1 / 21
Kerrostalo 2h, k, kph, wc, parv

Ketolanmäenkatu 6,
Ketolanmäki, Nokia

Velaton hinta

59 000 €

Pinta-ala

65 m2 / 65 m2

Rakennusvuosi

1972

Valoisa ja remontoitu kaksio rauhallisessa taloyhtiössä Nokian Ketolanmäessä!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen asuinympäristö ja helppo arki? Tämä vuonna 1972 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva 65 m² kaksio täyttää kaikki nämä toiveet. Asunto on ylin kerroksen valoisa läpitalon kaksio, joka on juuri remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021, tarjoten modernit ja toimivat puitteet uudelle asukkaalleen.

Asunnossa on järkevä pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone, keittiö ja makuuhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suojaisa ja suuri parveke tarjoaa lisätilaa ja mahdollistaa oman rauhallisen ulkoalueen nauttimisen. Maalämpö pitää asuinkustannukset maltillisina ja asumisen ympäristöystävällisenä. Taloyhtiö on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristään ja sen sijainti Ketolanmäessä on erinomainen, sillä alue on tunnettu luonnonläheisyydestään.

Viholan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät, joten arki sujuu helposti. Läheltä löytyvät myös Menkalan leikkipuisto, jalkapallo- ja jääkiekkokenttä. Koulut ja päiväkoti ovat aivan kivenheiton päässä. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden rauhalliseen ja viihtyisään asumiseen luonnon ja palveluiden lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Asuntosijoittajille:
- 8,5% vuokratuotto!
- Vuokratulo vuodessa noin 5 100€!
- Reilusti positiivinen kassavirta!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21547208
    SijaintiNokia, Ketolanmäki
    Ketolanmäenkatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, wc, parv
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala65,0 m2
    Kokonaispinta-ala65,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k. Jyvitetty pinta-ala isännöitsijäntodistuksen mukaan on 64,504m2.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    Tehdyt korjaukset ja remontitVuonna 2021 Remontti: Keittiökaapistojen uusinta. Kylpyhuoneen vanhojen laattojen purku, uusi vedeneristys, laatoitus ja kalustus. WC:n seinät maalattu. Keittiön ja kylpyhuoneen hanojen ja suihkun asennus. Parketin hionta ja maalaus, uusi laminaatti keittiöön. Parvekkeen maalaus, sähkökatkaisimien uusiminen, lisäsähkö keittiöön.
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim 1kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta59 000,00 €
    Myyntihinta59 000,00 €
    Hoitovastike277,37 € / kk
    Erityisvastike16,13 € / kk
    Yhtiövastike293,50 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastiketta 16,13€/kk kerätään yhtiön toimesta nimellä remonttirahastovastike, jolla kerrytetään taloyhtiön remonttirahastoa tulevia remontteja varten.
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Saunamaksu6
    Autopaikka14,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Autosähköpaikan vuokra on 14,00€/kk.
    Autotallin vuokra on 35,00€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia uusittu 2021. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneLattia uusittu 2021. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ketolanmäenkatu 6
    IsännöitsijäLiisa Palo Nokian Tili- ja Kiinteistötoimisto Oy Poutuntie 10, 37100 Nokia [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTalo- ja Konepalvelut Sommar Oy [email protected] Nosturikatu 6 F 37150 Nokia Päivystys 24 / 7 Päivystysnumero 040 725 1313
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 305,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024 Valaisinpylväiden, mattotelineen, pyykkitelineen ja graffittien ylimaalaus 2024 Palovaroittimien paristojen vaihto helmikuussa 2024 Energiatodistuksen päivitys 2025 Putkiremontin hankesuunnittelu 2025 Katon kunnon tarkastus ja korjaustarpeen arviointi 2026 Putkiremontti, jonka yhteydessä mahdollisesti sähköjen uusiminen ja ilmastointi (maaviileä) 2027 Kellarikäytävän seinien ja lattian maalaus 2028 Julkisivun ja parvekkeiden remontointi 2028 Autotallien ovien vaihto 2028 Katon kunnon tarkastus ja korjaustarpeen arviointi 2030 Asfaltointi: vierasparkkialue, takapihan korjaaminen, etupihan parkkialueen reuna 2030 Takapihan valaistus 2030 Pihan maisemointi 2030 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2031 Yhteistilojen ja alakertatilojen ikkunat 2031 Katon kunnon tarkastus ja korjaustarpeen arviointi 2032 Askarteluhuoneen remontointi yhdistetyksi askarteluhuoneeksi ja taloyhtiön yhteiseksi kokoushuoneeksi 2034 Katon kunnon tarkastus ja korjaustarpeen arviointi
    Tehdyt korjaukset ja remontitKatto uusittu 1995-1996. Ikkunat vaihdettu 2008. Rappukäytävät maalattu 2009. Terassi ja grilli rakennettu pihaan 2016. Lämmitysjärjestelmä muutettu maalämmmöksi 2017. Patteriventtiilit, termostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2018. Väestönsuojan tiiveyskoe 2019. 8-portaan ilmanvaihdon poistokoneen uusiminem 2020 Kellarikäytävälle asennettiin liiketunnistinvalot 2020. Radon mittaus, ei aihetta toimenpiteisiin 2020
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 153
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuYhteisantenni. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti, lisäksi vieraspysäköinti.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak.

    Ruutanantie 812,
    Ruutana, Kangasala

    275 000 €

     126,6 m2 v. 1954
    Kerrostalo 3h, kk, s, p

    Onkiniemenkatu 12,
    Keskusta, Sastamala

    197 000 €

     65,5 m2 v. 2014
    Kerrostalo 2h, avok, wc/kph, lasit. p.

    Niemenrannan puistokatu 25,
    Niemenranta, Tampere

    193 000 €

     37 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä