1 / 19
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, las.parveke.
Jänislahdenkatu 4,
Lentävänniemi, Tampere
Lentävänniemessä, Jänislahdenkadun varrella, rauhallisella paikalla sijaitseva ylimmän kerroksen putkiremontoitu ja tilava kolmio etsii nyt uutta omistajaa!
Tämä fiksun kokoiset tilat tarjoava huoneisto on hyvinkin muuttovalmis koti seuraavalle omistajalleen. Asunnon pinnat, kylpyhuone ja keittiö ovat siistissä kunnossa. Todella reilun kokoisen olohuoneen yhteydestä löytyy lasitettu parveke, ja eteisessä on käytännöllinen vaatehuone. Kellarista löytyy peräti kaksi lämmintä häkkivarastoa tälle asunnolle, joten säilytystilaa on ilahduttavan runsaasti. Läheisen metsän kautta kulkevat mahtavat lenkkeilyreitit Näsijärven rantoja pitkin, ja myös uimarannalle on näppärä matka.
As Oy Jänislahti on omatonttinen, 63 asunnosta koostuva kaukolämpöyhtiö, jota on hoidettu hyvin ja säntillisesti. Remontteja on tehty kattavasti, ja muun muassa julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä LVISA-saneeraus on jo toteutettu. Vuonna 2021 valmistuneessa LVISA-saneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket, viemäriputket, märkätilat ja sähköt. Yhtiö sijaitsee poikkeuksellisen kätevällä paikalla Lentävänniemessä – ratikan päätepysäkille kävelee vain muutamassa minuutissa, ja lähikauppakin löytyy aivan nurkilta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin! Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Tämä fiksun kokoiset tilat tarjoava huoneisto on hyvinkin muuttovalmis koti seuraavalle omistajalleen. Asunnon pinnat, kylpyhuone ja keittiö ovat siistissä kunnossa. Todella reilun kokoisen olohuoneen yhteydestä löytyy lasitettu parveke, ja eteisessä on käytännöllinen vaatehuone. Kellarista löytyy peräti kaksi lämmintä häkkivarastoa tälle asunnolle, joten säilytystilaa on ilahduttavan runsaasti. Läheisen metsän kautta kulkevat mahtavat lenkkeilyreitit Näsijärven rantoja pitkin, ja myös uimarannalle on näppärä matka.
As Oy Jänislahti on omatonttinen, 63 asunnosta koostuva kaukolämpöyhtiö, jota on hoidettu hyvin ja säntillisesti. Remontteja on tehty kattavasti, ja muun muassa julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä LVISA-saneeraus on jo toteutettu. Vuonna 2021 valmistuneessa LVISA-saneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket, viemäriputket, märkätilat ja sähköt. Yhtiö sijaitsee poikkeuksellisen kätevällä paikalla Lentävänniemessä – ratikan päätepysäkille kävelee vain muutamassa minuutissa, ja lähikauppakin löytyy aivan nurkilta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin! Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80537854 |
| Sijainti | Tampere, Lentävänniemi Jänislahdenkatu 4 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, vh, las.parveke. |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 135 000,00 € |
| Myyntihinta | 105 516,70 € |
| Velkaosuus | 29 483,30 € |
| Rahoitusvastike | 214,99 € / kk |
| Hoitovastike | 270,94 € / kk |
| Yhtiövastike | 485,93 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka kylmä 10,00 €/kk Autopaikka lämmin 15,00 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kaapisto ja kulku tilavaan vaatehuoneeseen. |
| Keittiö | Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin(2020), pakastin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (2024), COREtec-komposiittilattia(2020). |
| Olohuone | Laminaattilattia. |
| Makuuhuone | Laminaattilattiat, kaapistot. |
| Kylpyhuone | Varustus: peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys, tila laatoitettu kauttaaltaan. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Jänislahti |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 10 699,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betonielementti |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2026-2030: Karmiventtiilien lisäys huoneistoihin 1-talon kylmäkellari ajanmukaistetaan Porrashuoneiden sekä yleisten tilojen maalausta tarpeen mukaan Ulko-ovien korjaus, 9 kpl Nurmikkoalueen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus Sadevesien viemäröinti |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1989 Kattojen uusiminen 1992 Kylmäkellareiden saneeraus 1992 Julkisivujen maalaus 1995 Lukkojen uudelleen sarjoitus 1996 Lämpökeskussaneeraus 2001 Porrashuoneiden maalaus 2001 Saunaosastojen saneeraus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007 Sokkeleiden korjaus maalaus 2009 Kuntoarvion laadinta 2011 Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2013 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2014 Parveke- ja julkisivusaneeraus sis. parvekekattojen uusiminen, parvekkeiden lasitus 2015 llmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö 2015 Leikkialueen kunnostus 2016 Lukituksen uusiminen 2017 Putkiston kuntotutkimus (seuranta) 2017 Vesi katteen kuntokartoitus ja akuutit korjaustoimet kartoituksen perusteella 2017 Pihavalaistuksen kunnostus (led) 2017 Kylmäkellarien laitteistojen kunnostus 2018 LVISA saneerauksen hankesuunnittelu 2018 Kattoturvatuotteiden asennus 2019 LVISA saneerauksen tekninen suunnittelu 2021 LVISA saneeraus (Talotekninen saneeraus aloitettu v. 2019. sis. käyttövesiputket, viemäriputket, märkätilat, sähköt, lämmönsiirtimen ja termostaattien ja venttiilien uusiminen, pysäköintialueen lämpötolppien uusiminen. Saneeraus päättynyt helmikuu 2021) 2021 Vesikatteen kuntotutkimus 2021 Vesi katteen kunnostus tarvittaessa kuntotutkimuksen tulosten perusteella 2021 Parvekelasien huolto 2021 Saunan LTO-koneiden tarkastus 2022 Piha-alueen istutusten uusiminen 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja siihen liittyvät korjaukset 2024 1-talon tien puoleisen päädyn sokkeliin asennettiin patolevyt 2024 Jätekatoksen maalaus 2024-2025 Taloyhtiön yleisten tilojen loisteputket vaihdettu ledeiksi 2025 2- ja 3-talon kylmä kellareiden purku ja tilojen remontointi varastotilaksi 2025 Kutomohuoneen remontointi kokoustilaksi 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus 2026 Vesikaton tarkastus ja korjaukset |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | 48 kpl lämpötolppapaikkoja, 6 kpl kylmäpaikkoja ja 7 kpl vieraspaikkoja. Vuokraus jonotusperusteisesti. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h,k, s, kph, lasit.p
Järvensivuntie 5,
Järvensivu, Tampere
249 000 €
71 m2 v. 2007
Omakotitalo
Oh, 3mh, k, wc, s, ph, khh, et
Umpipohjantie 17,
Vihriälä, Virrat
72 000 €
111 m2 v. 1980
Rivitalo
2h, avok, kph/s/wc, terassi, varasto
Vilhelminkuja 4,
Vuores, Lempäälä
182 000 €
49 m2 v. 2022Ota yhteyttä kohteen välittäjään