1 / 17
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, lasit.p

Niemikatu 13,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

198 000 €

Pinta-ala

74,5 m2 / 74,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Remontoitava kolmio myytävänä aivan keskustan tuntumassa vehreässä Amurissa.

Tässä asunnossa on paljon potentiaalia tehdä siitä mieleisensä tai remontoida myyntiä varten.
Asunnon pohja on toimiva, makuuhuoneet hyvän kokoiset, olohuone yhdistyy keittiöön sujuvasti ruokailutilan kautta, oma sauna tuo luksusta arkeen ja vaatehuone lisää säilytystilaa.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autotalli erillisellä osakkeella.

Asunto Oy Amurinpiha on v. 1980 valmistunut omatonttinen yhtiö, lämpiää kaukolämmöllä ja koostuu 27 asuinhuoneistosta.

Sijainti on loistava, rauhallinen, mutta aivan keskustan sykkeen tuntumassa. Pyynikin ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä, Mustanlahden satama vieressä sekä kattavat arjen palvelut keskustassa.
Tänne on helppo tulla omalla autolla, julkisilla tai kävellen.

Tervetuloa tutustumaan ja tekemään remonttisuunnitelmia!

Lisätiedot ja esittelyt:
Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]
Seuraava näyttö:

18.6.2025 klo 17:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21194742
    SijaintiTampere, Amuri
    Niemikatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala74,5 m2
    Kokonaispinta-ala74,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoVälttävä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta198 000,00 €
    Myyntihinta173 412,09 €
    Velkaosuus24 587,91 €
    Rahoitusvastike166,09 € / kk
    Hoitovastike337,49 € / kk
    Yhtiövastike503,58 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu28 € / hlö / kk
    Autopaikka20,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoMyyjä ei ole asunut asunnossa, joten ostajaa kehoitetaan suorittamaan selonottovelvollisuutensa huolellisesti
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti, metalli
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatVaatehuone
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Amurinpiha
    IsännöitsijäReim Tampere Kari Martti p. 0207438608
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto Näsihuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 670,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitViemäreiden huuhtelu, kuntoarvion suositus Käyttövesiputkisaneeraus Lukituksen uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen Vesikattosaneeraus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Katto 1999 Parvekkeiden ja sokkelin maalaus sekä sokkelin saumaus 2002 Hissien konehuoneiden kattomuutokset 2003 Lukituksen uusiminen 2003 Lukitus 2007 A-C porrashuoneiden maalaus 2007 Porrashuoneiden maalaaminen 2008 Ylimmän kerroksen parvekkeiden katot 2008 Ylimpien parvekkeiden katot 2009 Lämmönvaihdin 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Ovipuhelimet uusittu 2011 IV-kanavien puhdistus sekä IV-järjestelmän mittaus ja säätäminen 2011 Laitetilan lattian ja seinien maalaus 2011 Ulko-ovien maalaaminen 2011 Ulko-ovien maalaus 2012 Patteri-, linjasulku-ja säätöventtiilit 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2013 Ovien päällyskatosten fasadien maalaus 2015 Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen 2015 Autopistokekotelot uusittu 2015 VSS huolto ja tiiveyskoe 2017 Kiinteistön katolla läpivientien puhdistus ja tiivistys ruiskukumilla 2019 Pihavalaisimet uusittu 2019 Yleisten tilojen valaisimet uusittu 2019 Yleisten tilojen valaisimet uusittu LED-valaisimiksi 2020 Elementtien uudelleen saumaus ja sokkeleiden huoltaminen sekä muut tarvittavat huoltokorjaukset 2021 Vesikaton huoltokorjaus 2022 IV-kanavien puhdistus sekä IV-järjestelmän mittaus ja säätäminen 2023 Kylmäkellarin purkaminen 2023 Rakennetekniikka, märkätilat ja talotekniset järjestelmät (hankesuunnitelma) 2023 Talotekninen hankesuunnitelma 2025 Julkisivusaneeraus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    E-luku: 281
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset häkkivarastot (C-rapussa), sauna (ei ole käytössä), urheiluvälinevarasto 2kpl, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja. Elisan Laajakaista 10/10M, Kaapeli-TV. Koneellinen poistoilmanvaihto. 
    AutopaikkaKaikki autotallit erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon yhteydessä mahdollista ostaa autotalli osake erillisellä osakesarjalla hintaan 27 000 euroa.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 15.6.2025 klo 15:30
    Kerrostalo 3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p

    Papinkatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    379 000 €

     76 m2 v. 2006
    Näyttö: 18.6.2025 klo 17:00
    Puutalo-osake 2mh, alkovi, oh, k, kph, erilli wc, khh, varasto

    Siltakatu 17,
    Armonkallio, Tampere

    348 000 €

     94 m2 v. 1907
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, khh, erill.wc, kph/wc, varasto, autokatos

    Korpitie 4,
    Toivio, Pirkkala

    665 000 €

     128,1 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti