1 / 16
Kerrostalo 3h, avok., kph/s, vh, las.parv.

Vääränkalliontie 9,
Suorama, Kangasala

Velaton hinta

99 000 €

Pinta-ala

79 m2 / 79 m2

Rakennusvuosi

1982

Nyt tarjolla tilava, saunallinen kolmio Kangasalan Suoramalta!

Pohjaratkaisu asunnossa on tilavan tuntuinen ja keittiöstä onkin poistettu hieman kevyttä väliseinää, jotta keittiö ja olohuone on saatu monien toiveiden mukaan yhteinäiseksi. Makuuhuoneet ovat fiksun kokoisia ja vaatehuone on erityisen iso, joten säilytystilaa on saatavilla hieman enemmän kuin yleensä vastaavissa asunnoissa. Huoneisto on asuttavassa kunnossa, mutta tässä on myös hyvä tilaisuus remontoida kodistaan juuri omannäköisensä. Oma sauna tuo asumismukavuutta kylmeneviin päiviin ja omalle parvekkeelle on mukava mennä saunan jälkeen vilvoittelemaan. Asuntokohtainen häkkivarasto kuuluu myös huoneistolle.

Asunto Oy Ullanpuisto on omalle tontille valmistunut 51 huoneiston taloyhtiö, joka on liitetty kaukolämpöön. Hoitovastike on varsin kohtuullinen sen ollessa alle 300€/kk. Yhtiö on näppärällä sijainnilla Kangasalan sisällä. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle tai Kangasalan keskustaan hyvin nopeasti ja autolla hurautat Tampereen keskustaan noin 20min. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät lyhyeltä etäisyydeltä ja lähikauppakin löytyy tien toiselta puolelta, kuten muutama ravintolakin.

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asunto livenä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20514058
    SijaintiKangasala, Suorama
    Vääränkalliontie 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok., kph/s, vh, las.parv.
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala79,0 m2
    Kokonaispinta-ala79,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 laminaattilattian vaihto kuiviin tiloihin, keittiöstä seinän purkua.
    VapautuuAsunto myydään vuokrattuna, vuokralainen irtisanonut itsensä ja muuttaa pois asunnosta helmikuun alussa.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta99 000,00 €
    Myyntihinta97 224,25 €
    Velkaosuus1 775,75 €
    Rahoitusvastike29,95 € / kk
    Hoitovastike291,20 € / kk
    Yhtiövastike321,15 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu23 € / hlö / kk
    Autopaikka7,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaHuoneistojen sähkö yhteisostona ja kulutuksen mukainen laskutus. Taloyhtiö laskuttaa sähköstä neljä kertaa vuodessa. Sähkömaksu 0,1760 kWh.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAsunnossa erittäin reippaan kokoinen vaatehuone.
    OlohuoneLaminaattilattia.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, toisessa makuuhuoneessa kaapisto.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ullanpuisto
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Risto Lehto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKonetaituri
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala10 980,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 2024-2026 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella 2025 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2025 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 2026 2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen Tulevat tutkimukset 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027 Kuntoarvio
    Tehdyt korjaukset ja remontit2009 Ikkunoiden uusinta 2013 Lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 Ulko-ovet luhtitaloon ja luhtitalojen lumiesteet 2015 Leikkivälineitä uusittu 2016 Molok-jätehuolto 2016 AIumiini-ovet kerrostaloihin 2019 Pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus 2020 Elementtisaumojen uusinta 2020 Asuntojen lämpökamerakuvaus ja tiivistykset kahteen huoneistoon 2020 Kaikkien asuinhuoneistojen märkätilakartoitukset 2022 IV-nuohous ja säätö ja IV-koneiden uusinta 2022 Kattojen korjaukset Kattotutkan kuntokartoituksen perusteella 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 150. Voimassa 29.1.2029 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto, Elisa 100 M laajakaista, kaapeli-tv. Pesula, mankeli, kuivaushuone, talovarasto, sekä erillisessä ulkorakennuksessa olevat irtaimistosäilöt sekä ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, parveke.

    Pinninkatu 30,
    Tammela, Tampere

    190 000 €

     53 m2 v. 1958
    Rivitalo 3h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, var., terassi

    Tattikuja 4,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    189 000 €

     80 m2 v. 1985
    Omakotitalo 4h, k, rt, kph, s, khh, wc

    Einolantie 33,
    Ania, Pirkkala

    485 000 €

     135 m2 v. 2006
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä