1 / 21
Kerrostalo
2 mh, oh, k, kph/wc, lasitettu parveke
Vaahterakuja 2,
Peltolammi, Tampere
HUOLETONTA ASUMISTA KATTAVASTI REMONTOIDUSSA TALOYHTIÖSSÄ
______________________________________________________________________
As. Oy Vaahterakuja on vuonna 1966 Tampereen kaupungin vuokratontille rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 48 asuinhuoneistosta. Maapohjan vuokrasopimus uusittiin 1.1.2026 jatkuen seuraavat 60 vuotta. Taloyhtiössä on tehty useita mittavia peruskorjauksia ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle onkin suunnitelmissa vain huoltotoimenpiteitä. Tiedossa on siis huolettomia asumisvuosia.
Vuonna 2025 yhtiössä toteutettiin katto-, parveke- ja julkisivusaneeraukset, vuonna 2015 LVIS- saneeraus ja 2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Hyvin varustellusta taloyhtiöstä löytyy asukkaiden hyödynnettäväksi mm. huoneistokohtaiset varastot, viilennetyt kellarivarastot, mankeli, pyykinkuivaushuone ja tietysti saunatilat.
Myyntiin avatun huoneiston vuonna 2024 kauttaaltaan uudistetussa keittiössä toimivuus ja tyyli kulkevat käsi kädessä. Kivan kokoiseen keittiöön mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä, joten arjen aamiaiset ja viikonlopun pitkät illalliset löytävät täältä luontevan paikkansa. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät rauhallisen ilmeen, ja turkoosilla laatoitettu välitila tuo kokonaisuuteen juuri sopivan ripauksen persoonallisuutta. Vuonna 2015 remontoidussa kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja pyykinpesukoneelle on varattu oma paikkansa.
Erityisen tilava olohuone tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia sisustamiseen, ja päämakuuhuoneeseen mahtuu vaivatta myös oma etätyöpiste tai rauhallinen lukunurkkaus. Länteen avautuva lasitettu parveke toimii aurinkoisena lisähuoneena pitkälle syksyyn. Se kutsuu istahtamaan iltapäiväkahville, lukemaan kirjaa tai vain nauttimaan ilta-auringon lämpimistä säteistä.
Tässä kodissa on vaivalloisimmat ja kalleimmat remontit tehty. Kodin ilmettä on päivitetty myös vuonna 2024 asennetuilla vinyylilattioilla. Uudelle omistajalle jää uusien lattialistojen asennus sekä huoneiston tyydyttäväkuntoisten seinäpintojen viimeistely omien värimieltymysten mukaiseksi. Myös makuuhuoneiden kiintokaapistot haluat ehkä ajanmukaistaa.
Peltolammi on yksi Tampereen parhaiten arkea palvelevista kaupunginosista. Koulu, päiväkoti, ruokakauppa, apteekki ja muut päivittäiset palvelut sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla, ja Tampereen keskusta on alle kuuden kilometrin päässä.
Tulevaisuudessa alueen vetovoima kasvaa entisestään Tampereen kaupungin kehityshankkeiden myötä. Suunnitteilla oleva Lakalaivan rautatieasema tulee parantamaan yhteyksiä lisää ja vahvistamaan alueen saavutettavuutta.
Peltolammin järveä kiertävät ulkoilureitit, tunnelmalliset laavut sekä arvostettu Peltolammi–Pärrinkosken luonnonsuojelualue tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Kesäpäivinä virkistäytyminen onnistuu Rukkamäentien uimarannalla, jonka yhteydessä sijaitsee myös maksuton ulkokuntosali.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]
Huomioithan, että asunnon markkinoinnissa käytettävät digistailatut myyntikuvat eivät ole mittakaavassa ja saattavat antaa virheellisen käsityksen tiloista.
______________________________________________________________________
As. Oy Vaahterakuja on vuonna 1966 Tampereen kaupungin vuokratontille rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 48 asuinhuoneistosta. Maapohjan vuokrasopimus uusittiin 1.1.2026 jatkuen seuraavat 60 vuotta. Taloyhtiössä on tehty useita mittavia peruskorjauksia ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle onkin suunnitelmissa vain huoltotoimenpiteitä. Tiedossa on siis huolettomia asumisvuosia.
Vuonna 2025 yhtiössä toteutettiin katto-, parveke- ja julkisivusaneeraukset, vuonna 2015 LVIS- saneeraus ja 2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Hyvin varustellusta taloyhtiöstä löytyy asukkaiden hyödynnettäväksi mm. huoneistokohtaiset varastot, viilennetyt kellarivarastot, mankeli, pyykinkuivaushuone ja tietysti saunatilat.
Myyntiin avatun huoneiston vuonna 2024 kauttaaltaan uudistetussa keittiössä toimivuus ja tyyli kulkevat käsi kädessä. Kivan kokoiseen keittiöön mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä, joten arjen aamiaiset ja viikonlopun pitkät illalliset löytävät täältä luontevan paikkansa. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät rauhallisen ilmeen, ja turkoosilla laatoitettu välitila tuo kokonaisuuteen juuri sopivan ripauksen persoonallisuutta. Vuonna 2015 remontoidussa kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja pyykinpesukoneelle on varattu oma paikkansa.
Erityisen tilava olohuone tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia sisustamiseen, ja päämakuuhuoneeseen mahtuu vaivatta myös oma etätyöpiste tai rauhallinen lukunurkkaus. Länteen avautuva lasitettu parveke toimii aurinkoisena lisähuoneena pitkälle syksyyn. Se kutsuu istahtamaan iltapäiväkahville, lukemaan kirjaa tai vain nauttimaan ilta-auringon lämpimistä säteistä.
Tässä kodissa on vaivalloisimmat ja kalleimmat remontit tehty. Kodin ilmettä on päivitetty myös vuonna 2024 asennetuilla vinyylilattioilla. Uudelle omistajalle jää uusien lattialistojen asennus sekä huoneiston tyydyttäväkuntoisten seinäpintojen viimeistely omien värimieltymysten mukaiseksi. Myös makuuhuoneiden kiintokaapistot haluat ehkä ajanmukaistaa.
Peltolammi on yksi Tampereen parhaiten arkea palvelevista kaupunginosista. Koulu, päiväkoti, ruokakauppa, apteekki ja muut päivittäiset palvelut sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla, ja Tampereen keskusta on alle kuuden kilometrin päässä.
Tulevaisuudessa alueen vetovoima kasvaa entisestään Tampereen kaupungin kehityshankkeiden myötä. Suunnitteilla oleva Lakalaivan rautatieasema tulee parantamaan yhteyksiä lisää ja vahvistamaan alueen saavutettavuutta.
Peltolammin järveä kiertävät ulkoilureitit, tunnelmalliset laavut sekä arvostettu Peltolammi–Pärrinkosken luonnonsuojelualue tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Kesäpäivinä virkistäytyminen onnistuu Rukkamäentien uimarannalla, jonka yhteydessä sijaitsee myös maksuton ulkokuntosali.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]
Huomioithan, että asunnon markkinoinnissa käytettävät digistailatut myyntikuvat eivät ole mittakaavassa ja saattavat antaa virheellisen käsityksen tiloista.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy 2456454-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80518120 |
| Sijainti | Tampere, Peltolammi Vaahterakuja 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh, oh, k, kph/wc, lasitettu parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 69,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 69,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 124 000,00 € |
| Myyntihinta | 94 257,23 € |
| Velkaosuus | 29 742,77 € |
| Rahoitusvastike | 177,90 € / kk |
| Hoitovastike | 360,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 538,50 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Autopaikka | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikennevastike 1,90 €/kk. Pesutupamaksu 5 €/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Seinät | Tapetti, maali |
| Keittiö | Hyvänkokoinen erilliskeittiö johon mahtuu ruokapöytä Keittiö remontoitu v. 2024. Kiintokaapistot. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, ulosvedettävä liesituuletin. Seinät: maalattu. Lattia: vinyyli. |
| Olohuone | Näyttävän kokoinen olohuone. Seinät: tapetoitu, maalattu. Lattia: vinyyli. |
| Makuuhuone | Kivan kokoiset makuuhuoneet. Seinät: tapetoitu, maalattu. Lattiat: vinyyli. Alkuperäiset kiintokaapistot. |
| Kylpyhuone | Remontoitu v. 2015. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: wc- istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, patterikuivain, sähköinen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vaahterakuja |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Tampere |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 9 339,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 61 560,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.12.2085 |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-3200 esitetty yhtiökokoukselle 26.3.2026: 2026 IV kanavien nuohous ja säätö julkisivusaneerauksen valmistuttua. 2027 LVI kalusteiden ja pesuhuoneiden saumojen kunnon tarkastaminen. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 Pihan kunnostaminen ja vedenohjauksen muotoileminen autotallien edustalta osana katto- ja julkisivusaneerausta. 2025 Osana julkisivu- ja kattosaneerausta huoneistoparvekkeiden uusiminen ja lasittaminen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2025 Katto-, parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus. 2025 Autotallin ovien maalaus osana katto- ja julkisivusaneerausta. 2025 Vesikaton uusiminen bitumikermikatoksi sekä katon turvatuotteiden että vesikourujen ja syöksyjen uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta. 2021 Leikkipaikan kunnostaminen. 2020 Porraskäytävän maalaaminen. 2015 IV-koneet ja ulko-ovet uusittu. 2015 LVIS-saneeraus. 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Lukostojen uusiminen. 2006-07 Huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus. 2004 Siivousparvekkeiden kunnostus. 2001 IV- kanavien ilmamäärien säätö ja venttiilien uusiminen. 1999 Lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Asiakaspalvelu puh. 041 730 8168 [email protected] |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kerhohuone |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Kysy vapaita autopaikkoja isännöintitoimistosta, autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Yhtiöllä 3 vieraspaikkaa. |
| Muuta tärkeää tietoa | Huoneistoparvekkeille ei saa asentaa lautasantennia. Huoneistoa kohti yksi numerolla varustettu talousavain. Huoneistoparvekkeen lasitus on osakkeenomistajan asennuttama. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa: K-market Peltolammi 450 m R-Kioski Peltolammi noin 450m Koulu: Säästäjänkatu 16, noin 600 m Päiväkoti: Peltolamminkatu 12, noin 550 m Posti / palvelupiste: Peltolamminkatu 10, noin 450 m |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h+k+kph/wc+vh+parveke
Kalkun viertotie 1,
Kalkku, Tampere
79 000 €
64 m2 v. 1977
Näyttö: 12.7.2026 klo 13:30
Omakotitalo
4h, k, khh, kph/s, erill.wc, vh, varastot, at
Pilotinkatu 41,
Härmälä, Tampere
299 000 €
101 m2 v. 1986
Näyttö: 8.7.2026 klo 17:00
Rivitalo
Savenvalajanraitti 2,
Hyhky, Tampere
365 000 €
111 m2 v. 2002Ota yhteyttä kohteen välittäjään