1 / 13
Kerrostalo 3h, avok, wc/kph, vh, p

Rautatienkatu 26,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

265 000 €

Pinta-ala

64 m2 / 64 m2

Rakennusvuosi

1972

Kolmio Tampereen ytimessä, keskellä keskustan sykettä ja palveluita.

Tässä kolmannen kerroksen asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Kompaktin kokoiseen oleskelutilaan mahtuu hyvin niin ruokailutilan kuin olohuoneenkin kalusteet. Keittössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat tilavia.

Päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Parvekkeelta ja kaikkien huoneiden ikkunoista on näkymät Rautatienkadun suuntaan. Asunnon kylpyhuone on uusittu vuosien 2019-2021 välisenä aikana taloyhtiön toimesta.

Kaikki tarvitsemasi kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja loistavat kulkuyhteydet vievät helposti niin työ- kuin vapaa-ajan menoihin. Tämä asunto sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat keskustan eläväisyyttä ja kehittyvää rautatieaseman aluetta.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelyaikasi!

Sakari Palvaanlahti
040 730 7000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
040 682 0022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20735051
    SijaintiTampere, Keskusta
    Rautatienkatu 26
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, wc/kph, vh, p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala64,0 m2
    Kokonaispinta-ala64,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kk
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta265 000,00 €
    Myyntihinta265 000,00 €
    Hoitovastike124,27 € / kk
    Yhtiövastike124,27 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutosähköpaikka: 48,40 €/kk.
    Autohallipaikka: 72,60 €/kk.
    Autohallipaikka moottoripyörä: 44,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    ParvekeSuunta: itä
    Tyyppi: ulostyönnetty
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sorinhovi
    IsännöitsijäTampereen Tili ja Kiinteistö / Matias Kulmala, Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere, 040 152 5624, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 512,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden sekä pihakannen kuntotutkimus loppuun, tulosten esittely osakkeenomistajille syksyllä. Tuloksista tehtävät johtopäätökset ja kunnossapitosuunnitelman päivittäminen em. pohjalta. Pihaportin uusimisasiaa sekä mahdollisesti Rautatienkadun puolen etuovien automatisointia pohditaan em. yhteydessä. Sähkö- ja hybridiautojen lataamisen mahdollistaminen, asiaan liittyvät selvitykset. 2025 Huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä. Asiaan liittyvät toimenpiteet ja käytännöt. 2026-2028 Tarkentuvat em. toimenpiteiden jälkeen.
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihan kunnostus 1991 Ikkunat uusittu 1998 Parvekkeiden korjaus 1998 Autohallin kunnostaminen 2003 Vesikatteen uusiminen 2005 Lämmönvaihtimen ja kaasunpoistajan uusiminen 2008 A- ja B-portaiden pääovien uusiminen 2010 Autohallin / Rautatienkatu 24 päätyseinän kunnostaminen 2011 Autolämmitysrasioiden uusiminen 2011 Ulkopeltien maalaus 2013 Putkistojen kuntokartoitus 2013 Sprinkler-laitteistojen hälytyskellon ja mittalaitteen uusiminen2014 Putkiston linjasaneerauksen hankesuunnitelmat, A-Insinöörit Oy 2017-2018 Putkiston linajasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus 2018 Putkiston linjasaneeraushanke käynnistyi 2019 Putkiston linjasaneeraushanke otettiin vastaan Näsin Vesijohtoliike Oy:n urakan osalta. Hissit uusittiin hankkeen yhteydessä, urakoitsijana toimi Kone Oyj. Talolaajakaistan hankinta, Telia Finland Oyj 2020 Taloyhtiössä suoritettu 2019 - 2021 laaja talotekninen saneeraus (mm. putket, hissit, sähköt), jonka yhteydessä saneerattu myös asuntojen kylpyhuoneet. Putkiston linjasaneeraushankkeen jälkityöt sekä lukituksen uusiminen iLOQ SS järjestelmään 2021 Liikesiiven sisäpihan puoleisten kahden oven uusiminen 2022. Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden sekä pihakannen kuntotutkimus tilattu, julkisivujen ja parvekkeiden osalta kenttätyöt suoritettiin kuluneen vuoden puolella. Katutason ikkunapeltien maalauskorjaus Suvantokadun ja Rautatien kadun puolella 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2018
    E-luku: 191
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, vinttikomerot ja väestönsuoja. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV, laajakaista.
    AutopaikkaKaavoitetut autopaikat 44 kpl joista yhtiön omistuksessa 41 kpl. 32 autopaikkaa autotallissa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, alk, kph/wc, s, lasit.parv.

    Valjakonkatu 1,
    Leinola, Tampere

    105 000 €

     37 m2 v. 2005
    Omakotitalo 5h, k, 2x erill.wc, khh, pkh, ph, s, käyttöullakko, 2x var, at, ak, ulkovar.

    Liisanniityntie 12,
    Asuntila, Ylöjärvi

    389 000 €

     129,1 m2 v. 2000
    Kerrostalo 4h, avok, 2x kph/wc, s, vh, 2x lasit.p, 2x työtila

    Sarvijaakonkatu 1,
    Kaleva, Tampere

    525 000 €

     98 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti