1 / 40
Paritalo
3h, k, kph/wc, 2xerill.wc, th, harrastehuone
Koljontie 4A,
Petsamo, Tampere
Nyt vapautumassa ihastuttava paritalon puolikas Petsamosta!
Asunto huokuu kauttaaltaan historiaa, mutta on silti nykyaikainen. Kiinteistössä on tehty kattavasti remontteja historian aikana ja kuntotarkastuskin on tehty ennen myyntiä.
Makuuhuoneita löytyy yläkerrasta yksi, joka onkin erittäin hyvän kokoinen. Huoneen yhteydessä perinteinen sivuvintti, jossa on tilaa tavaran säilytykseen. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kylpyhuone, jossa on samassa pesukoneelle paikkansa ja toinen sivuvintti säilytysavuksi. Sisääntulokerros on perinteisesti keskikerros, jossa on keittiön lisäksi olohuone, yksi makuuhuone ja erillinen wc. Kellarikerrokseen pääsee sisäkautta, mutta myös suoraan ulkoa. Tämä on mahtava lisä kokonaisuuteen ja vain mielikuvitus on rajana mitä tänne saa keksittyä. Itse päähuone on mukavan kokoinen ja takka tuo sopivan tunnelman tähän tilaan. Kellarista löytyy lisäksi yksi erillinen huone, wc, ja kulku yhteiseen tilaan naapurin kanssa, jossa on vastikään uusittu sauna ja tämän yhteydessä pesutilat ja pukuhuone.
Kyseessä on kiinteistömuotoinen paritalo, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tontissa on tontin vuokra ennätetty jo uusia. Petsamon asuinalue on tunnelmallista pientalo aluetta, jossa lenkkeilymahdollisuudet, metsät ja vaikkapa avantosauna on osa alueen hienoutta. Tämä kyseisen asunnon mikrosijainti on varmasti alueen parhaimimistoa, koska esimerkiksi Tammelantorille on oikeasti kävelymatka. Täälä voi nauttia sopivasta rauhasta, mutta silti lähellä vilskettä.
Oletko löytänyt kauan etsimäsi helmen? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan kokonaisuuteen livenä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]
Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]
Asunto huokuu kauttaaltaan historiaa, mutta on silti nykyaikainen. Kiinteistössä on tehty kattavasti remontteja historian aikana ja kuntotarkastuskin on tehty ennen myyntiä.
Makuuhuoneita löytyy yläkerrasta yksi, joka onkin erittäin hyvän kokoinen. Huoneen yhteydessä perinteinen sivuvintti, jossa on tilaa tavaran säilytykseen. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kylpyhuone, jossa on samassa pesukoneelle paikkansa ja toinen sivuvintti säilytysavuksi. Sisääntulokerros on perinteisesti keskikerros, jossa on keittiön lisäksi olohuone, yksi makuuhuone ja erillinen wc. Kellarikerrokseen pääsee sisäkautta, mutta myös suoraan ulkoa. Tämä on mahtava lisä kokonaisuuteen ja vain mielikuvitus on rajana mitä tänne saa keksittyä. Itse päähuone on mukavan kokoinen ja takka tuo sopivan tunnelman tähän tilaan. Kellarista löytyy lisäksi yksi erillinen huone, wc, ja kulku yhteiseen tilaan naapurin kanssa, jossa on vastikään uusittu sauna ja tämän yhteydessä pesutilat ja pukuhuone.
Kyseessä on kiinteistömuotoinen paritalo, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tontissa on tontin vuokra ennätetty jo uusia. Petsamon asuinalue on tunnelmallista pientalo aluetta, jossa lenkkeilymahdollisuudet, metsät ja vaikkapa avantosauna on osa alueen hienoutta. Tämä kyseisen asunnon mikrosijainti on varmasti alueen parhaimimistoa, koska esimerkiksi Tammelantorille on oikeasti kävelymatka. Täälä voi nauttia sopivasta rauhasta, mutta silti lähellä vilskettä.
Oletko löytänyt kauan etsimäsi helmen? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan kokonaisuuteen livenä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]
Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21594199 |
| Sijainti | Tampere, Petsamo Koljontie 4A |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, 2xerill.wc, th, harrastehuone |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86,0 m2 |
| Muut tilat | 35,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 121,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. myyjän tekemien mittausten mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Lisäksi kellarikerroksessa huoneistojen yhteinen saunaosasto n. 18,5 m2. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1987 Lämminvesivaraaja 1987 Seinien maalaus 1990 Kylpyhuoneen seinät 1996 Runkovesiputket (muovi) 1996 Kylpyhuoneen lattia 1997 Peruskorjaus 1997 Ikkunat 1999 Kylpyhuoneen lattia 2000 Katto 2000 Ulko-ovi 2001 Saunan ikkunat 2002 Puutarhavaja 2002 runkoviemäri uusittu 2002 Kellarin ikkunat 2002 Radon salaoja 2002 Kellarin lattia 2003 Kellari (+kaakeli) 2003 Kellarin sähköt ja alakeskus 2004 Saunan lattia 2005 Kellarin takka 2005-2007 Salaojat uusittu ja kosteuseristys 2006-2007 Saunan pukuhuone 2006 Pihakiveys 2008 Ilmalämpöpumppu 2010 Ulkomaalaus, vesikourut, olohuoneen tapetit, keittiön vesipuoli. 2020 Padotusventtiilin asennus ja salaojien kuvaus koko talon ympäri 2021 Aurinkopaneelit 2022 Pihan aitaaminen 2023 Talon ulkomaalaus 2024 sauna remontoitu kauttaaltaan, samalla poistettiin / kapseloitiin kreosootti: sauna/pukuhuone/patahuone 2024 Ilmanvaihtoventtiilien lisäys (3kpl 1- ja 2-kerros.) 2025 Ullakon lappeet avattu ilmankierrolle ja putket eristetty |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000,00 € |
| Myyntihinta | 298 000,00 € |
| Kiinteistövero | 130,68 € / vuosi (myytävän puolen osalta 2025) |
| Lisätietoja maksuista | Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Edellisen vuoden sähkönkulutus sisältäen myös käyttösähkön ja sähköauton latausta jonkin verran 16740 kWh. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Kellari: Takkahuone: takka, laattalattia, lattialämmitys. Kellarissa myös WC sekä yksi harrastehuone, molemmissa lattialämmitys. Kellariin myös ulkokautta oma sisäänkäynti. Yhteiset saunatilat pukuhuoneineen naapurin kanssa. |
| Olohuone | Puulattia, kakluuni (sähkövastuksilla). |
| Makuuhuone | Yläkerran erittäin tilava makuuhuone: puulattia, takka (sähkövastuksilla). 1-kerros: puulattia, kakluuni (sähkövastuksilla). |
| Internet | Valokuitu |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 021,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä puoli on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus 1/A. Tontin kokonaisvuokra 2024 vuonna 2554,42 €/vuosi ja se jaetaan puoliksi naapurin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 1 277,21 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2070 |
| Rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Muu |
| Lämmönjakotapa | Kahdessa kakluunissa ja yhdessä takassa sähkövastukset ja kellarin takka puulämmitteinen, kamiina, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterit |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Varaava sähkölämmitys (kakluuneissa, takassa ja alakerran lattiassa), takka,kamiina, sähköpatterit, aurinkopaneelit |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 204 |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus n. 193 m2, rakennusrekisterin mukainen käytetty rakennusoikeus 160 m2. Rakennusrekiterin mukainen käytetty rakennusoikeus voi olennaisesti erota todellisesta käytetystä rakennusoikeudesta. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, avok, wc/kph, lasit. p.
Niemenrannan puistokatu 25,
Niemenranta, Tampere
183 000 €
37 m2 v. 2021
Omakotitalo
5h, k, khh, kph, s, 2x erill. wc, veranta, terassi, ulkosauna.
Linnustenmaantie 11,
Häijää, Sastamala
139 000 €
125 m2 v. 1958
Kerrostalo
2h, k, kph/s, vh, lasitettu parveke
Haarlankatu 5,
Onkiniemi, Tampere
229 000 €
52,5 m2 v. 2004Ota yhteyttä kohteen välittäjään