1 / 27
Omakotitalo
5h, erill.wc, kph/s, vh, khh.
Pehkusuontie 23,
Kämmenniemi, Tampere
Haluatko asua maaseudun ihanassa rauhassa ja kuitenkin vain puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta?
Luonnonkauniissa pihapiirissä mieli lepää ja takapihalla sijaitseva metsä ja soliseva puro tuovat tunnetta kun joka päivä olisi mökillä rentoutumassa, vielä kun itse talokin on tehty hirrestä. Täällä saat nauttia omasta rauhastasi ja pihassa on tilaa yhdelle jos toisellekin puuhalle.
Tämä 2022 käyttöönottokatselmuksen läpäissyt Kontion hirsitalo odottaa uutta omistajaa itselleen. Kokonaisuus ei ole aivan täysin valmis, mutta loppuun saattamiseen on aikaa vielä 2027 heinäkuuhun saakka. Suurimpana keskeneräisyytenä on autotallin teko (perustukset on aloitettu, salaojat on tehty sekä sähkö- ja käyttövesiputket on vedetty talliin), pihan viimeistely (pohjat on tehty, kankaat ja sorat on, kalliotakin on kaivettu paljon esiin ja kukkaistutuksia laitettu) ja sauna. Mikäli autotallia ei halua rakentaa, voi sen rauettaa pois rakennusluvasta. Asuminen voi kuitenkin alkaa heti ja nykyinen perhe onkin asunut talossa jo kaksi ja puoli vuotta.
Tontti on isolta osin kalliopohjainen ja itse talo on rakennettu kallion päälle. Olohuone ja keittiö on nykytapaan yhtä isoa tilaa ja samasta tilasta löytyy tunnelmaa ja lämpöä tuomaan varaava takka. Makuuhuoneita löytyy peräti neljä kappaletta ja monien toiveiden mukaan, talo on yhdessä tasossa.
Kämmenniemen postinumeroalueella sijaitseva tontti on oma ja pihasta saat tehtyä juuri niin toimivan kuin mieli tekee. Lähin bussipysäkki sijaitsee läheisellä tiellä ja autolla hurautat isompienkin kauppakeskittymien pariin hetkessä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Ole yhteydessä ja keskustellaan mahdollisuudesta tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]
Tai
Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]
Luonnonkauniissa pihapiirissä mieli lepää ja takapihalla sijaitseva metsä ja soliseva puro tuovat tunnetta kun joka päivä olisi mökillä rentoutumassa, vielä kun itse talokin on tehty hirrestä. Täällä saat nauttia omasta rauhastasi ja pihassa on tilaa yhdelle jos toisellekin puuhalle.
Tämä 2022 käyttöönottokatselmuksen läpäissyt Kontion hirsitalo odottaa uutta omistajaa itselleen. Kokonaisuus ei ole aivan täysin valmis, mutta loppuun saattamiseen on aikaa vielä 2027 heinäkuuhun saakka. Suurimpana keskeneräisyytenä on autotallin teko (perustukset on aloitettu, salaojat on tehty sekä sähkö- ja käyttövesiputket on vedetty talliin), pihan viimeistely (pohjat on tehty, kankaat ja sorat on, kalliotakin on kaivettu paljon esiin ja kukkaistutuksia laitettu) ja sauna. Mikäli autotallia ei halua rakentaa, voi sen rauettaa pois rakennusluvasta. Asuminen voi kuitenkin alkaa heti ja nykyinen perhe onkin asunut talossa jo kaksi ja puoli vuotta.
Tontti on isolta osin kalliopohjainen ja itse talo on rakennettu kallion päälle. Olohuone ja keittiö on nykytapaan yhtä isoa tilaa ja samasta tilasta löytyy tunnelmaa ja lämpöä tuomaan varaava takka. Makuuhuoneita löytyy peräti neljä kappaletta ja monien toiveiden mukaan, talo on yhdessä tasossa.
Kämmenniemen postinumeroalueella sijaitseva tontti on oma ja pihasta saat tehtyä juuri niin toimivan kuin mieli tekee. Lähin bussipysäkki sijaitsee läheisellä tiellä ja autolla hurautat isompienkin kauppakeskittymien pariin hetkessä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Ole yhteydessä ja keskustellaan mahdollisuudesta tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]
Tai
Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21577978 |
| Sijainti | Tampere, Kämmenniemi Pehkusuontie 23 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, erill.wc, kph/s, vh, khh. |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 125,6 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 125,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 132 m² ja kerrosala 143 m². Talousrakennuksen kerrosala 109 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 278 000,00 € |
| Myyntihinta | 278 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 787 €/2024. Paneelit tuottaneet 2024 4318 kWh Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 19 000 kWh/v (3hlö). Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Vinyylilattia, kulku takapihalle. |
| Makuuhuone | Vinyylilattiat. |
| Kodinhoitohuone | Varustus: pesukoneliitäntä, seinät ja lattia hartsi. |
| Saunan kuvaus | Lattia hartsi, yksi seinä hirttä. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 5 580,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistöä koskee kunnan etuosto-oikeus. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Hirsi |
| Katto | Harja |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, muu |
| Lämmönjakotapa | Varaava takka |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | 13kpl aurinkopaneeleita |
| Tulisijat | Takka |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaavatakka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2018 E-luku: 142. Voimassa 07.01.2031 asti. |
| Kaavoitus | Osayleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
| Muut rakennukset | Pihassa puuvaja, pihavaja ja perustukset isolle autotallille. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 1/10 rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m2. Kerrosalasta voidaan enintään 40% käyttää tarvittaessa erilliseen kakennukseen sijoitettavia ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia työskentely- ja teollisuustiloja varten. Rakennusluvan mukainen käytetty kerrosala 143+109 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
| Viemäri | Saostuskaivo, imeytyskenttä, maasuodattamo |
| Ranta | Ei rantaa |
| Muuta tärkeää tietoa | Kohde ei kokonaan valmis. Puuttuu mm. listat, räystäslaudat osin, sauna, pihan loppuun teko (pohjat on tehty, kankaat ja sorat on, kalliota kaivettu paljon esiin ja kukkaistutuksia laitettu), routalevyt 2 sivulta, sadevesikaivojen asennus (materiaalit olemassa), terassit tekemättä ja autotalli on vielä keskeneräinen (perustukset on aloitettu, salaojat on tehty sekä sähkö- ja käyttövesiputket on vedetty), ilmalämpöpumpun lisääminen. Loppukatselmuksen saaminen vaatii rakennustöiden loppuun saattamisen 27.7.2027 mennessä. Mikäli autotallia ei halua rakentaa, voi sen rauettaa pois rakennusluvasta. |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
2h, k, et, psh, s, parvi, varastotilaa
Hanhilahdentie 18,
Hyynilä, Sastamala
79 000 €
65 m2 v. 1954
Kerrostalo
4h, avok, 2x kph/wc, s, vh, 2x lasit.p, 2x työtila
Sarvijaakonkatu 1,
Kaleva, Tampere
525 000 €
98 m2 v. 2020
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke
Rautatieläisentie 5,
Keskusta, Ylöjärvi
119 000 €
73 m2 v. 1974Ota yhteyttä kohteen välittäjään