesti yritykselle, joka arvostaa historiallista ympäristöä, edustavuutta ja keskustan läheisyyttä – Klingendahl on osoite, joka tekee vaikutuksen.

Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400171191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80475189
    SijaintiTampere, Hämeenpuisto
    Hämeenpuisto 44
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäToimistotila
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala38,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liiketila
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta70 000,00 €
    Myyntihinta62 649,86 €
    Velkaosuus7 350,14 €
    Rahoitusvastike110,64 € / kk
    Hoitovastike201,53 € / kk
    Yhtiövastike312,17 € / kk
    Vesimaksu1 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi. Huoneiston nro 180 pinta-alan 38 m2 sijasta käytetään vastikeperusteena lukua 49. Hoitovastikkeen alv lisävastike 11,85 €. Rahoitusvastike sisältää alv-lisän. Autohallipaikkavuokra: 25 €/kpl/kk Varastovuokra: 50 €/kk Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tilaan kohdistuva alv-tarkistusvastuu päättyy 31.12.2026

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Klingendahl
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 544,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Vesivahinkokorjauksia käynnissä laajamittaisesti 2022 loppuvuoden aikana. Tarkemmat tiedot isännöinnistä. Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen. Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2013, Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2014 sisäpihan osuus, Lämmönvaihdin uusittu 2017, LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2017-18, A- B portaan välisen ylimm. kerroksen kosteusvauriokorj 2019
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakeille. Hoitolaina 176 470,55 € (12kk Euribor+1,75%) RL3 Korjauslaina 2 068 025,49 € (12kk Euribor+1,50%) RL4 Korjauslaina 781 244,26 € (12kk Euribor+1,50%). Tietoja sopimuksista: Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys §7.

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Yhtenäinen tila

    Aleksanterinkatu 26,
    Keskusta, Tampere

    2 560 € / kk

     236 m2
    Tuotantotila Toimistotila

    Erkkilänkatu 11,
    Tammela, Tampere

    Kysy!

     1 750 m2
    Toimistotila Toimistotila

    Peltokatu 26,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     650 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku