1 / 20
Kerrostalo 2h, k, kph, vh, parv.

Kankurinkatu 4,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

58 m2 / 58 m2

Rakennusvuosi

1969

Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon Amurissa, Tampereella! Tämä kaunis 58 m²
kulmahuoneisto sijaitsee osoitteessa Kankurinkatu 4. Asunto on kolmannessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa ja siinä on parveke, joka avautuu aamuaurinkoon ja tarjoaa upeat näkymät Näsinneulalle.

Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on laadukas 3-säikeinen tammiparketti, joka luo kodikkaan ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta. Yhtiössä on 56 huoneistoa, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien, viemäreiden, ikkunoiden ja parvekeovien, sähköjen sekä katon uusimiset/remontoinnit. Taloyhtiön taloudellinen tila on hyvä, mikä näkyy viime vuoden tilinpäätöksessä raportoidussa yli 35 000 euron hoitoylijäämässä ja noin 60 000 euron kassavarannossa.

Asunnon sijainti Amurissa on erinomainen, sillä kaikki palvelut löytyvät läheltä. Raitiotie kulkee aivan vierestä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ympäri kaupunkia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon! Tämä asunto voi olla juuri sinun unelmiesi koti.

Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21530794
    SijaintiTampere, Amuri
    Kankurinkatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala58,0 m2
    Kokonaispinta-ala58,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 6
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta209 000,00 €
    Hoitovastike256,14 € / kk
    Yhtiövastike256,14 € / kk
    Vesimaksu15 € / kk (oma mittari)
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaAutokatospaikka 35€/kk, lämmin pihapaikka 20€/kk ja kylmä pihapaikka 15€/kk.
    Vesilaskutus tehdään kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Myyjän tai uuden omistajan on huolehdittava kaupanteon yhteydessä vesilaskun tilaamisesta hallintaoikeuden siirtopäivälle. Erillisveloitus 15€.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

    Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 4.9.2024 päättänyt käynnistää hissin modernisointihankkeen, valita hankkeelle urakoitsija, sekä päätettiin nostaa 250.000 euron remonttilaina hanketta varten. Valittu urakka on suuruudeltaan 195.000€. Tähän huoneistoon tuleva lainaosuus on noin 3 500€ - 4 500€, riippuen lopullisesta urakan suuruudesta. Urakan valmistumisen jälkeen yhtiö tekee tarkemmat lainaosuuslaskelmat. Urakan arvioitu aloitusaika on keväällä 2025.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTilava vaatehuone heti ulko-oven yhteydessä. Varustus: Kiinteät hyllyt, kiinteä valaisin. Lattiapinta muovimatto, seinäpinnat maalattu
    OlohuonePintaremontti toteutettu vuonna 2020, jolloin vaihdettiin lattiapinnat 3-säikeiseen tammiparkettiin, sekä seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu
    MakuuhuoneVarustus: kiinteä vaatekaapisto peililiukuovella. Tilavat huoneet, Kaikissa ikkunoissa jälkikäteen asennetut sälekaihtimet. Pintaremontoitu 2020. Lattiapinnat 3-säikeinen tammiparketti, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: itä
    Muut tilatVaatehuone
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistos, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulukot, verhokiskot,

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sotkantalot
    IsännöitsijäIsännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere Isännöitsijä Harri Koskinen +35840 1649 612 Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPirkanmaan Plushuolto Oy Valimotie 1 33480 Ylöjärvi
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 680,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: Katon takuukorjaukset keväällä, parkkipaikkojen maalaus, energiatodistusten uusinta 2024: Pihavalojen uusiminen ledeiksi, myös pylväät ja poijut, C- talon saunan ohjauskeskus 2024: Lämmönsiirtimien ja paisunta-astian uusinta 2025: Viemärien huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 - 2025: Hissien modernisointi/uusiminen 2028: Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu 2028: Esteettömyyshanke (ulkoa hissille) 2028: Lukitusuudistus nykyisen järjestelmän patentin umpeutuessa 2024 - 2029: Termostaattien uusinta 2024 - 2029: sähköautojen lataushanke
    Tehdyt korjaukset ja remontit1987: Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumauksen uusinta 1997: Julkisivukorjaus 1999: Patteriventtiilit ja lämmönvaihdin uusittu 2001-02: Parvekkeiden korjaus ja maalaus sekä ovet uusittu 2004: Ikkunat on uusittu 2011: Pihan alaiset putkistot käyttövesi-, sadevesi, viemäri- ja kaukolämpöputkistot, pihan alaiset sähköjohdot, autopaikan sähkötolpat ja pihan valaistus, jätehuoltotila, kalvopaisunta-astia uusittu 2013: Rakennusten sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköt, tietoliikennekaapelointi, ilmastointikojeet uusittu, kiinteistöautomaatio uusittu ja patteritermostaatit uusittu 2015: Lukostot uusittu 2016: Talojen ja liiketilan ulko-ovet uusittu 2017: Pesulan koneet uusittu 2018: Liikehuoneen ikkunat uusittu lämpölasi uv suojalla 2019: Kylmiöiden poisto, tilojen peruskorjaus sekä uudet kylmäkomerot 2020: Parvekkeiden ja sokkelien kuntotutkimus ja sokkelien paikkaukset, Kattojen kuntotutkimus 2021: Talojen huopakatteiden uusinta, kattoturvatuotteet 2022: Iv-hormien nuohous, puhdistus ja säätö, Viemäreiden tuuletusputkien kuvaus, avaus ja huuhtelu, Hissien kuntotutkimus, tiivistys- ja jarruhihnakorjaukset 2023: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien vaihto (10 v akku), Porrashuoneiden kerroslattiatasojen laattavaihto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 175
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPyöräsuojat, pesutupa/mankeli, työtila 4 kpl, varasto 5 kpl, sauna Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiöltä voi vuokrata autopaikan. Yhtiön hallinnassa on 8kpl autokatospaikkoja (35€/kk), 20kpl lämpimiä pihapaikkoja (20€/kk), sekä 13kpl kylmiä pihapaikkoja (15€/kk).

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h+k+s+terassi

    Puutarhatie 16-18,
    Kiikanmäki, Orivesi

    142 000 €

     74,5 m2 v. 2014
    Näyttö: 6.4.2025 klo 12:00
    Rivitalo 4h, avok, khh, kph, s, erill.wc, p, terassi, var, ak.

    Puusepäntie 2,
    Moisio, Lempäälä

    329 000 €

     88 m2 v. 2024
    Rivitalo 2h, tupakeittiö, s, p

    Lohkarekuja 11,
    Marttila, Sastamala

    115 000 €

     72,5 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä