Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, var, parv, terassi.

Lorukorvenkatu 1,
Annala, Tampere

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

85,5 m2 / 85,5 m2

Rakennusvuosi

2012

Rauhalliselta ja luonnonläheiseltä paikalta, maalaisidyllin laitamalta nyt vapautumassa 2012 valmistunut paritalohuoneisto!

Tämä reilun kokoinen kolmio sisältää 85,5m2 ja yhtiön tuoreuden ansiosta mukavaa asumista on luvassa pitkälle tulevaisuuteen. Portaikkoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka auttaa lämmityksessä ja pitää huolen viileydestä kesäisin.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Yläkerrassa olevat makuuhuoneet ovat fiksun kokoisia ja varsinkin toinen näistä on valtava. Tuohon huoneeseen saakin helposti järjestettyä etätyöpisteen tai vaikka lapselle sängyn. Tästä makkarista löytyy myös reilun kokoinen parveke sisäpihan suuntaan. Nykyaikaiset pesutilat saunan kanssa ovat yläkerrassa. Alakerrassa oleva avokeittiö tarjoaa hyvät puitteet kokkailuun ja on suorassa yhteydessä reippaan kokoiseen olohuoneeseen, josta on käynti takapihalle. Säilytystilaa on todella runsaasti niin portaiden alla olevassa tilassa kuin ulkovarastossakin. Asuntoon kuuluu sen lisäksi yhtiön tiloissa oleva lämmin häkkivarasto. Huoneiston oston yhteydessä mahdollisuus hankkia autokatososake etupihalta.

As Oy Tampereen Lorukorvenpuisto on 18 huoneiston muodostama taloyhtiö. Tontinvuokra sisältyy vastikkeeseen. Ilmanvaihto on koneellinen ja siinä on lämmöntalteenotto. Sijainti on todella rauhallinen ja hyvät lenkkipolut menevät aivan vierestä. Lapsiperheitä ajatellen Karosen koulu on muutaman sadan metrin päässä, päiväkoti aivan sen vieressä eikä lähikauppaankaan ole sen pidempi matka. Julkiset yhteydet ovat hyvät keskustan suuntaan.

Ole yhteydessä ja tule ihastumaan asuntoon paikan päälle! Yksityisesittelyt järjestyvät kohteeseen joustavasti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9513178
    SijaintiTampere, Annala
    Lorukorvenkatu 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, erill.wc, var, parv, terassi.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala85,5 m2
    Kokonaispinta-ala85,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2012
    Käyttöönottovuosi2012
    Tehdyt korjaukset ja remontit2017 yläkerran kph hana, allaskaappi ja allas vaihdettu 2019 silikonit uusittu kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa. 2023 suihkun sekoittaja vaihdettu
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Hoitovastike299,25 € / kk
    Yhtiövastike299,25 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2025 päätti käynnistää hankkeen, johon sisältyy julkisivun puuosien maalaukset sekä ilmalämpöpumppujen uusinnat. Hankkeen kokonaiskustannus enintään 198.000€ ja näiden rahoitus toteutetaan lainarahoituksella. Myytävän huoneiston osalta kokonaiskustannus hankelaskelma arvion mukaan noin 9302€ - pääomavastike 94,15€/kk ja myytävän katospaikan osalta kokonaiskustannus hankelaskelma arvion mukaan noin 544€ - pääomavastike 5,51€/kk.

    Hoitovastike 1.7 alkaen asunnon osalta 342€/kk ja autokatoksen osalta 20€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoMuuttovalmis kokonaisuus!
    OlohuoneParkettilattia.
    MakuuhuoneParkettilattia.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy / Katri Räikkönen / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 172,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra14 703,02 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2069
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikatu
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2025 Ilmalämpöpumppujen uusinta 2025 Raja-aitojen korjaus ja uusinta, leikkipihan kunnostus
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2013 Lumiesteiden lisäys 2017 Palovaroittimien pariston vaihto 2017 IV-nuohoukset, mittaukset säädöt 2019 Sadevesikaivojen kuvaukset 2020 JV- ja SO linjojen kuvaukset 2020 Kuntoarvio 2021 ILP-huolto 2021 Lämpökamerakuvaukset 2022 Ilmavuotojen korjaukset 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Sadevesikaivon rakennus ja I-talon salaojien tarkistuskaivojen pinnalle tuonti 2022 Jyrsijäverkotukset 2022 Piha-alueen lisävalaistus E-talon päätyyn ja autokatokseen 2024 liesituuletinkanavien nuohous 2025 autotallien ovien huollot
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 202. Voimassa 11.12.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuYhtiön hallinnassa lämminvarastot kullekin huoneistolle, kaapeli-tv, laajakaista, huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO.
    AutopaikkaAutotalli ja -katos paikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK14 osakkeet 3581-3590 hintaan 4500€, hoitovastike 17,50 €/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 18.5.2025 klo 14:05
    Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit.p

    Hakkarinkaari 7,
    Hyhky, Tampere

    259 000 €

    92 m2 v. 2004
    Kerrostalo 3h, k, kph/s/wc,vh, las.p

    Arkkitehdinkatu 18,
    Hervanta, Tampere

    119 000 €

    77,5 m2 v. 1986
    Näyttö: 17.5.2025 klo 13:30
    Kerrostalo 2h, k, kph, p

    Sammonkatu 8-10,
    Kaleva, Tampere

    199 000 €

    54 m2 v. 1957
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä