1 / 33
Liiketila Liiketilaa

Hämeenpuisto 29,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

326 000 €

Pinta-ala

267 m2 / 267 m2

Rakennusvuosi

1927

Keskeiseltä sijainnilta Tampereen keskustasta Hämeenpuiston varrelta myytävänä yhteensä 267 m2 liiketilakokonaisuus, jossa on liiketilaa katutasossa sekä kellarikerroksessa. Tuulensuun taloyhtiö on hyvinhoidettu ja kattavasti remontoitu.

Tiedustelut

Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

www.muutoslkv.fi/toimitilat

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20329791
    SijaintiTampere, Keskusta
    Hämeenpuisto 29
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäLiiketilaa
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala267,0 m2
    Kokonaispinta-ala267,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaTilojen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneistojen laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: LH 8: Liikehuoneisto LH 9: Liikehuoneisto VAR 6: Varasto VAR 7: Varasto LT/VAR 8: Liiketila/varasto LT/VAR 9: Liiketila/varasto
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 7
    Rakennusvuosi1927
    Käyttöönottovuosi1927
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta326 000,00 €
    Myyntihinta322 834,70 €
    Velkaosuus3 165,30 €
    Rahoitusvastike82,83 € / kk
    Hoitovastike828,00 € / kk
    Yhtiövastike910,83 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaIlmoitetut maksut ovat kuuden osakesarjan yhteenlasketut. Hoitovastike: LH 8: Liikehuoneisto 243,8 €/kk LH 9: Liikehuoneisto 184 €/kk VAR 6: Varasto 66,7 €/kk VAR 7: Varasto 80,5 €/kk LT/VAR 8: Liiketila/varasto 154,1 €/kk LT/VAR 9: Liiketila 98,9 €/kk Rahoitusvastike: LH 8: Liikehuoneisto 24,38€/kk LH 9: Liikehuoneisto 18,41 €/kk VAR 6: Varasto 6,68 €/kk VAR 7: Varasto 8,05 €/kk LT/VAR 8: Liiketila/varasto 15,42 €/kk LT/VAR 9: Liiketila 9,89 €/kk
    Vesimaksu50e / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu LH:t 25 €hlö/kk

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tuulensuu
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy Isännöitsijä Markus Nuutinen 0440475052 Sarvijaakonkatu 5b 33540 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit Sarvijaakonkatu 5b A 8 33540 Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 827,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevia korjaustarpeita 2024-2028: Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 2 (Taloyhtiön vaakavesilinjojen saneeraus sekä liikehuoneistojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) Hämeenkadun ovien kunnostus D-rapun hissin modernisointi 2024, jonka jälkeen loput 4 hissiä modernisoidaan 1 hissi/vuosi Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus Julkisivun kuntotutkimus Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 3 (Taloyhtiön käyttövesiputkien ja pystynousujen saneeraus)
    Tehdyt korjaukset ja remontit1990 mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesi kaivon korjaus 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu. 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2010/2011 Asunnon Gll lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus 2013 Viemäreiden sukitus 2013 UK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013 UK.sivuvirtaussuodattimen asennus 2014-15 Rappujen maalaus 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G) 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat 2014 Lattialämmityksen korjaus D4 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus 2015 Porrashuoneiden ja kellari käytävien maalaus 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha) 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus,IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin" 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu) 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto) 2021 Käyttövesijohtojen uusimis•en toteutussuunnittelu 2022 Loput koristekivistä uusittu (Hämeenkatu) 2022 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 F-rapun hissin modernisointi 2023 Vesikaton pinnoitus polyurealla (Top-Pinnoite oy) 2024 C-rapun hissin modernisointi 2024 Käyttövesiputkisaneerauksen 1-vaihe (asuntojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 244 Voimassa 18.3.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Elisa laajakaista 50M sisältyy hoitovastikkeeseen, kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiökokous 13.6.2024: -Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset rahoitusvastike 5 (rv5) osalta lainanlyhennysrahastoon ja päätettiin tulouttaa kuukausittaiset rahoitusvastikkeet taloyhtiön kirjanpidossa. Muissa rahoitusvastikkeissa myös kertasuoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. -Päätettiin hallitukselle annettavista valtuuksista tilata D-rapun hissin modernisointi Suomen Hissiurakointi Oy:ltä. Tarjoushinta 41 941,86 € (alv. 0%). Kustannus kattaa sähköisen peruskunnostuksen, ohjauskeskuksen, johdotukset, kori­ja ulkokutsut, sekä nostokoneiston uusimisen. Hissejä on tarkoitus modernisoida yksi hissi per vuosi jatkossa korjaustarveselvityksen mukaan. -Päätettiin käyttövesiputkisaneerauksen 2-vaiheesta. Päätettiin hallitukselle annettavista valtuuksista käyttövesiputkisaneerauksen 2-vaiheen aloituksesta, sekä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus ja tekemään tilaus 2-vaihteen töistä ja hoitamaan kaikki 2-vaiheen käyttövesiputkisaneeraukseen liittyvät asiat. Kustannusarvio putkitöistä ja putki eristyksistä, sekä vanhojen putkilinjojen purkutöistä. Töiden sisältö: kaikki vaakavesilinjat, sekä kellarikerroksen ja liikehuoneistojen käyttövesijärjestelmät ja liikehuoneistokohtaiset vesimittarit. Tarjous: Putkiasennus H. Karvonen Oy: 280 000 € (alv. 0%). Tarjous Rakennuskaari: 99 380 € (alv. 0%). Molemmat yhteensä 370 380 € (alv. 0%). Lisäksi valvonta- ja suunnittelukustannuksia n. 10 000 €. Lisätöille varattava n. 5-10 % joten kokonaiskustannus n. 500 000 € (alv. 24%). Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys. -Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista korottaa nykyistä 770 000 € limiittilainaa 500 000 eurolla 1 270 000 euroon käyttövesiputkisaneerauksen 2-vaiheen rahoittamiseksi.
    AutopaikkaAutopaikat 44 kpl omina osakkeinaan.

    Täälläkin on tilaa

    Liiketila Toimistotila

    Yliopistonkatu 60,
    Tulli, Tampere

    450 000 €

     287 m2 v. 1958
    Toimistotila Yhtenäinen tila

    Hatanpäänkatu 1,
    Hatanpää, Tampere

    Kysy!

     400 m2 v. 1996
    Liiketila Liiketila

    Verstaankatu 5,
    Tampella, Tampere

    990 € / kk

     55,5 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku