1 / 13
Kerrostalo
2h, kt, kph, s, las. parv.
Tokeenkatu 2,
Puroniitty, Nokia
Tervetuloa tutustumaan Tokeenkadun viehättävään kaksioon!
Tämä 38 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisen ratkaisun yhden makuuhuoneen sekä tilavan keittiön ja olohuoneen yhdistävän tilan ansiosta. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone saunalla ja lasitettu parveke, josta voit nauttia ulkoilmaelämästä ympäri vuoden.
Nokian keskusta, sekä Puroniityn alue kehittyy vauhdilla. Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa loistavat puitteet, sillä juna-asema, keskustan palvelut ja kauppakeskukset sijaitsee kävelymatkan päässä. Hyvien juna- ja bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on helppoa ja vaivatonta. Asunto sijaitsee 70 asunnon yhtiössä, jonka lämmitysmuotona on maalämpö. Energialuokka yhtiössä on A ja kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Yhtiössä autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja paikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Vuokratuotto tässä kohteessa on houkutteleva, noin 4,5%. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on lunastettavissa! Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (630€/kk). Pieni yhtiövastike pitää kokonaiskustannukset kohtuullisina. Isompia remontteja ei ole tiedossa yhtiöön moneen kymmeneen vuoteen, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan niin sijoittajille kuin omistusasujillekin.
Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan kotiin!
Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Tämä 38 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisen ratkaisun yhden makuuhuoneen sekä tilavan keittiön ja olohuoneen yhdistävän tilan ansiosta. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone saunalla ja lasitettu parveke, josta voit nauttia ulkoilmaelämästä ympäri vuoden.
Nokian keskusta, sekä Puroniityn alue kehittyy vauhdilla. Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa loistavat puitteet, sillä juna-asema, keskustan palvelut ja kauppakeskukset sijaitsee kävelymatkan päässä. Hyvien juna- ja bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on helppoa ja vaivatonta. Asunto sijaitsee 70 asunnon yhtiössä, jonka lämmitysmuotona on maalämpö. Energialuokka yhtiössä on A ja kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Yhtiössä autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja paikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Vuokratuotto tässä kohteessa on houkutteleva, noin 4,5%. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on lunastettavissa! Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (630€/kk). Pieni yhtiövastike pitää kokonaiskustannukset kohtuullisina. Isompia remontteja ei ole tiedossa yhtiöön moneen kymmeneen vuoteen, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan niin sijoittajille kuin omistusasujillekin.
Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan kotiin!
Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21839589 |
| Sijainti | Nokia, Puroniitty Tokeenkatu 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph, s, las. parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 38,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 38,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+s |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 3 / 7 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuu | Asunto vuokrattu |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 124 000,00 € |
| Myyntihinta | 29 868,49 € |
| Velkaosuus | 94 131,51 € |
| Rahoitusvastike | 449,76 € / kk |
| Hoitovastike | 114,00 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 45,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 609,36 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.11.2025, arviota rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa ei ole saatu isännöinnistä, korkomarkkinan vuoksi. Korkeampaa rahoitusvastiketta (korko+lyhennys) aloitetaan keräämään ennen ensimmäistä lyhennystä. Korko 12kk Euribor (arvioitu korkotaso 1,5%, vuodelle 2024) + marg. 0,85%, kuitenkin väh. marginaali. Marginaalin tarkistus viiden vuoden välein alkaen ensimmäisestä lainannostosta. Ensimmäinen tarkastus siis noin 4v valmistumisesta. Laina-aika 25 vuotta, taloyhtiölainaan on sovittu kahden vuoden lyhennysvapaa, ja lyhennykset alkavat 7/2025. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tonttiosuuden lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastusmahdollisuus vuosittain lokakuussa. Tonttiosuuden lunastaneen osakkaan ei tarvitse maksaa kuukausittaista tonttivuokraa. Arvio lunastushinnasta on n. 13 782,6 €. Hinta tarkistetaan lunastustuksen yhteydessä. Lunastushintaan lisäksi maksettava 3% varainsiirtovero sekä kaupanvahdistus- ja muut kulut. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. |
| Saunan kuvaus | Varustus: Sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu. |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: pohjoinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja naulakko. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nokian Puroniityn Kimallus |
| Isännöitsijä | Reim Tampere Oy / Martti Kari / [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala | 5 555,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 34 261,00 € |
| Tontin vuokraaja | Obsido Omakotitalotontti I Ky Vaihtoehtorahasto |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 19.04.2072 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Bitumikermikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | A2018 E-luku: 71 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-TV, Telia laajakaista 100/100 Mbit/s. |
| Autopaikka | Autopaikat omina osakkeinaan. |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4-5h, k, kph, s, et, 2wc, 2vh, terassi
Jumesniementie 818,
Siuro, Kauniaistenkylä, Nokia
432 000 €
125,5 m2 v. 2016
Rivitalo
3-(4)h, avok, kph, s, 2x.erill.wc, khh, at, parv, terassi
Kurpantie 5,
Järvensivu, Tampere
369 000 €
121 m2 v. 1979
Omakotitalo
Tupak., h, saunarakennus, talousrakennus
Höökinmäentie 21,
Ania, Pirkkala
112 000 €
37 m2 v. 1947Ota yhteyttä kohteen välittäjään