1 / 16
Liiketila Myymälä/varasto

Satamakatu 3,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

169 000 €

Pinta-ala

163 m2

Rakennusvuosi

1957

Valoisa ja avara liiketila 108 m² + varastot 55 m²– Tampere, Keskusta

Myytävänä 108 m² valoisa ja avara liike- tai toimistotila erinomaiselta sijainnilta Tampereen Satamakadulta, aivan keskustan palveluiden ääreltä. Sijainti lähellä Laukontoria tarjoaa jatkuvaa asiakasvirtaa ja näkyvyyttä vuoden ympäri.

Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Keskusta
-Myyntihinta: 169 000€
-Neljä osakesarjaa, myydään yhtenä kokonaisuutena
-Tilakoko: liiketilat yht. 108 m², varastot yht. 55 m²
-Katutason liiketilat
-Laukontorin välitön läheisyys
-Erinomainen saavutettavuus

Tilan kuvaus:
-Iso näyteikkuna, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat näkyvyyttä kadulle
-Avara ja selkeä pohjaratkaisu — helposti muokattavissa eri yritystoimintoihin
-Valoisa ympäristö sopii niin myymälä-, toimisto- kuin palvelualan käyttöön

Sijainti ja palvelut:
-Hyvä sijainti lähellä Laukontoria
-Pysäköintipaikkoja liiketilan lähettyvillä
-Lähialueella runsaasti lounasravintoloita ja keskustan palveluja
-Sujuvat yhteydet koko Tampereen keskustaan

Sopii erinomaisesti:
-myymäläksi
-showroomiksi
-toimistoksi
-hoito- ja palvelualan toimijoille
-studiokäyttöön


Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Pasi Rasku, LKV
0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

--------------------------------------------------------------------

Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi?
Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun.

Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas
www.pasirasku.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400171191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80475440
    SijaintiTampere, Keskusta
    Satamakatu 3
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäMyymälä/varasto
    Muut tilat55 m²
    Kokonaispinta-ala163,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Myym./var. 11 (25 m2), Myym./var. 12 (30 m3), Myymälä 11 (40 m2), Myymälä 12 (68 m2). Asuintilojen pinta-alaan on laskettu katutason myymälätilat, muihin tiloihin kellarikerroksen varastotilat.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta169 000,00 €
    Myyntihinta169 000,00 €
    Hoitovastike1 157,00 € / kk
    Yhtiövastike1 157,00 € / kk
    Vesimaksu28 € / hlö
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Autopaikka: 75 €/kk Autohalli/talli: 165 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamahovi
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 067,9 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 2025 Eteläjulkisivun Fenestran ikkunoiden kiinnitysten varmistaminen 2025-2026 Asemakaava muutos ja piharakennuksen ratkaisuvaihtoehtojen selvitys 2025 Vesikaton pesu ja pinnoitus 2025 Piipun rappauskorjaukset Jätepistemuutos piharakennushankkeen yhteydessä Pihaportin/lukitusjärjestelmän uusiminen piharakennushankkeen yhteydessä Hissien kuntotarkastus Lukituksen uusiminen 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Julkisivu- ja parvekeremontti 2028 Yleistentilojen ja pihan valaisimien uusiminen 2029 Automaatiojärjestelmän uusiminen 2029 Lämmönalajakokeskuksen uusiminen 2030 Piharemontti 2030 Sähköautojen latausinfrahanke 2031 Käyttövesiputkiston ja viemärien kuntotutkimus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus 2003-04 LVIS-Saneeraus 2006 Piharakennuksen katon maalaus 2007 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2007 Porraskäytävien ui ko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusinta 2007 Liikehuoneistojen ui ko-ovien ja ikkunoiden uusinta 2007 Autotallien ulko-ovien kunnostus 2013 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus 201 5 Poistoilman lämmöntalteenotto (LTO) 2018 Porraskäytävien maalaus 2019 Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset 2023 Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaNäsilinnankatu 39-41 tontille asemakaavan muutosprosessi, jossa tarkoituksena on mahdollistaa tontille asuinrakennuksia. Nykyistä letkutehtaan rakennusta kaavaillaan korotettavan enintään kahdella kerroksella. Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan yhtiön portaiden A-D osoite on 1.6.2020 alkaen Kuninkaankatu 40. Liikehuoneistojen osoite on Satamakatu 3. Yhtiökokous 2.5.2022 on valtuuttanut hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta piharakennuksen rakennusoikeuden lisäämiseksi ja rakennuksen korottamiseksi. Asemakaava muutoshakemus on jätetty kaupungille 17.4.2023.
    Taloyhtiössä sauna1
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä tililimiitti 350 000 € asti, käytetty 177 736,72 € (06.11.2025). Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksessa 12.12.2024 käsiteltiin osakasvähemmistön vaatimusta myymälätilojen vastikekertoimen poistamisesta. Yhtiöjärjestysmuutoksen valmistelua päätettiin jatkaa perustamalla työryhmä, mihin kuluu sekä myymälätilojen että asuinhuoneistojen osakkaita. Työryhmä valmistelee esityksen vastikekertoimien muuttamisesta hallitukselle, joka tuo sen pohjalta uuden esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta yhtiökokouksen käsiteltäväksi.

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Toimistotila

    Hämeenkatu 18,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     203 m2
    Liiketila Toimistotila

    Yliopistonkatu 60,
    Tulli, Tampere

    4 180 € / kk

     287 m2 v. 1958
    Liiketila Liiketila/myymälä

    Satakunnankatu 30,
    Keskusta, Tampere

    98 000 €

     94,5 m2 v. 1957
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku