1 / 20
Kerrostalo 2h, k, kph, s, erill. wc, las. parv.

Kuormaajankatu 2,
Janka, Tampere

Velaton hinta

164 000 €

Pinta-ala

63 m2 / 63 m2

Rakennusvuosi

1993

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Jankan alueella osoitteessa Kuormaajankatu 2.

Tämä 63 neliömetrin asunto tarjoaa mukavaa asumista toimivalla pohjaratkaisulla ja modernilla varustelulla ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja se on erittäin hyvin toimiva sekä nykyaikainen. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uudet pinnat vuonna 2007, joten ne ovat siistit ja kutsuvat. Asunnon lattiat ja seinäpinnat ovat hyvässä kunnossa, joten se on muuttovalmis.

Asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas kaukolämpö.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen ja se on rakennettu vuonna 1993. Monet tärkeät remontit on jo tehty, ja julkisivujen ja parveke-hankkeen infotilaisuus pidetään loppukesästä, jolloin saadaan lisää tietoa tulevista projekteista.

Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Jankan puistot ovat aivan vieressä. Lähikauppa Jankan Lidl sijaitsee vain 400 metrin päässä, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvillä julkisilla yhteyksillä hurautat Kalevan prismaan alle 15 minuutissa.

Tämä koti on loistava valinta niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä ihanasta asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21763121
    SijaintiTampere, Janka
    Kuormaajankatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, erill. wc, las. parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala63,0 m2
    Kokonaispinta-ala63,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 4
    Rakennusvuosi1993
    Käyttöönottovuosi1993
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim 1-2 kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta164 000,00 €
    Myyntihinta162 973,64 €
    Velkaosuus1 026,36 €
    Rahoitusvastike40,95 € / kk
    Hoitovastike283,50 € / kk
    Yhtiövastike324,45 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Autopaikka15,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Hallituksella valtuudet kerätä 2kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

    Autopaikkavuokrat/kylmä = 8€ / kk
    Autopaikkavuokrat/Lämmin = 15€ / kk
    Autotallivuokrat = 55€ / kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneValoisa olohuone, johon mahtuu sohvaryhmän lisäksi iso ruokailupöytä. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu.
    MakuuhuoneKoko huoneen leveydeltä peililiukuovet tuovat säilytykseen rutkasti tilaa. Tilava makuuhuone. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu.
    Saunan kuvausVarustus: Sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi
    Muut tilatEteinen
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja naulakko.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Jankantanhua
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Emma Hemilä Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere puh. 02 07480029
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy, siivous Pirkanmaan Raikaslinja Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 232,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra17 856,40 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2051
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Putkiston kuntotutkimus 2026 Julkisivu- ja parvekekunnostuksen suunnitteluvaihe 2027 Julkisivu- ja parvekekunnostuksen toteutusvaihe
    Tehdyt korjaukset ja remontit2008 Peruskuntoarvion laatiminen 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2010-2011 Pesutilojen perusteellinen saneeraus 2011 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011 Elementtisaumojen kunnon selvitys 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto 2012 Piha-aitojen uusiminen 2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien, autotalliovien huoltokäsittely, 2012 parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus, elementtisaumaus, jätekatoksen maalaus/toteutusvaihe 2013 Porraskäytävätilojen korjaukset 2013 Porraskäytävien ala-aulojen akustolevyjen uusiminen 2013Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2013 Kattorakenteiden korjaukset 2013 Vesikaton kiireelliset korjaukset kartoituksen mukaisesti 2013 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Kaikki lukot uusitaan iLoq-järjestelmän lukoiksi. 2014 Tonttiviemärin korjaus 2016 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset 2016 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus / suunnitteluvaihe 2016 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/Toteutusvaihe 2017 Kattojen kuntokartoitus 2017 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe(Nevix Oy) sekä havaittujen puutteiden korjaus 2018 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2018 Viemärihuuhtelu ja aiemmin havaittujen painumien seurantakuvaus (joka toinen vuosi) 2019 Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2020 Ilmavaihdon huolto, mittaus ja säätö 2020-2021 Katon kevyt korjaus 2021 Hissien kuntoarvio 2022 Piharemontti, Molok, sähköautojen latauspiste 2023 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku 208, voimassa 4.7.2024 saakka.
    KaavoitusAsemakaava
    AutopaikkaLämmin autopaikka 22 kpl. Kylmä autopaikka 11 kpl. Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, kph/s, 2 x erill.wc, khh, vh, las.parv., var.

    Kuntokatu 11,
    Kauppi, Tampere

    555 000 €

     93,5 m2 v. 2020
    Rivitalo 2h, kt, aula, sauna/kylpyh./wc, terassi

    Sarvijaakonkatu 1b,
    Kaleva, Tampere

    384 000 €

     62 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h, avok, wc/kph, s

    Otavalankatu 11,
    Kyttälä, Tampere

    238 000 €

     53 m2 v. 1974
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä