1 / 34
Mökki tai huvila 2h, terassi, saunarakennus, saunatupa, aitta, varasto, käymälä

Kukonjärventie 50,
Kämmenniemi / Värmälä, Tampere

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

28,5 m2 / 43,5 m2

Rakennusvuosi

2010

Tervetuloa tutustumaan upeaan vapaa-ajan mökkiin Tampereen Kämmenniemessä! Tämä kohde sijaitsee vain 25 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta, joten se tarjoaa mainion paikan rauhoittumiselle, kuitenkin lähellä kaupungin palveluja.

Tontti on kooltaan 3450 m² ja se sijaitsee aurinkoisella rinteellä, joka rajoittuu kauniiseen Kukonjärveen. Tontti tarjoaa runsaasti tilaa ja upeat näkymät järvelle.

Päärakennus on 28,5 m² suuruinen ja sisältää kaksi isoa makuuhuonetta. Päärakennuksessa on sähkölämmitys, mikä takaa mukavuuden pitkälle syksyyn. Saunarakennus tarjoaa tilavan olohuoneen ja keittokomeron, sekä saunan ja suihkun lämminvesivaraajalla. Saunarakennuksen koko 25m2.

Näiden lisäksi tontilla on noin 10 m² kokoinen varastorakennus sekä 10 m² makuuaitta, jotka tarjoavat lisää säilytys- ja majoitustilaa.

Tämä kohde tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle luonnon helmassa, mutta silti kätevästi lähellä Tampereen ja Kämmenniemen palveluja. Tontin aurinkoinen sijainti ja kauniit järvimaisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan vapaa-ajan viettoon.

Älä missaa tätä tilaisuutta omistaa upea vapaa-ajan mökki Kämmenniemessä! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika jo tänään. Tätä kaunista kokonaisuutta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21248886
    SijaintiTampere, Kämmenniemi / Värmälä
    Kukonjärventie 50
    TyyppiMökki tai huvila
    Huoneistoselitelmä2h, terassi, saunarakennus, saunatupa, aitta, varasto, käymälä
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala28,5 m2
    Muut tilat15,0 m2
    Kokonaispinta-ala43,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen loma-asunnon kerrosala 31 m2 ja lattia-ala 28,5 m2. Rakennuspiirustusten mukainen saunarakennuksen huoneistoala 15m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on ilmoitettu saunarakennuksen huoneistoala.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2010
    Käyttöönottovuosi2010
    Tehdyt korjaukset ja remontit2016 Päärakennus maalattu 2023 Terassin kaihdepuut vaihdettu ja maalattu
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim 1-2kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta179 000,00 €
    Kiinteistövero401,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaJätehuolto: 85€ / vuosi
    Vesi: 37,2€ / vuosi + kulutus
    Epävirallinen tieyhtiö 10 naapurin kesken vapaaehtoinen maksu 50 euroa vuodessa.

    Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoSaunarakennuksen kunto tyydyttävä.
    Tilojen kuvausVarasto/aitta-rakennuksen kerrosala 10m2,
    OlohuoneKeittiön yhteydessä oleskelutila, jossa tilaa ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Lattia lautalattia ja seinät puupanelia
    MakuuhuonePäärakennuksessa 2 isoa makuuhuonetta, Aitta-rakennuksessa 1 makuuhuone (10m2),
    Saunan kuvausSauna, samassa yhteydessä peseytymistila ja pieni pukutila. Varustus: puulämmitteinen kiuas vesipadalla, Lauteet, suihku, pukutilassa pieni lämminvesivaraaja. Lattiapinnat betonia, seinäpinnat paneelia
    Saunan kiuasPuukiuas
    Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, soutuvene, Kiinteät kaapistot, verhokiskot, naulakot, lämminvesivaraaja ja jäteastia

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRantatontti
    Tontin pinta-ala3 440,0 m2
    Lisätietoja tontistaTodella upea ja aurinkoinen loivassa rinteessä oleva rantatontti rajoittuen Kukonjärveen.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KateTerästiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatHormi olemassa
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaRantaosayleiskaava. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki.
    VesijohtoSisaruspohjan alueen vesiosuuskunta. Jäsenen velvollisuudet vesiosuuskunnan säännöt 10 §.
    Muut rakennuksetPihapiiriin kuuluu loma-asunnon lisäksi saunarakennus, makuuaitta, varastoaitta, kuivakäymälä. Saunarakennus: Kerrosala: 25m2 Rakennettu 1968 1h, s, pukuhuone, katettu terassi Korjauksia: Vuonna 2007 Käyttövesiputkien ja viemäriputkien asennus Vuonna 2007 Lämminvesivaraaja asennettu Vuonna 2009 Katon pellitysi ja savupiipun pellitys Vuonna 2021 Julkisivut maalattu Aitta: Kerrosala: 10m2 Rakennettu 1972 Huopakatto Puurunkoinen, lautaverhoiltu Varasto / Aitta: Kerrosala: 10m2 Rakennettu 2019 Huopakatto Puurunkoinen, lautaverhoiltu
    Rakennusoikeus, m2130,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaLoma-asuntoalue: Alue on tarkoitettu omarantaista loma-asutusta varten. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 80 m2, saunarakennuksen ja talousrakennuksen, joiden kummankin kerrosala saa olla enintään 25 m2 sekä käymälän. Sallittu kerrosala: 80+25+25 m2. Rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 31+25+20 m2, Jäljellä vapaana olevaa rakennusoikeutta 49+0+5m2. Lisäksi rakennettu puucee.
    RantaOma ranta, omaa rantaviivaa

    Täälläkin on tilaa

    Lomahuoneisto 3h, k, kph/khh, 2erill.wc, s, 2parveke, var

    Keskuskuja 3,
    Levi, Kittilä, Sirkka, Kittilä

    275 000 €

     62 m2 v. 2005
    Mökki tai huvila Mökki, ulkosauna, varasto

    Tapiolantie 26,
    Poikelus, Ylöjärvi

    59 000 €

     65 m2
    Näyttö: 8.4.2025 klo 16:30
    Mökki tai huvila 2h, k, s, lasikuisti, kesäkeittiö, vierasmökki

    Säijoentie 15,
    Säijä, Lempäälä

    135 000 €

     72 m2 v. 1968
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä