Liiketila Liikehuoneisto

Puutarhakatu 13,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

890 000 €

Pinta-ala

512 m2

Rakennusvuosi

1962

Valoisa ja monikäyttöinen liiketila Tampereen keskustasta – Puutarhakatu

Loistava sijainti, erinomainen näkyvyys,sopii monenlaiseen yritystoimintaan

Myytävänä erittäin valoisa ja näkyvä liike-/myymälätila Tampereen keskustan Puutarhakadulta. Sijainti vilkkaalla kadulla ja suuret ikkunapinnat tarjoavat yrityksellesi poikkeuksellisen hyvän näkyvyyden ja vahvan asiakasvirran. Näyteikkunoiden lisäksi tilassa on erinomaiset paikat valomainoksille, jotka vahvistavat brändisi näkyvyyttä keskustan katukuvassa.

Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Keskusta
-Myyntihinta: 890 000€
-Tilakoko: 500 m²
-Kunto: Hyvä
-Useita ravintoloita lähieteisyydellä
-Tässä on ns. kaikki lähellä

Tilakokonaisuus:
-Yläkerta: n. 300 m² valoisaa myymälätilaa, suuret ikkunat Puutarhakadulle
-Alakerta: n. 200 m²
-suuri avoin tila
-keittiö- ja sosiaalitilat
-toimistohuone ja muuta monikäyttöistä tilaa
-leveät portaat myymäläkerrokseen
-tavarahissi kerrosten välillä, mahdollistaa tehokkaan tavaransiirron

Liiketilaan on useita sisäänkäyntejä suoraan Puutarhakadulta, ja lisäksi kolme takaovea sisäpihan lastauslaiturille, mikä tekee logistiikasta ja toimituksista erittäin sujuvaa.

Tila sopii erinomaisesti:
-Talotekniikka mahdollistaa myös ravintola- tai kahvilatoiminnan, joten tila muuntautuu monenlaisiin konsepteihin.
-myymälöille ja showroom-käyttöön
-palvelu- ja hyvinvointialalle
-toimistoksi, joka tarvitsee katunäkymän ja hyvät yhteydet
-verkkokaupan myymälä- ja noutopisteeksi

Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
www.muutoslkv.fi

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80475375
    SijaintiTampere, Keskusta
    Puutarhakatu 13
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäLiikehuoneisto
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala512,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Myymälähuoneisto 300 m2 ja varastotilat 212 m2 kellarikerroksessa.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta890 000,00 €
    Myyntihinta890 000,00 €
    Hoitovastike1 595,56 € / kk
    Yhtiövastike1 595,56 € / kk
    Vesimaksu10 € / hlö
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autohallivuokra asukas: 75 €/kk Autopaikkavuokra asukas 55 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausYläkerta, liiketilan lattia laminaatti, seinät maalatut. Alakerran varastotila: lattia laminaatti, seinät maalatut/tiili. 3x erillinen wc, erillinen pesuallastila, taukotila, pukuhuonetila.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenpohja
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 213,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
    KattoTasa
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevat perus- ja ylläpitokorjaukset 5 vuoden kuluessa: 2026 IV-kanavien puhdistus 2026-30 Lämpölinjojen säätö ja patterien sekä termostaattien vaihto tarvittavilta osin tilakohtaisesti - tehdään korjaustoimenpiteinä vähitellen 2026-30 Asuinhuoneistojen sähkönousut - joidenkin asuntojen kohdalla tarpeellinen jos niihin tarvitaan lisäsähköjä - osakasremonttien yhteydessä, yleensä osakkaan vastuulla 2026-28 Kattopinnoitteet - asuinosan huopakaton uusiminen (uusittu 1992) 2026-28 Pihan viihtyisyyden lisäämisen suunnittelua 2026-28 Saunan peruskorjaus 2026-28 7. Kerroksen terassien vesieristysten uusiminen 2026-30 Liiketilojen pintojen ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan vuokralaisten vaihtuessa Korvausilmasuodattimet vaihdetaan vuosittain ja palovaroittimet tarvittaessa. Myöhemin tulevat perus- ja ylläpitokorjaukset: 2028-30 Klubin ilmanvaihto 2028-30 Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet - voidaan tehdä vähitellen - ikkunoiden vaihto lämpökatkaistuihin, 3-lasisiin ikkunoihin 2028-30 Porraskäytävien maalaus Mahdolliset kehityskohteet: 1. Käyttämättömien kellari ym. -tilojen mahdolliset muutokset 2. Lämmönjakohuoneen kunnostus hyötykäyttöön 3. Ullakkotilojen muutos sauna- tai muuhun käyttöön 4. Vanhan öljysäiliötilan muutos rengas- ym. varastoksi
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 A ja B portaat lasitettu, autokatokset muutettu talleiksi 2001 Aita rakennettu pohjois- ja itäpuolelle 2002 Ikkunat uusittu. 2003 Autohallin nosto-ovi uusittu 2005 Hissit uusittu. Parvekkeet ja maalaamattomat betoniosat maalattu 2007 Pihakannen vesieriste-, lämmöneriste ja pinnoite uusittu. Autohallin valaistuksen uusiminen 2008 Lukituksen uudistus 2010 Julkisivuremontti ja lisälämmöneristys. Ranskalaiset parvekkeet. Liikehuoneistojen ilmanvaihdon saneeraus. Sähkökeskus ja liiketilojen sähkönousut uusittu 2011 Klubin ravintolan keittiön lattian vesieristys 2012 Klubin sisäänkäynti uusittu. Ovipuhelimien uusiminen kuvapuhelimiksi 2013 Autohallin maalaus 2015 Klubin keittiötilojen viemärien uusiminen 2016 Tonttivesijohdon uusiminen 2021 Jätepuristin 2022 Pihavalaistus 2023 Viemärikorjauksia kellarikerroksessa 2023 Uusi aita pihalle naapuritonttia vasten 2024 Sähköautojen latauspisteitä pihaan ja halliin 2024 LH 5 osittainen asbestisaneeraus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaF2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä luotollinen tili 30 000 € asti. Hoitolaina 1: 304 511,21 € (31.07.2026) Hoitolaina 2: 6 984,03 € (31.07.2026) Hoitolainoja ei ole jyvitetty osakkaille.

    Täälläkin on tilaa

    Tuotantotila Teollisuushalli

    Rantoistentie 332,
    Hävältilä, Lempäälä

    390 000 €

    609 m2 v. 2014
    Toimistotila Toimistotila

    Visiokatu 3,
    Hervanta, Tampere

    Kysy!

    988 m2
    Toimistotila Toimistotila

    Pinninkatu 55,
    Tulli, Tampere

    1 980 € / kk

    132 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku