1 / 32
Kerrostalo
4h, k, kph, erillwc, vh, parv
Niemikatu 1,
Amuri, Tampere
Tässä on koti sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä, toimivaa pohjaratkaisua ja sitä tunnetta, että kotiin on helppo asettua. Niemikatu 1 sijaitsee Amurissa erinomaisella paikalla, lähellä Tampereen keskustan monipuolisia palveluita, mutta kuitenkin omassa rauhallisessa ympäristössään. Tämä 89 m² asunto sijaitsee taloyhtiön viidennessä kerroksessa, ja hissillä kulkeminen tekee arjesta sujuvaa.
Asunnon pohjaratkaisu on avara ja monikäyttöinen. Kodissa on peräti kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy mukavasti niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Olohuone muodostaa kodin luonnollisen oleskelutilan, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja kattavasti varusteltu kokonaisuus, johon kuuluvat muun muassa erillisuuni, liesitaso, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Arkea helpottavat myös kylpyhuoneen yhteydessä oleva pesukoneliitäntä sekä erillinen WC. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ansiosta mukavasti. Olohuoneesta ja makuuhuoneista avautuva kokonaisuus tekee tästä kodista erityisen toimivan myös lapsiperheelle.
Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan vapaa-ajalle. Parvekkeella voit nauttia aamukahvista, kasvattaa kesäkukkia tai yksinkertaisesti vetäytyä hetkeksi omaan rauhaan kaupungin keskellä.
Keittiö on remontoitu vuonna 2018, ja asunnon yleisilme on hyväkuntoinen. Kodin materiaalit ovat ajattomat ja helposti omaan tyyliin muokattavissa. Kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.
Asunto Oy Näsiniemi on pidetty yhtiö ja se on vuonna 1972 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on 28 asuinhuoneistoa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä korjauksia on tehty vuosien varrella. Vuonna 2019 toteutettiin LVIS-saneeraus, jossa uusittiin muun muassa lämmönjako, lämmöntalteenottolaitteisto sekä tehtiin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vuonna 2024 hissi uusittiin ja vuonna 2025 toteutettiin parveke-, alemman vesikaton ja julkisivun saneeraus. Taloyhtiössä on siis tehty merkittäviä peruskorjauksia, mikä tuo asumiseen turvallisuuden tunnetta ja helpottaa tulevien vuosien asumista. Yhtiössä on lisäksi sauna, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto sekä pihapaikkoja sähköpistokkeilla. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu, hyvä sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Kolme makuuhuonetta tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon perheelle, mutta kokonaisuus toimii yhtä hyvin myös sinulle, joka tarvitset kodin yhteyteen esimerkiksi useamman työtilan tai harrastehuoneen.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään Amurin kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Asunnon pohjaratkaisu on avara ja monikäyttöinen. Kodissa on peräti kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy mukavasti niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Olohuone muodostaa kodin luonnollisen oleskelutilan, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja kattavasti varusteltu kokonaisuus, johon kuuluvat muun muassa erillisuuni, liesitaso, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Arkea helpottavat myös kylpyhuoneen yhteydessä oleva pesukoneliitäntä sekä erillinen WC. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ansiosta mukavasti. Olohuoneesta ja makuuhuoneista avautuva kokonaisuus tekee tästä kodista erityisen toimivan myös lapsiperheelle.
Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan vapaa-ajalle. Parvekkeella voit nauttia aamukahvista, kasvattaa kesäkukkia tai yksinkertaisesti vetäytyä hetkeksi omaan rauhaan kaupungin keskellä.
Keittiö on remontoitu vuonna 2018, ja asunnon yleisilme on hyväkuntoinen. Kodin materiaalit ovat ajattomat ja helposti omaan tyyliin muokattavissa. Kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.
Asunto Oy Näsiniemi on pidetty yhtiö ja se on vuonna 1972 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on 28 asuinhuoneistoa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä korjauksia on tehty vuosien varrella. Vuonna 2019 toteutettiin LVIS-saneeraus, jossa uusittiin muun muassa lämmönjako, lämmöntalteenottolaitteisto sekä tehtiin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vuonna 2024 hissi uusittiin ja vuonna 2025 toteutettiin parveke-, alemman vesikaton ja julkisivun saneeraus. Taloyhtiössä on siis tehty merkittäviä peruskorjauksia, mikä tuo asumiseen turvallisuuden tunnetta ja helpottaa tulevien vuosien asumista. Yhtiössä on lisäksi sauna, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto sekä pihapaikkoja sähköpistokkeilla. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu, hyvä sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Kolme makuuhuonetta tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon perheelle, mutta kokonaisuus toimii yhtä hyvin myös sinulle, joka tarvitset kodin yhteyteen esimerkiksi useamman työtilan tai harrastehuoneen.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään Amurin kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80525599 |
| Sijainti | Tampere, Amuri Niemikatu 1 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, erillwc, vh, parv |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 89,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 345 000,00 € |
| Myyntihinta | 280 311,75 € |
| Velkaosuus | 64 688,25 € |
| Rahoitusvastike | 488,96 € / kk |
| Hoitovastike | 320,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 809,56 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Autopaikka | 25 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikennevastike 14,20 €/kk. Autotallivuokra: 76,93 - 93,26 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Varustus: Erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakatin, kiinteät kaapistot ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Työtasot laminaattia, välitilat laatoitettu, lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsiniemi |
| Isännöitsijä | REIM Tampere Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 455,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pihan vedenohjauksien tarkastus ja mahdollinen korjaus Sähköautojen lataus Lukituksen uusiminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Parveke-, alempi vesikatto ja julkisivusaneeraus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Hissin uusiminen 2021 Piharemontti, asfaltointi ja istutusten kunnostus 2019 LVIS-saneeraus, lämmönjako uusittu, lto-laitteisto, lämmönsäätö, iv-puhdistus ja säätö 2016 Porraskäytävä ja kuivaushuone maalattu 2015 Lukosto uusittu, yleisten tilojen valaistus 2014 Ulko-ovi, avauslaitteineen 2013 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 Autotallien ovipinnat 2000 Julkisivujen maalaus, ovipuhelimet 1999 Lämmönsiirrin, verkon tasapainotus ja patteri-linjasulkuventtiilien uusinta 1997 Vesikate uusittu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki. Amurin alueella on käynnissä useita täydennysrakentamisen hankkeita, lisäksi Särkänniemen aluetta ollaan kehittämässä ja kaava mahdollistaa alueelle rakentamista, joka vaikuttaa nyt myynnissä olevan huoneiston näkymään. |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti, yhtiöllä lisäksi yksi vieraspaikka. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto
Kukkakedonkuja 1,
Ruutana, Kangasala
169 000 €
80 m2 v. 1991
Omakotitalo
4h, k, kph, pihasauna
Puutteenmäentie 33,
Vatiala, Kangasala
245 000 €
105 m2 v. 1954
Kerrostalo
2h+kt+s+lasitettu parveke
Suvialankaari 44,
Niemenranta, Tampere
215 000 €
47 m2 v. 2022Ota yhteyttä kohteen välittäjään