1 / 37
Liiketila
Liiketila
Kauppakatu 15,
Keskusta, Tampere
Myydään laadukas toimisto-/liiketilakokonaisuus – Tampere, keskusta
Keskeisellä paikalla Tampereen keskustassa, Hämeenpuiston läheisyydessä, myytävänä 43 m²:n kokoinen laadukas liiketilakokonaisuus, joka koostuu katutason tiloista ja kellarikerroksesta.
Sijainti on erinomainen – vain 50 metriä Hämeenkadusta, raitiovaunupysäkki vieressä ja Tampereen rautatieasema kävelyetäisyydellä. Tilasta avautuvat näkymät kauppakadulle, ja alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja palveluita, jotka tekevät ympäristöstä vilkkaan ja vetovoimaisen.
Kohde sijaitsee perinteisessä ja arvostetussa Tuulensuun taloyhtiössä, joka on hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu. Tilat soveltuvat erinomaisesti toimisto-, liike- tai palvelukäyttöön ja tarjoavat edustavat puitteet yrityksen käyttöön Tampereen parhaalla paikalla.
Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Keskusta
-Myyntihinta: 159 000€
-Tilakoko: 43 m²
-Kunto: Uutta vastaava
-Isot näyteikkunat
-Valoisa toimisto-/liikehuoneisto
-Harvoin tarjolla
Loistava mahdollisuus sijoittajalle tai yritykselle, joka arvostaa keskustan näkyvyyttä, laatua ja erinomaista saavutettavuutta.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Keskeisellä paikalla Tampereen keskustassa, Hämeenpuiston läheisyydessä, myytävänä 43 m²:n kokoinen laadukas liiketilakokonaisuus, joka koostuu katutason tiloista ja kellarikerroksesta.
Sijainti on erinomainen – vain 50 metriä Hämeenkadusta, raitiovaunupysäkki vieressä ja Tampereen rautatieasema kävelyetäisyydellä. Tilasta avautuvat näkymät kauppakadulle, ja alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja palveluita, jotka tekevät ympäristöstä vilkkaan ja vetovoimaisen.
Kohde sijaitsee perinteisessä ja arvostetussa Tuulensuun taloyhtiössä, joka on hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu. Tilat soveltuvat erinomaisesti toimisto-, liike- tai palvelukäyttöön ja tarjoavat edustavat puitteet yrityksen käyttöön Tampereen parhaalla paikalla.
Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Keskusta
-Myyntihinta: 159 000€
-Tilakoko: 43 m²
-Kunto: Uutta vastaava
-Isot näyteikkunat
-Valoisa toimisto-/liikehuoneisto
-Harvoin tarjolla
Loistava mahdollisuus sijoittajalle tai yritykselle, joka arvostaa keskustan näkyvyyttä, laatua ja erinomaista saavutettavuutta.
Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi
--------------------------------------------------------------------
Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80527507 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Kauppakatu 15 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Liiketila |
| Muut tilat | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Liikehuoneisto 11 (43 m2) katutasossa, Varasto 11 (33 m3) pohjakerroksessa. Toimitilojen pinta-alaan on laskettu katutason myymälätilat, muihin tiloihin kellarikerroksen varastotilat. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 000,00 € |
| Myyntihinta | 151 734,43 € |
| Velkaosuus | 7 265,57 € |
| Rahoitusvastike | 67,84 € / kk |
| Hoitovastike | 273,70 € / kk |
| Yhtiövastike | 341,54 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | Elisan kanssa sopimus 50/50 Mbit laajakaistayhdeydestä. Rahoitetaan hoitovastikkeella. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Tuulensuu |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 827,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevia korjaustarpeita 2023-2035 2026: Lämmityksen, sähkön ja ilmastoinnin toimivuuden selvitys, korj.tarpeiden määritys ja hankesuunnittelu. Sähköasennusten, automaatio/energia tarpeiden kartoitus/hankesuunnittelu VHL-Group Oy. 2026: Yhtiön laitteiden, rakenteiden/asennusten perustason määritys ja kiinteistökierros (Pamis Oy tekniset isännöitsijät). 2026: Autosähkölatauksen kartoitus ja jatkotoimet/hankesuunnittelu (tehon tarpeeseen vastaaminen). 2026-2027: Vesikatteen korjaustarpeen selvitys. 2026-2029: A,B,E,G rappujen hissien modernisointi (SHU Oy). 2027-2030: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2030-2035: Käyttövesiputkien runkolinjojen (pystylinjat) uusinta /kunnostus. Hissien modernisointi 1 per vuosi. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1990 Kiinteistö on osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa) 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en {Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu. 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Rak.Systems Anticimex Oy) 2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta {lämmönsiirrin paketti) 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta 2013 Viemäreiden sukitus 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta) 2013 LIK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013 LIK.sivuvirtaussuodattimen asennus 2014-15 Rappujen maalaus 2014 Tuuletusparvekkeiden etsien pellitys sisäpiha 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G) 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat 2014 lkkunasalpojen korjaus/huolto 2014 Lattialämmityksen korjaus D4 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2015 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha) 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin" 2017 Pyöräsuojan maalaus 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu) 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto) 2021 Käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu 2022 Loput koristekivistä uusittu (Hämeenkatu) 2022 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 F-rapun hissin modernisointi 2023 Vesikaton pinnoitus polyurealla (Top-Pinnoite oy) 2024 C-rapun ja D-rapun hissin modernisointi 2024 Käyttövesiputkisaneerauksen 1-vaihe (asuntojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) 2024 Hämeenkadun puolen ulko-ovien kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025-2026 Käyttövesiputkien uusinta huoneistot, liiketilat ja runkolinjat kellarikerros (runkojen pystynousuja ei uusittu). |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Autopaikka | Autopaikat 44 kpl. Kaikki autopaikat osakkeina, yhtiön omistuksessa ei paikkoja. |
Täälläkin on tilaa
Tuotantotila
Toimistotila
Erkkilänkatu 11,
Tammela, Tampere
Kysy!
1 750 m2
Tuotantotila
Teollisuus/varastorakennus
Keskikankaantie 9,
Salpakankaan teollisuusalue, Hollola
Kysy!
17 158 m2 v. 1982
Tuotantotila
Työtila
Jasperintie 270,
Vesala, Pirkkala
1 225 € / kk
96 m2 v. 2017Ota yhteyttä kohteen välittäjään