1 / 71
Omakotitalo
6h, k, kph, khh, s, parv, at, ak, 2xvh
Ilvankatu 7,
Vihola, Nokia
Nokia Viholan arvostetulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä näyttävä Lammi Kivitalo, jossa yhdistyvät laadukas rakentaminen, avarat tilat ja harkitut yksityiskohdat. Vuonna 2003 valmistunut koti tarjoaa tyylikkäät puitteet suuremmankin perheen arkeen sekä runsaasti tilaa viihtymiseen.
Kodin sydämenä toimii upea olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan. Viistekatto korostaa tilan näyttävyyttä ja luo kotiin ylellistä tunnelmaa. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen toimivan kokonaisuuden yhdessäoloon ja arkeen.
Asuintilaa on noin 218,5 m² ja lisäksi käytössä ovat lämpimät varasto- ja autotallitilat. Kodista löytyy neljä tilavaa makuuhuonetta, iso takkahuone, kaksi vaatehuonetta, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä saunaosasto, jossa tunnelmaa täydentää Iki:n näyttävä pilarikiuas. Yläkerran kylpyhuoneessa arjen luksusta tuo oma poreamme.
Suuri terassialue jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon sekä yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Suojaisa oma 1 207 m² tontti antaa tilaa oleskeluun, lasten leikeille ja rauhalliseen asumiseen.
Kokonaisuuden kruunaavat iso lämmin autotalli, noin 19 m² lämmin varastotila sekä autokatos. Tilat soveltuvat erinomaisesti niin harrastamiseen, säilytykseen kuin aktiivisen arjen tarpeisiin.
Lämmitysmuotona toimii sähkö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ratkaisu tarjoaa miellyttävän asumismukavuuden ja tekee mahdollisen tulevan lämmitysjärjestelmän päivittämisen teknisesti helpoksi. Lisäksi kodissa on varaava takka sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Sijainti Viholassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön samalla, kun Nokian palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat lähellä. Myös yhteydet Tampere suuntaan ovat sujuvat.
Tässä on koti, jossa näyttävyys, laatu ja toimivuus kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kodin sydämenä toimii upea olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan. Viistekatto korostaa tilan näyttävyyttä ja luo kotiin ylellistä tunnelmaa. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen toimivan kokonaisuuden yhdessäoloon ja arkeen.
Asuintilaa on noin 218,5 m² ja lisäksi käytössä ovat lämpimät varasto- ja autotallitilat. Kodista löytyy neljä tilavaa makuuhuonetta, iso takkahuone, kaksi vaatehuonetta, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä saunaosasto, jossa tunnelmaa täydentää Iki:n näyttävä pilarikiuas. Yläkerran kylpyhuoneessa arjen luksusta tuo oma poreamme.
Suuri terassialue jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon sekä yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Suojaisa oma 1 207 m² tontti antaa tilaa oleskeluun, lasten leikeille ja rauhalliseen asumiseen.
Kokonaisuuden kruunaavat iso lämmin autotalli, noin 19 m² lämmin varastotila sekä autokatos. Tilat soveltuvat erinomaisesti niin harrastamiseen, säilytykseen kuin aktiivisen arjen tarpeisiin.
Lämmitysmuotona toimii sähkö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ratkaisu tarjoaa miellyttävän asumismukavuuden ja tekee mahdollisen tulevan lämmitysjärjestelmän päivittämisen teknisesti helpoksi. Lisäksi kodissa on varaava takka sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Sijainti Viholassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön samalla, kun Nokian palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat lähellä. Myös yhteydet Tampere suuntaan ovat sujuvat.
Tässä on koti, jossa näyttävyys, laatu ja toimivuus kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80503917 |
| Sijainti | Nokia, Vihola Ilvankatu 7 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph, khh, s, parv, at, ak, 2xvh |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 218,5 m2 |
| Muut tilat | 2.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 221,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 248 + 55 m2 ja huoneistoala 221 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 02-192 myönnetty 5.7.2002, käyttöönottokatselmus 30.04.2003 ja loppukatselmus 5.9.2005. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 560 000,00 € |
| Myyntihinta | 560 000,00 € |
| Kiinteistövero | 833,12 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Nykyisillä omistajilla kustannukset ovat olleet noin: - Vesi ja jätevesi noin 510€ / vuosi - Jätemaksut noin 360€ / vuosi - Kiinteistövero 833,12€ / vuosi Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. Ruokailutilan materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. Yläaulan materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. |
| Keittiö | Varustus: 2-ovinen jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro, kiinteät kaapistot ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Työtasot laminaattia, välitilat marmorilaatta, seinät maalattu ja lattiapinnat parkettia |
| Olohuone | Materiaalit: lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. |
| Kylpyhuone | Varustus: 2x kattosuihku ja kiinteä valaistus Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu |
| Saunan kuvaus | Varustus: kiinteät lauteet, valaistus, sekä Iki:n pilarikiuas. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 207,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Kivi |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2012 Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2012 Seinät maalattu, kiinteitä kalusteita uusittu 2012 Parketti hiottu, yläkerran lattia vaihdettu laminaattiin 2022 Pihaa saneerattu ja tonttiaita uusittu 2026 Nanopinnoite kylpyhuoneeseen |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
Tupa, mh, k, kph, wc, 2xet, pihasauna, suuli
Helaantie 39,
Lousaja, Sastamala
99 000 €
70 m2 v. 1907
Kerrostalo
2h, kph/s, vh, las.parv.
Jänislahdenkatu 15,
Lentävänniemi, Tampere
138 000 €
59,5 m2 v. 2004
Omakotitalo
2h, k, et, psh, s, parvi, varastotilaa
Hanhilahdentie 18,
Hyynilä, Sastamala
70 000 €
65 m2 v. 1954Ota yhteyttä kohteen välittäjään