1 / 32
Mökki tai huvila
Oh/tupa, kk, yläkerran makuuparvi, kph, sauna, parveke, talousrakennus
Metsäpirtintie 17,
Leipi, Kangasala
ROINEEN YLÄPUOLELLA, KALLION KRUUNULLA. LUONNON OMAA LUKSUSTA JA UNOHTUMATTOMIA AURINGONLASKUJA
______________________________________________________________________________
Historiallisten kartanomaisemien ja laakeiden peltoaukeiden halki kulkeva hiekkatie johdattaa sinut Roineen järvimaisemiin, myyntiin avatun kesähuvilan pihalle.
Höylähirsihuvila, erillinen makuuaitta, laajat terassit, sauna ja palju muodostavat yhdessä elämyksellisen vapaa-ajan kokonaisuuden. Sen todellinen arvo syntyy kuitenkin ympäristöstä: korkeasta kalliosta, järvinäkymistä ja ilta-auringosta, joka maalaa huimasta korkeudesta eteesi avautuvan maiseman joka ilta hieman eri sävyin. Tämä ei ole vain kesähuvila, vaan oma yksityinen luontoretriitti, jossa maisema, tunnelma ja harkitut yksityiskohdat muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden.
Vuonna 2014 valmistunut höylähirsihuvila sopii ympärivuotiseen käyttöön. Etätyö täältä käsin saattaa olla kutsuva vaihtoehto. Keittiössä on hyvä varustelutaso, johon kuuluvat astianpesukone, integroitu liesitaso, kalusteuuni sekä jääkaappi-pakastin. Valoisassa tuvassa on tilaa yhdessäololle ja rauhallisille aamuille, jolloin kahvikupin äärellä voi antaa katseen viipyä järvimaisemassa ja työntää läppäriä pöydän pintaa pitkin kuin varkain kauemmaksi. Varaavan takan edessä ilta saa aivan oman rytminsä. Tulen loimussa on helppo unohtaa kellonaika ja antaa ajatusten kulkea vapaasti.
Majoitustilat mukautuvat mukavasti erilaisiin tarpeisiin. Tuvan vuodesohvalla yöpyy kaksi henkilöä, ja yläkerran parvi tarjoaa lisätilaa useammallekin nukkujalle. Erillisessä talousrakennuksessa on lisäksi makuuaitta, joka tuo kokonaisuuteen arvokasta lisätilaa perheen, ystävien tai vieraiden yöpymiseen.
Päärakennuksen sisäsaunassa löylyistä vastaa laadukas Helon Saunatonttu-sähkökiuas. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilavaraus esimerkiksi pakastavalle käymälälle.
Noin 120 metriä syvä porakaivo tuottaa hyvin vettä, jota riittää myös terassille upotetun, sähkölämmitteisen paljun käyttöön. Ja juuri terassilla tämän paikan erityinen luonne pääsee oikeuksiinsa. Kuvittele hämärtyvä ilta, lämpimän veden syleily ja taivaanrannan väreissä hitaasti sammuvat auringonsäteet. Ympärillä kallion luonnolliset muodot, korkeat männyt ja hiljaisuus, jota rikkovat vain luonnon omat äänet. Paljussa rentoutuminen onkin täällä enemmän kuin mukava lisävaruste. Se on osa ainutlaatuista huvilaelämystä.
Laajat terassialueet muodostavat viihtyisät oleskelutilat ulkoilmasta nauttimiseen. Polveilevia terassipolkuja korostava ulkovalaistus on suunniteltu kauniisti, ja osittain liiketunnistimilla toimivat valot tuovat pihapiiriin sekä käytännöllisyyttä että iltaisin näyttävää tunnelmaa. Marjat ja sienet löytyvät lähimaastoista ja omalta tontilta.
Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat ympärivuotista käyttöaikaa, luonnonmukaisuutta ja uniikkia sijaintia. Tervetuloa löytämään oma rauhanpaikkasi Roineen maisemista. Esittelemme huvilaa vain yksityisnäytöin, varaa oma aikasi.
Hyvä kiinteistönvälitys syntyy kokemuksesta, tarkkuudesta ja aidosta halusta onnistua asiakkaan rinnalla. 23 vuotta kiinteistönvälitystä tinkimättömällä laadulla ja sydämellä:
Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
kaupanvahvistaja
041 528 5023
[email protected]
______________________________________________________________________________
Historiallisten kartanomaisemien ja laakeiden peltoaukeiden halki kulkeva hiekkatie johdattaa sinut Roineen järvimaisemiin, myyntiin avatun kesähuvilan pihalle.
Höylähirsihuvila, erillinen makuuaitta, laajat terassit, sauna ja palju muodostavat yhdessä elämyksellisen vapaa-ajan kokonaisuuden. Sen todellinen arvo syntyy kuitenkin ympäristöstä: korkeasta kalliosta, järvinäkymistä ja ilta-auringosta, joka maalaa huimasta korkeudesta eteesi avautuvan maiseman joka ilta hieman eri sävyin. Tämä ei ole vain kesähuvila, vaan oma yksityinen luontoretriitti, jossa maisema, tunnelma ja harkitut yksityiskohdat muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden.
Vuonna 2014 valmistunut höylähirsihuvila sopii ympärivuotiseen käyttöön. Etätyö täältä käsin saattaa olla kutsuva vaihtoehto. Keittiössä on hyvä varustelutaso, johon kuuluvat astianpesukone, integroitu liesitaso, kalusteuuni sekä jääkaappi-pakastin. Valoisassa tuvassa on tilaa yhdessäololle ja rauhallisille aamuille, jolloin kahvikupin äärellä voi antaa katseen viipyä järvimaisemassa ja työntää läppäriä pöydän pintaa pitkin kuin varkain kauemmaksi. Varaavan takan edessä ilta saa aivan oman rytminsä. Tulen loimussa on helppo unohtaa kellonaika ja antaa ajatusten kulkea vapaasti.
Majoitustilat mukautuvat mukavasti erilaisiin tarpeisiin. Tuvan vuodesohvalla yöpyy kaksi henkilöä, ja yläkerran parvi tarjoaa lisätilaa useammallekin nukkujalle. Erillisessä talousrakennuksessa on lisäksi makuuaitta, joka tuo kokonaisuuteen arvokasta lisätilaa perheen, ystävien tai vieraiden yöpymiseen.
Päärakennuksen sisäsaunassa löylyistä vastaa laadukas Helon Saunatonttu-sähkökiuas. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilavaraus esimerkiksi pakastavalle käymälälle.
Noin 120 metriä syvä porakaivo tuottaa hyvin vettä, jota riittää myös terassille upotetun, sähkölämmitteisen paljun käyttöön. Ja juuri terassilla tämän paikan erityinen luonne pääsee oikeuksiinsa. Kuvittele hämärtyvä ilta, lämpimän veden syleily ja taivaanrannan väreissä hitaasti sammuvat auringonsäteet. Ympärillä kallion luonnolliset muodot, korkeat männyt ja hiljaisuus, jota rikkovat vain luonnon omat äänet. Paljussa rentoutuminen onkin täällä enemmän kuin mukava lisävaruste. Se on osa ainutlaatuista huvilaelämystä.
Laajat terassialueet muodostavat viihtyisät oleskelutilat ulkoilmasta nauttimiseen. Polveilevia terassipolkuja korostava ulkovalaistus on suunniteltu kauniisti, ja osittain liiketunnistimilla toimivat valot tuovat pihapiiriin sekä käytännöllisyyttä että iltaisin näyttävää tunnelmaa. Marjat ja sienet löytyvät lähimaastoista ja omalta tontilta.
Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat ympärivuotista käyttöaikaa, luonnonmukaisuutta ja uniikkia sijaintia. Tervetuloa löytämään oma rauhanpaikkasi Roineen maisemista. Esittelemme huvilaa vain yksityisnäytöin, varaa oma aikasi.
Hyvä kiinteistönvälitys syntyy kokemuksesta, tarkkuudesta ja aidosta halusta onnistua asiakkaan rinnalla. 23 vuotta kiinteistönvälitystä tinkimättömällä laadulla ja sydämellä:
Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
kaupanvahvistaja
041 528 5023
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Muutos | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy 2456454-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80543022 |
| Sijainti | Kangasala, Leipi Metsäpirtintie 17 |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | Oh/tupa, kk, yläkerran makuuparvi, kph, sauna, parveke, talousrakennus |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Kokonaispinta-ala | 59,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat rakennuslupakuvista laskettuihin arvioihin. Vapaa-ajanrakennus: 45,7 krs. ala m2. Kokonaisala 59,6 m2. Tilavuus 138 m3. Talousrakennus 14,9 krs. ala m2. Kokonaisala 18,6 m2. Tilavuus 32,3 m3. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu lupakuvan mukainen parven lattia-ala johon sisältyy alle 160mm tilat. Kauppahinta perustuu kiinteistön kokonaisuuteen, ei kiinteistön eikä rakennusten pinta-alaan. |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Käyttöönottokatselmus ja loppukatselmus 02.10.2014. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 000,00 € |
| Myyntihinta | 159 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 339,34 € (vuonna 2026). Levin yksityistien tienhoitomaksu 216,80 € (vuonna 2026). Metsäpirtintie tienhoitomaksu 20 € (vuonna 2026). Jätehuolto 89,78 €/v. Lämmitys- ja taloussähkö ollut keskimäärin n. 7000 kWt/ vuosi perhekohtaisen kulutuksen mukaan (talvisin ollut peruslämmöllä n. 12-15 ast.). Käyttökustannukset riippuvat aina mökin käyttöasteesta, asukasmäärästä, käyttötottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Hyvin varusteltu keittiö jossa myös kivasti säilytystilaa. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatoitettu. Työtasot: massiivipuu. Kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin (RST), astianpesukone (RST), keraaminen liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin (RST, yhdistetty huippuimuriin). |
| Olohuone | Valoisa olohuone josta käynti laajalle terassialueelle. Seinät: puupaneeli. Lattia: lauta. Varaavan takan ja pääoven edustat: laatta, alla lattialämmitys. Katto: puupaneeli. |
| Makuuhuone | Yläkerrassa tilava parvi josta käynti parvekkeelle. Seinät: puupaneeli.Lattia: lauta. Katto: puupaneeli. |
| Kylpyhuone | Täysin laatoitettu kylpyhuone johon mahdollisuus lisätä pakastava kuivakäymälä. Lattia: laatoitettu. Seinät: laatoitettu. Katto: puupaneeli. Varusteet: suihku, kulma-allas. Tilassa pistorasialla varustettu syvennys, mikäli haluaa asentaa tilaan sähkötoimisen esim. pakastavan käymälän. Sähköinen lattialämmitys. 200 l lämminvesivaraaja sijaitsee teknisessä tilassa talon alla. |
| Saunan kuvaus | Seinät: sävytetty puupaneeli. Lauteet: sävytetty puu. Lattia: laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys. Varusteet: Helo Saunatonttu sähkökiuas 9 kW, kattoon upotetut kuituvalot. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,2 m2 |
| Lisätietoja tontista | Korkealla kallionharjanteella länteen ja Roineen suuntaan avautuva näköalatontti. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Hirsi |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Profiilipelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja puu |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Energiatodistus | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta |
| Kaavoitus | Yleiskaava ja rantaosayleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S- Market n. 5,8 km. Prisma sekä muita liikkeitä n. 10 km. Tampere n. 20 km. |
Täälläkin on tilaa
Mökki tai huvila
Tupa+makuusoppi+kk
Raskintie 25,
Hauhuu, Virrat
89 000 €
28 m2 v. 1980
Mökki tai huvila
Oh,mh,k,kph/wc, s
Pörkinvainiontie 10-11,
Maisansalo/Maisakki, Tampere
54 000 €
36 m2 v. 1976
Mökki tai huvila
Tupa+k+vh+kuisti+terassi
Pohjasjärventie 349,
, Sastamala
65 000 €
34 m2Ota yhteyttä kohteen välittäjään